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Villa à vendre, Kain VBE32983

7540 Kain

325 000 €

Brick l'Agence Immobilière

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2 Chambre(s) 166 m² 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Réveillez-vous chaque matin avec la vue sur les champs et le Mont-Saint-Aubert ! Ce n’est pas un rêve, c’est bien la vue que propose « Clémentine », une villa de plain-pied avec 2 chambres située dans le prisé secteur de Kain. Nichée sur une très belle parcelle de plus de 1000m2 (1072m2) orientée sud-ouest, la propriété possède de très beaux atouts qu’elle sait mettre en avant. A l’intérieur, la maison possède 2 belles chambres situées sur l’avant pour permettre aux pièces de vie de profiter pleinement des extérieurs à l’arrière. On y retrouve notamment une cuisine équipée, un chouette séjour de presque 40m2 avec de nombreuses ouvertures ainsi qu’un grand garage avec espace buanderie. Le gros plus de la maison se situe à l’étage avec un très grand grenier aménageable de plus de 140m2. Le rêve ! Niveau technique, c’est du solide : construite en 1979, « Clémentine » possède un plancher béton ainsi qu’une structure solide. Parfaite pour aménager sereinement votre futur projet. Il restera des aménagements à prévoir en fonction de vos envies mais la base est aussi solide que bien pensée. Les petits plus selon Brick : - Villa de plain-pied - Secteur recherché - Belle parcelle bien orientée - Beaux volumes PEB : n°20161011007378- Espec : 676 ckWh/m2.an - ETotale : 111 993 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 063 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 166 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 850 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 676 kWh/m²/an

Référence PEB 20161011007378

Emission de CO2 167

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32983 Réf. vendeur: MVS-2605-4555 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ma Petite Savane Crèches

256 m · 51'' 256 m · 30'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe Écoles maternelles

375 m · 1' 30'' 428 m · 51'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2 Écoles primaires

326 m · 1' 5'' 326 m · 39'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers" Écoles secondaires

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

5,6 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,6 km · 7'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

61 m · 44''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

135 m · 1' 37''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

135 m · 1' 37''

Froyennes Gares

4,2 km · 20' 6,6 km · 8' 1,9 km · 27' 4,2 km · 50'

Wevelgem Airport Aéroports

27,1 km · 1º 48' 29,6 km · 23' 0 m · 0''

Chaussée De Tournai Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

3,6 km · 16' 3 km · 16' 3,6 km · 43'

Magasins

Carrefour Market Kain Supermarchés

177 m · 35'' 177 m · 21'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Lidl Tournai

2,6 km · 11' 5,4 km · 7' 1,6 km · 32' 2,6 km · 32'

Trafic Froyennes

2,8 km · 12' 5,2 km · 7' 1,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Musée D'Archéologie Musées

4,5 km · 6'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

4,3 km · 7'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

4,3 km · 7'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

31,5 km · 35'

Villes proches

Wattrelos

21,8 km · 21' 15,5 km · 53'

Mouscron

23,3 km · 23' 19,4 km · 1º 14'

Villeneuve-d'Ascq

26,5 km · 23' 19,4 km · 1º 17'

Tournai

4,3 km · 8' 4 km · 17'

Tourcoing

28,5 km · 27' 20,6 km · 1º 31'

Roubaix

25,8 km · 24' 18,3 km · 1º 4'

Tourisme

Vivre à Tournai offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 35 minutes en voiture.

Un zoo se trouve à proximité (7 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe" est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers", à seulement 3 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ma Petite Savane" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2", une école primaire joignable en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (7 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (7 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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