Tourisme
Vivre près de Brugse baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 13 minutes en voiture.
Villa à vendre, Gistel RBW34713
Brugse baan 61
, 8470 Gistel
414 000 €
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette villa contemporaine à vendre située à Gistel, au 61, Brugse Baan, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 414 000 €, ce bien neuf, dont la construction est prévue pour 2026, s’inscrit dans une démarche résolument moderne et durable. Dès le départ, les travaux en cours portent sur une structure atypique et fonctionnelle qui privilégie l’efficacité énergétique avec des équipements de pointe tels que des panneaux solaires, un système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant, permettant d’atteindre un excellent E-peil 30. La surface habitable totale inclut un séjour lumineux de 37 m², une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’un espace de rangement attenant. L’ensemble comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain soignée de 9 m², accompagnée de deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire à une famille. La villa s’organise sur un terrain de 287 m² dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, avec une façade principale de 10 mètres et une distribution sur quatre façades, garantissant luminosité et intimité. Un grenier aménageable de 28 m² est accessible via une trappe, permettant une extension future selon les besoins. L’extérieur comprend une agréable et facile à entretenir jardin ainsi qu’une carport en cours d’édification, idéale pour stationner en toute sécurité. Le bien est conforme aux normes électriques en vigueur avec les certificats nécessaires attestant de la qualité des installations. La vente s’effectue sous le régime TVA, ajoutant un avantage fiscal non négligeable pour l’acquéreur. Implantée à Gistel, cette propriété bénéficie d’un cadre idéal, à seulement 800 mètres du centre-ville, facilitant l’accès aux commodités tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui renforce la sécurité et la pérennité du bien. Ce projet neuf conjugue design contemporain, performance énergétique et confort familial dans une localisation stratégique. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence afin de saisir cette occasion unique de devenir propriétaire d’une villa neuve exemplaire à Gistel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
414 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
37 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
28 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
287 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
OMV_2024116005
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Droomparadijs
Crèches
Vrije Basisschool Gravenbos
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Gravenbos
Écoles primaires
Sint-Godelievecollege Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
51a - Torhout - Oostende
Bus
51b - Diksmuide - Oostende
311 - Brugge - Gistel
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
KBC-Verzekeringskantoor
Bornes de recharge
Cambio - Colruyt Ostende
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Gistel
Supermarchés
Lidl Gistel
Carrefour Market Gistel
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Gistel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gistel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Godelievecollege Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Droomparadijs" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Gravenbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 14 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 12 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 311 - Brugge - Gistel, 51a - Torhout - Oostende, 51b - Diksmuide - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 9 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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