Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE40341

Rue du Gerny 31 6900 Marche-en-Famenne

405 000 €

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VBE40341
  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 14 ares 55 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, buanderie, chambre/bureau, garage; - Etage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une avec un espace dressing, salle de bains, WC indépendant ; - Sous-sol : vide ventilé. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 180 m² habitables ; terrain de 14 ares 55 ca ; 5 chambres dont une chambre avec un espace dressing et une chambre/bureau au rez-de-chaussée ; conçue selon le standard Q-ZEN ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1455 m²

Surface constructible

1455 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-174848

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40341 Réf. vendeur: 016cde1b-6a17-4e5d-9ce7-abe9b673f49d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 19' 5,8 km 7' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

765 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

765 m 9'

Gares

Aye

4,7 km 16' 4,8 km 6' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Supermarchés

Spar Aye

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4 km 1º 7' 6,1 km 1º 14'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,3 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

5,8 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,3 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 24'

Tourisme

Vivre à Marche-en-Famenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 7 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aye" : 6 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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