Villa à vendre, Staden RBX24440

Klerkenstraat 10, 8840 Staden

849 000 €

4 Chambre(s) 270 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Bienvenue au 10, Klerkenstraat à Staden, où se marient confort de vie moderne, espace et finitions haut de gamme. Cette magnifique maison neuve a été aménagée dans les moindres détails et est entièrement prête à emménager. Dès votre entrée, vous découvrirez immédiatement l’atmosphère agréable et ouverte de la maison. Le spacieux salon bénéficie d’une lumière naturelle abondante et s’ouvre harmonieusement sur l’élégante cuisine ouverte. La cuisine, véritable cœur de la maison, a été aménagée dans un style moderne et avec des finitions de qualité, ce qui en fait l’endroit idéal tant pour les moments conviviaux en famille que pour les dîners entre amis. Depuis le salon, vous bénéficiez d’un bel accès au jardin aménagé, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Tout a déjà été aménagé pour vous : il ne vous reste plus qu’à emménager et à profiter. À l’étage, vous trouverez pas moins de quatre chambres à part entière, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau, un dressing ou une salle de loisirs. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse et confortablement aménagée. Grâce à ses finitions luxueuses, à son agencement bien pensé et au fait qu’elle soit entièrement prête à emménager, cette maison neuve offre tout le confort nécessaire pour des années de bonheur sans souci. Atouts : - Maison neuve entièrement prête à emménager - Finitions luxueuses et de qualité - Espace de vie spacieux et lumineux - Cuisine ouverte élégante - 4 chambres à part entière - Salle de bains spacieuse - Jardin entièrement aménagé - Confort de vie contemporain - Possibilité d’achat au taux de TVA de 6 %, sous réserve du respect des conditions légales Un atout financier supplémentaire réside dans la possibilité d'acquérir ce logement au taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %, à condition que l'acheteur et le logement répondent aux conditions légales en vigueur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 849 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Surface du bureau 8 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 706 m²

Surface constructible 110 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24440 Réf. vendeur: 75906 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Wereld Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 32'' 909 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Methodeschool Blink Écoles maternelles

1,5 km · 8' 1,6 km · 3' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Methodeschool Blink Écoles primaires

1,5 km · 8' 1,6 km · 3' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O. Écoles secondaires

6,6 km · 22' 6,6 km · 12' 4,8 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Transports

911 - Torhout - Houthulst Bus

1,2 km · 14'

30 - Roeselare - Diksmuide

1,2 km · 14'

911 - Houthulst - Torhout

1,2 km · 14'

Kortemark Gares

7,6 km · 26' 8,8 km · 11' 6,1 km · 1º 4' 7,6 km · 1º 31'

Wevelgem Airport Aéroports

27,9 km · 1º 41' 30,8 km · 26' 23,6 km · 1º 57'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

10,4 km · 13'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

10,2 km · 43' 8,2 km · 1º 4' 10,1 km · 2º 2'

Magasins

Proxy Delhaize Staden Supermarchés

2,4 km · 11' 2,7 km · 5' 2,1 km · 22' 2,4 km · 28'

Aldi Roeselare

2,7 km · 12' 3 km · 5' 2,5 km · 26' 2,7 km · 33'

Okay Houthulst

4,5 km · 33' 5,3 km · 7' 3,9 km · 53' 4,5 km · 54'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

19,1 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

48,7 km · 37' 38,8 km · 2º 12'

Mouscron

39,1 km · 31' 34,4 km · 2º 2'

Roulers

10,8 km · 13' 10,4 km · 38'

Ostende

33,6 km · 37' 30,9 km · 1º 47'

Courtrai

33,8 km · 31' 28,8 km · 1º 43'

Bruges

44,8 km · 36' 33,2 km · 1º 56'

Éducation

Habiter à proximité de Klerkenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Wereld", à 16 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Methodeschool Blink" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O." se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Staden" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (5 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 26 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 911 - Houthulst - Torhout, 911 - Torhout - Houthulst, 30 - Roeselare - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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