Villa à vendre, Gistel RBW34713

Brugse baan 61 , 8470 Gistel

414 000 €

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette villa contemporaine à vendre située à Gistel, au 61, Brugse Baan, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 414 000 €, ce bien neuf, dont la construction est prévue pour 2026, s’inscrit dans une démarche résolument moderne et durable. Dès le départ, les travaux en cours portent sur une structure atypique et fonctionnelle qui privilégie l’efficacité énergétique avec des équipements de pointe tels que des panneaux solaires, un système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant, permettant d’atteindre un excellent E-peil 30. La surface habitable totale inclut un séjour lumineux de 37 m², une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’un espace de rangement attenant. L’ensemble comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain soignée de 9 m², accompagnée de deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire à une famille. La villa s’organise sur un terrain de 287 m² dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, avec une façade principale de 10 mètres et une distribution sur quatre façades, garantissant luminosité et intimité. Un grenier aménageable de 28 m² est accessible via une trappe, permettant une extension future selon les besoins. L’extérieur comprend une agréable et facile à entretenir jardin ainsi qu’une carport en cours d’édification, idéale pour stationner en toute sécurité. Le bien est conforme aux normes électriques en vigueur avec les certificats nécessaires attestant de la qualité des installations. La vente s’effectue sous le régime TVA, ajoutant un avantage fiscal non négligeable pour l’acquéreur. Implantée à Gistel, cette propriété bénéficie d’un cadre idéal, à seulement 800 mètres du centre-ville, facilitant l’accès aux commodités tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui renforce la sécurité et la pérennité du bien. Ce projet neuf conjugue design contemporain, performance énergétique et confort familial dans une localisation stratégique. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence afin de saisir cette occasion unique de devenir propriétaire d’une villa neuve exemplaire à Gistel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 414 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 287 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV_2024116005

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34713 Réf. vendeur: 4404558 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Droomparadijs Crèches

874 m · 3' 878 m · 1' 10'' 507 m · 10' 873 m · 10'

Vrije Basisschool Gravenbos Écoles maternelles

1 km · 4' 1,5 km · 2' 5'' 744 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool Gravenbos Écoles primaires

1 km · 4' 1,5 km · 2' 5'' 744 m · 12' 1 km · 12'

Sint-Godelievecollege Middenschool Écoles secondaires

594 m · 1' 58'' 594 m · 35'' 592 m · 7' 594 m · 7'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

3,9 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km · 9'

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Bus

257 m · 3'

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

257 m · 3'

De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel

257 m · 3'

Ostende / Oostende Gares

10,7 km · 43' 11,1 km · 14' 0 m · 0'' 10,6 km · 2º 7'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

11 km · 39' 11,8 km · 12' 0 m · 0''

Kbc-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

6,9 km · 7'

Cambio - Colruyt Ostende Voitures en libre-service

8,8 km · 33' 0 m · 0'' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Okay Gistel Supermarchés

38 m · 7'' 38 m · 2'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Lidl Gistel

2 km · 7' 2,4 km · 2' 39'' 1,9 km · 24' 2 km · 24'

Carrefour Market Gistel

2,2 km · 7' 2,6 km · 2' 47'' 2,1 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

11,4 km · 13'

Villes proches

Flessingue

118,1 km · 1º 32' 61,6 km · 4º 5'

Middelbourg

114,4 km · 1º 30' 66,5 km · 5º 1'

Roulers

31 km · 30' 27,9 km · 1º 35'

Ostende

8,6 km · 9' 8,5 km · 29'

Courtrai

55,9 km · 44' 46,1 km · 2º 38'

Bruges

22,4 km · 22' 19,1 km · 1º 7'

Magasins

Vivre près de Brugse baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Gistel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gistel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Droomparadijs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Godelievecollege Middenschool" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 311 - Brugge - VIVES - Zerkegem - Bekegem - Westkerke - Gistel, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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