Villa à vendre, Gavere RBW96229

Steenweg 106 , 9890 Gavere

579 907 €

3 Chambre(s) 235 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse 485 m² Jardin

Description

Située à Gavere, cette villa neuve à vendre présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Offrant une surface habitable généreuse de 235 m², cette demeure de construction 2026 allie modernité et élégance dans un cadre champêtre. Implantée sur un terrain total de 626 m², dont 485 m² de jardin et dotée d’un terrasse, elle bénéficie d’une orientation favorable et d’une façade de 18 mètres de largeur sur quatre côtés, garantissant luminosité et intimité. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 579 907 €, TVA applicable. L’aménagement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La villa comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing attenant, répondant ainsi parfaitement aux besoins de ceux souhaitant vivre de plain-pied. Les deux autres chambres se trouvent à l’étage et partagent une salle de bain supplémentaire. L’espace jour s’ouvre sur une cuisine ouverte qui communique naturellement avec le séjour lumineux d’une superficie de 20 m². Une toiture à deux niveaux abrite également un grenier offrant diverses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de rangement supplémentaire, d’un espace de loisirs ou d’une future extension. La présence d’un garage intégré renforce le côté pratique de cette habitation. Le chauffage au gaz complète les équipements, tandis que la conformité électrique est attestée par un certificat officiel. Cette villa se trouve dans un secteur non soumis au droit de préemption et n’est pas exposée aux risques d’inondation, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Son implantation en zone résidentielle urbaine ou rurale en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme tout en restant accessible. La combinaison d’un environnement agréable et d’une construction récente garantit un cadre de vie confortable et durable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir personnellement les nombreux atouts de ce bien immobilier d’exception à Gavere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 579 907 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 235 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 485 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 626 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96229 Réf. vendeur: 73642 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Blotevoetenridders Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 35'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool - De Vierklaver A Écoles maternelles

739 m · 2' 27'' 739 m · 45'' 739 m · 9' 739 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - De Vierklaver A Écoles primaires

739 m · 2' 27'' 739 m · 45'' 739 m · 9' 739 m · 9'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

3,9 km · 13' 3,9 km · 6' 3,1 km · 46' 3,9 km · 46'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8,7 km · 8'

813 - Deinze - Zingem Bus

166 m · 2'

41 - Gent Zuid - Oudenaarde

166 m · 2'

596 - Gavere - Waregem

166 m · 2'

Gavere-Asper Gares

1,6 km · 5' 1,5 km · 1' 38'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

B&B Scheldekant Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Warandeklim Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Spar Asper Supermarchés

992 m · 3' 992 m · 54'' 989 m · 12' 992 m · 12'

Carrefour Market Gavere

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 5'' 1 km · 21' 1,8 km · 21'

Okay Gavere

2,5 km · 8' 2,6 km · 3' 1,4 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

56,4 km · 38' 43,4 km · 2º 33'

Termonde

47,6 km · 34' 38,5 km · 2º 35'

Mouscron

46,3 km · 31' 42 km · 3º 2'

Courtrai

36,5 km · 27' 31,5 km · 1º 52'

Alost

41,7 km · 28' 31,3 km · 1º 51'

Gand

20,8 km · 18' 17 km · 57'

Transports en commun

Habiter à proximité de Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 41 - Gent Zuid - Oudenaarde, 596 - Gavere - Waregem, 813 - Deinze - Zingem avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Bernardusscholen 5" est accessible en 6 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Blotevoetenridders" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Asper" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gavere" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gavere" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Warandeklim" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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