Villa à vendre, Baugnies VBE72514

Rue du Pilori 27 A, 7604 Baugnies

àpd 465 000 €

5 Chambre(s) 372 m² 1 Garage 11 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Infos et visites avec François au Tel 0465 84 69 30 .

Découvrez cette villa aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie à toute la famille.

Ses pièces de vie lumineuses, ses cinq chambres et ses trois salles de bains permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l’extérieur, le vaste jardin et la piscine invitent à la détente, aux repas en plein air et aux beaux moments en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également d’un impressionnant garage avec mezzanine, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou développer un atelier.

Sur le plan technique, la villa présente de nombreux avantages qui améliorent le confort quotidien et permettent de maîtriser les consommations :

* PEB B ;
* chauffage au sol ;
* 29 panneaux photovoltaïques ;
* deux citernes d’eau de pluie de 10 000 litres chacune.

La maison dispose d’un espace indépendant comprenant une chambre et une salle de bains. Celui-ci offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche ou des invités, permettre à deux générations de vivre à proximité, créer un espace pour un adolescent ou un jeune adulte, envisager une location traditionnelle ou de courte durée, ou encore y développer une activité complémentaire, selon les réglementations et autorisations applicables.

Cette villa ne représente donc pas uniquement l’achat d’une habitation familiale : elle offre également la possibilité de faire de son bien immobilier un véritable investissement.

Faire offre à partir de 465.000€. Honoraires d’agence à charge de l’acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB B – N° 20170424510740 – Etotal : 35 184 – Espec : 123.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 465 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 372 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 11

Jardin Oui

Surface du jardin 1617 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 72 m²

Surface totale du terrain 1778 m²

Profondeur du terrain 94 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35184 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72514 Réf. vendeur: 7883788 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

3,5 km · 13' 3,6 km · 5' 2,3 km · 43' 3,5 km · 43'

Ecole Fondamentale De Bon-Secours Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale De Bon-Secours Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Epsis Le Foyer Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 32'' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

10,8 km · 11'

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

570 m · 7'

8 - Tournai - Bonsecours

2,1 km · 25'

Callenelle Gares

3,5 km · 12' 3,5 km · 6' 2,5 km · 42' 3,5 km · 42'

Rue Des Français Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Magasins

Aldi Péruwelz Supermarchés

3,7 km · 13' 3,9 km · 5' 3,1 km · 42' 3,7 km · 44'

Colruyt Peruwelz New

3,7 km · 13' 3,9 km · 5' 3,1 km · 44' 3,7 km · 44'

Lidl Péruwelz

3,8 km · 13' 4 km · 4' 3,2 km · 45' 3,8 km · 45'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

16,3 km · 14'

Musée Mahymobiles Musées

9,8 km · 12'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

6,4 km · 8'

Château De Beloeil Châteaux

18,8 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

18,5 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

26,9 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

43,6 km · 31' 33,9 km · 2º 1'

Valenciennes

42 km · 30' 24,2 km · 1º 39'

Douai

74,2 km · 51' 45,8 km · 2º 40'

Villeneuve-d'Ascq

43 km · 32' 33,4 km · 2º 6'

Tournai

18,5 km · 19' 16,3 km · 1º 8'

Mons

36 km · 29' 32,5 km · 1º 52'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Pilori, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 32 minutes en voiture. Avec Tournai à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (5 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Epsis Le Foyer" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 12 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 19 minutes.

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 8 minutes en voiture.

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 8 - Tournai - Bonsecours avec une station située à 25 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 11 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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