Villa à vendre, Aulnois VBE69138

Rue de Faubourg 18, 7040 Aulnois

265 000 €

4 Chambre(s) 253 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un environnement calme et convivial à Aulnois, cette agréable maison vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC individuel, d’un lumineux et spacieux salon, d’une salle à manger conviviale, de deux chambres ainsi que d’une cuisine. Vous y trouverez également une salle de bain.
L’étage dessert deux belles chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille.
La propriété dispose également d’un grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins, ainsi que d’une cave.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin propice à la détente, d’un garage et d’une vaste devanture permettant le stationnement d’au moins trois véhicules.
Une opportunité à découvrir pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité.
Prix : 265 000€
Infos & visites : Tel 0475/53.46.83

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 253 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 973 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1100 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101733 kWh/an

Date de validité PEB 13/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69138 Réf. vendeur: 7866474 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canaillous Crèches

804 m · 9' 980 m · 1' 57'' 616 m · 10' 804 m · 10'

Ecole Maternelle Libre Saint-Brice Écoles maternelles

603 m · 6' 633 m · 1' 15'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Groupe Scolaire Communal De Quévy 1 Écoles primaires

851 m · 9' 901 m · 1' 48'' 558 m · 10' 851 m · 10'

Lycee Provincial Hornu Colfontaine Écoles secondaires

10,4 km · 45' 10,9 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 10,4 km · 2º 5'

Transports

96 - Mons - Aulnois Bus

880 m · 11'

Quevy-Frontiere Gares

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 26'' 796 m · 18' 1,5 km · 18'

Magasins

Pause Frameries Supermarchés

9 km · 36' 9,2 km · 10' 7,9 km · 45' 8,9 km · 1º 47'

Delhaize Frameries

9,6 km · 40' 10,4 km · 12' 8,1 km · 43' 9,6 km · 1º 56'

Aldi Frameries

10,3 km · 42' 10,8 km · 13' 8,2 km · 51' 10 km · 2º

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

13,7 km · 15'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

15 km · 18'

Beffroi De Mons Monuments religieux

19,9 km · 21'

Site Silex's Activités

15,2 km · 19'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

33,9 km · 27'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

24,9 km · 22'

Villes proches

Valenciennes

32,1 km · 28' 30,4 km · 2º 8'

Douai

72 km · 52' 64,7 km · 4º 13'

Tournai

61,6 km · 44' 54,3 km · 3º 32'

La Louvière

41,7 km · 31' 29,3 km · 1º 47'

Mons

16,8 km · 23' 15,4 km · 1º 9'

Charleroi

63,5 km · 44' 42,1 km · 2º 23'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Faubourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groupe Scolaire Communal De Quévy 1" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre Saint-Brice" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canaillous" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 21 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Silex's" à 19 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Pause Frameries" (10 minutes en voiture), "Delhaize Frameries" (12 minutes en voiture), "Aldi Frameries" (13 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quevy-Frontiere" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Villa à vendre, Aulnois VBE69138

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