Villa moderne indépendante avec vue mer panoramique près de Costa Navarino – entre Voidokilia, Divari et Gialova Description Vivez dans un lieu unique où nature, plages et infrastructures haut de gamme se rencontrent. Cette villa moderne près de Korifassio se trouve à seulement 3,5 km du Costa Navarino Golf Resort et offre un accès privilégié aux plages emblématiques de Voidokilia et Divari (Golden Beach), à la lagune de Gialova et aux charmants ports de Pylos et Gialova. Idéale pour les familles, les golfeurs, les amoureux de la mer et les aventuriers. Accessibilité et commodités Itinéraire direct et facile depuis l’aéroport international de Kalamata: environ 35–40 minutes par une large route principale. Malgré la proximité de cet axe, vous profitez d’une tranquillité et d’une intimité totales dans la maison et sur le terrain; aucun bruit ni vue sur la route. Village à 2 minutes (ou courte balade à vélo) avec tout le nécessaire au quotidien: supermarché, boucherie, pharmacie, café et petit restaurant. Conception et construction: réalisée avec un architecte professionnel; un contact avec l’architecte peut être organisé pour la documentation, des conseils d’extension ou des questions d’entretien. Expérience plage La région offre toutes les ambiances maritimes: plages animées avec bars de plage élégants et sports nautiques, mais aussi criques calmes et préservées, ainsi que de longues étendues de sable où se promener sans fin, se perdre dans ses pensées et se ressourcer pleinement. La propriété 3 unités indépendantes (total 420 m²) sur un terrain de 3.214 m²: résidence principale 180 m², seconde résidence 160 m², pool house 70 m². Chaque unité dispose d’un séjour avec cuisine et de 2 suites; WC invités supplémentaire dans la maison principale. 110 m² de terrasses plus plusieurs coins détente avec vues sur Pylos, Sfaktiria, Gialova et les plages de sable jusqu’à Voidokilia et Chrysi Akti. Piscine de 150 m² avec vastes terrasses ensoleillées; patio pavé de 1.350 m² en pierre d’Arta; jardin méditerranéen avec 25 oliviers, palmiers et agrumes. Distances: mer env. 4 km; Gialova 8 min; Pylos 15 min; aéroport international env. 35–40 min; Athènes env. 2h30. Pourquoi cet emplacement se distingue Tout à portée de main: golf de classe mondiale, plages iconiques, nature protégée et ports animés. Idéal pour les familles: baies peu profondes et abritées, nombreuses activités de plein air et excursions sûres. Destination quatre saisons: climat agréable, hivers paisibles propices à la nature et à la culture, étés vivants au bord de la mer. Vivre au grand air Costa Navarino Golf (3,5 km): quatre parcours internationaux de 18 trous (The Dunes, The Bay, The Hills, International Olympic Academy Course), académie de golf, practices et pro-shops. Pour les familles: cours pour enfants, initiations débutants et parcours accessibles en buggy avec vues sur la mer et les oliveraies. Plage de Voidokilia: plage en demi-lune presque parfaite, sable fin et eau turquoise, peu profonde et abritée—idéale pour les enfants. Snorkeling le long des rochers, pique-nique dans les dunes et courte montée vers Paleokastro pour des vues époustouflantes sur la baie. Divari/Golden Beach et lagune de Gialova: longue plage de sable adaptée aux familles, eaux calmes. La lagune Natura 2000 attenante est un paradis pour les oiseaux (flamants roses en saison). Sentiers de marche et d’observation, expériences nature éducatives pour tous âges. Pylos et Sfaktiria: ville portuaire pleine de charme avec cafés, tavernes et l’imposant fort Niokastro. Excursions en bateau autour de l’île de Sfaktiria, baignade dans des baies abritées et haltes historiques (baie de Navarino). Sports nautiques et mer: kayak, stand-up paddle, voile et plongée dans une eau cristalline. Pour les actifs: kitesurf (spots saisonniers), randonnées littorales et sessions paddle au coucher du soleil. Nature et randonnées: balade vers les cascades de Polylimnio (bassins naturels, sortie d’une demi-journée) ou sentiers côtiers autour de Voidokilia et Divari. Printemps et automne au climat doux et verdure luxuriante. Scène culinaire: Gialova et Pylos offrent des bars de plage aux restaurants raffinés. Goûtez l’huile d’olive des producteurs locaux, les fruits de mer de la baie et la cuisine peloponnésienne moderne. Marchés de producteurs et dégustations de vin dans les environs. Activités pour enfants: plages peu profondes et abritées; observation de la faune dans la lagune; balades à cheval sur la plage (écuries locales); mini-golf et aires de jeux autour de Gialova; itinéraires cyclables sûrs le long de la côte. Frais à la charge de l’acheteur (indicatifs, à vérifier) Honoraires d’agence: 4% + TVA (= 4,96%) jusqu’à 200.000 €; 3% + TVA (= 3,72%) au-dessus de 200.000 €; minimum 2.000 € + TVA (= 2.480 €) pour un prix inférieur à 50.000 €. Taxe de transfert immobilier: env. 3,09% du prix d’achat. Notaire: env. 1%–2%. Éventuels honoraires d’avocat, géomètre/ingénieur topographe et ingénieur civil selon accord. Coordonnées pour plus de questions à l’égard du propriétaire: Téléphone/WhatsApp: ### En savoir plus ?
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