Villa à vendre, Waregem RBX00273

Franklin Rooseveltlaan 143 A , 8790 Waregem

685 000 €

3 Chambre(s) 204 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Waregem, cette somptueuse villa neuve proposée à la vente au prix de 685 000 € représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier contemporain et raffiné. Construite en 2026, cette résidence de trois façades bénéficie d’une surface habitable de 204 m² et s’implante sur un terrain généreux de 744 m². L’ensemble se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne ainsi que d’une double vasque, et deux toilettes séparées. La qualité des matériaux et le souci du détail sont palpables dans chaque recoin, notamment avec un parquet en chêne qui habille élégamment toute la surface de vie. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage individuel via une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage. Le double vitrage assure quant à lui une isolation thermique et phonique exemplaire, renforcée par une excellente performance énergétique certifiée « A ». L’agencement intérieur de cette villa répond parfaitement aux exigences contemporaines : une entrée accueillante dessert un vaste hall, un espace buanderie/pratique avec possibilité d’aménager une cave froide, ainsi qu’un séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un jardin orienté plein sud. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie conviviale, prolongée par un bureau indépendant élégamment séparé par une porte en acier. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing attenant, tandis que deux autres chambres complètent ce niveau. La combinaison d’espaces fonctionnels et esthétiques est poursuivie par un grenier intégralement isolé accessible par un escalier en chêne massif, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette villa bénéficie également d’un environnement extérieur soigné comprenant un jardin privatif agrémenté d’une terrasse, une carport ainsi qu’un abri pour vélos et une remise de jardin. L’accès privatif par une allée de 35 mètres confère à ce bien une intimité remarquable au cœur de Waregem. L’adresse Franklin Rooseveltlaan 143 A est facilement identifiable et offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités locales. Le prix affiché de 685 000 € inclut la TVA applicable, à l’exclusion des frais annexes tels que les droits d’enregistrement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d’exception, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir sans tarder ce cadre de vie privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 685 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 204 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 744 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00273 Réf. vendeur: 4449311 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kindervilla Crèches

816 m · 2' 43'' 816 m · 1' 10'' 556 m · 10' 816 m · 10'

Vrije Basisschool Biest-Jager Écoles maternelles

1,3 km · 5' 2,4 km · 2' 33'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Biest-Jager Écoles primaires

1,3 km · 5' 2,4 km · 2' 33'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1 Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 40'' 1,3 km · 16' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

940 m · 1' 7''

853 - Oostrozebeke - Anzegem Bus

276 m · 3'

852 - Oostrozebeke - Anzegem

276 m · 3'

851 - Waregem - Kooigem

276 m · 3'

Waregem Gares

2,9 km · 12' 2,5 km · 5' 2,1 km · 18' 2,8 km · 34'

Wevelgem Airport Aéroports

18,1 km · 1º 2' 19,6 km · 13' 16,9 km · 1º 11'

Bandencentrale De Brabandere Bornes de recharge

1,4 km · 1' 28''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

6,3 km · 23' 5,2 km · 39' 6,2 km · 1º 15'

Blue-Bike - Waregem Parking Expo Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Spar Waregem Holstraat Supermarchés

934 m · 3' 934 m · 1' 14'' 810 m · 11' 911 m · 11'

Carrefour Market Waregem

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 50'' 927 m · 10' 1,1 km · 13'

Albert Heijn - Waregem

1,9 km · 11' 2,6 km · 4' 1,3 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,5 km · 17'

Site Battlekart Musées

31 km · 20'

Waregem Golf Golfs

3,2 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

35,6 km · 23' 29,6 km · 2º 6'

Mouscron

25,6 km · 16' 25,5 km · 1º 36'

Roulers

30,6 km · 27' 26 km · 1º 31'

Courtrai

15,7 km · 12' 14,4 km · 49'

Tourcoing

30,4 km · 21' 29,3 km · 1º 49'

Gand

33,5 km · 23' 30,6 km · 1º 52'

Tourisme

Habiter à proximité de Franklin Rooseveltlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Waregem Golf" se situe à 4 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Waregem Holstraat" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waregem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 853 - Oostrozebeke - Anzegem, 851 - Waregem - Kooigem, 852 - Oostrozebeke - Anzegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Kindervilla" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Biest-Jager" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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