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Habiter à proximité de la Rue Grand-Mont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Villa à vendre, Sart-en-Fagne VBD96224 Option
Grand-Mont 1 B, 5600 Sart-en-Fagne
250 000 €
3 Chambre(s)
149 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
TROP TARD EN ATTENTE SIGNATURE COMPROMIS Sart-en-Fagne – Villa neuve 4 façades passive à terminer – 10 ares 86 (+ option possible de 11 ares supplémentaires contigus + 65.000 euros) 3 chambres, garage et vues dégagées. Dans un agréable environnement rural et verdoyant, découvrez cette villa neuve quatre façades de conception passive, développant environ 166 m² bruts habitables et offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La construction est actuellement à terminer, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de finaliser certains aménagements et finitions selon leurs goûts. La villa propose de beaux volumes et une distribution familiale particulièrement intéressante. Elle se compose notamment d'un vaste séjour, d'une cuisine américaine, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que d'un garage avec espace buanderie. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. La situation et l'ouverture sur la campagne constituent de véritables atouts : la propriété profite d'un environnement aéré, verdoyant et de vues étendues, tout en offrant le confort d'une construction récente aux performances énergétiques particulièrement poussées. Caractéristiques principales Villa neuve 4 façades Construction passive ± 166 m² bruts habitables, 3 chambres , Vaste séjour, Cuisine américaine, Salle de bains , 2 WC, Garage et buanderie, Vaste espace de stationnement, Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz propane, Compteur bi-horaire, Compteurs ouverts, PEB en attente de réception par l'architecte, Construction à terminer, Belles vues dégagées, Conditions de vente Offres à partir de 250.000 € HTVA, Prix de vente souhaité : 290.000 € HTVA Vente soumise au régime TVA de 21 %. Une opportunité particulièrement intéressante pour l'acquéreur à la recherche d'une villa neuve, indépendante et performante énergétiquement, qu'il pourra encore personnaliser dans un agréable cadre campagnard. Afin de faciliter la projection des visiteurs, certains visuels ont bénéficié d'une mise en valeur numérique incluant retouches, simulations de finitions et mobilier virtuel. Les cinq premiers visuels constituent des simulations permettant d'illustrer le potentiel du bien après achèvement. Informations complémentaires, descriptif complet et visite virtuelle 360° disponibles sur www.burima.be.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
250 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
850 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
1086 m²
Surface constructible
74 m²
Profondeur du terrain
81 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
90 kWh/m²/an
Référence PEB
RW
Date de validité PEB
10/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
V. C. Du Service Les Petits Gaulois
Crèches
Ecole Des Sources
Écoles maternelles
Ecole Des Sources
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
74/2 - Philibus des Fagnes
Bus
138a - Florennes - Doische
Philippeville
Gares
Magasins
Intermarché Philippeville
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Aldi Philippeville
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Tourisme
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Parcs d'attractions
Écomusée Du Viroin
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Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
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Activités
Crocodile Rouge
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Kayaks
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Châteaux
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Golfs
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La Louvière
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Charleroi
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Philippeville" (12 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (12 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 13 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 74/2 - Philibus des Fagnes avec une station située à 5 minutes à pied, 138a - Florennes - Doische avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Tourisme
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 30 minutes de voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 26 minutes de là.
"Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" se trouve à 24 minutes.
Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 30 minutes de route.
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".
Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 16 minutes de route.
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin".
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 19 minutes à vélo, "Ecole Des Sources" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. C. Du Service Les Petits Gaulois" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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