CENTURY 21 EVERONE (1140 Evere) (page 2)

Molenbeek-Saint-Jean - Gaëlle et Sylvain vous présentent cette grande maison de rapport, idéalement située dans un quartier animé. Elle se compose de 3 unités de logement reconnues de 65 m², 51 m² et 51 m², ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules en enfilade et d'un grand atelier fonctionnel. Ce bien est une opportunité fantastique pour les investisseurs. Dans un bon état général, ce bâtiment de caractère en plein cœur de Bruxelles offrira un potentiel considérable après quelques rénovations. N’hésitez pas à saisir cette occasion d'investir dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. REZ - Entrée cochère vers l'atelier arrière (possibilité de garer 4 voitures en enfilade) UNITE 1 - BEL ETAGE - 65m2 - PEB G (20230103-0000630203-01-8) - 1 chambre, 1 Salon, 1 SàM, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 SDD & WC, 1 petite terrasse UNITE 2 - (R1+1) - 51m2 - PEB F (20230103-0000630204-01-6) - 1 cuisine, 1 séjour/sàm, 1 chambre, 1 SDD & WC UNITE 3 - (R1+2) - 51 m2 - PEB F (20230103-0000630205-01-3) - 1 cuisine, 1 séjour/sàm, 1 chambre, 1 SDD & WC UNITE 4 - (comble/grenier) 48m2 PEB G (20230103-0000630206-01-1) > unité non reconnue - 2 chambres, 1 cuisine, 1 lavabo/wc, 1 mezzanine, 1 salle de bain en entre-sol Contactez votre agence N°1 du réseau Century21 Benelux pour organiser une visite : Century 21 Ever One - ### - ### Destination urbanistique : maison de rapport avec 3 logements et un atelier arrière A titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

Gaëlle et Sylvain vous présentent le projet Kleindokkaai - 2 chambres d'hôtel à Gand. Investissez dans un actif immobilier unique, alliant rentabilité, sécurité et prestige, au cœur de l'un des projets les plus dynamiques de Gand. Localisation Privilégiée : Situé au cœur de Gand, le projet Kleindokkaai bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des principaux axes routiers, des transports publics, ainsi que des commodités locales. La connexion avec le centre-ville est optimale, attirant ainsi une clientèle diverse, à la fois professionnelle et touristique. Concept Moderne et Fonctionnel : Ce projet comprend des chambres d’hôtel entièrement aménagées, prêtes à être exploitées. Les unités sont situées dans un complexe moderne qui inclut un parking souterrain ainsi que des espaces communs, créant ainsi un environnement confortable et pratique pour les clients. Marques Reconnues et Gestion Professionnelle : Les chambres sont exploitées sous deux grandes marques internationales de renom : Adagio Access et IBIS Budget. Cette gestion sous franchise garantit une visibilité et un suivi professionnels, assurant ainsi une rentabilité optimale. Atouts de l’Investissement : Usufruit Avantageux : Le projet est exploité sous un contrat d'usufruit, permettant au propriétaire de bénéficier de revenus stables, avec des redevances fixes annuelles et une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré par l'exploitation hôtelière. La gestion est entièrement prise en charge, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Exonérations Fiscales : Grâce à une décision anticipée (ruling fiscal), ce projet bénéficie de conditions fiscales avantageuses, telles que le remboursement de la TVA sur l'investissement, ce qui représente un avantage considérable pour les investisseurs éligibles. Rendement et Sécurité : Le rendement estimé varie entre 5,5 % et 7,5 % brut par an, avec un rendement net après taxes et frais estimé entre 4 % et 6 %. Cette rentabilité est soutenue par des contrats de gestion solides et une occupation élevée, soutenue par la forte demande touristique et professionnelle de Gand. Détails Financiers : Prix d'achat : 135 000 € HTVA pour une chambre dans ce projet d'hôtel. Revenus Fixes Annuels : Entre 5 000 € et 7 500 € par an, selon le type de chambre. Part Variable des Recettes : Environ 4 à 7 % du chiffre d'affaires généré par l'exploitation hôtelière. Rentabilité Estimée : Rendement brut annuel : Entre 5,5 % et 7,5 %. Rendement net après taxes et frais : Environ 4 % à 6 %. Coûts Additionnels : Taxes et Frais : La TVA à l'achat est de 21 % (remboursable pour les investisseurs éligibles grâce au ruling fiscal). Les frais d’enregistrement sont compris entre 10 % et 12,5 %, et les frais notariés et administratifs varient de 3 500 € à 5 000 €. Charges Courantes : Participation aux charges communes de 1 500 € à 2 000 € par an. Les frais d'entretien et de gestion sont inclus dans les accords d'usufruit. Avantages Fiscaux : Ruling Fiscal : Exonération partielle sur les revenus générés par l'usufruit, remboursement de la TVA sur l'investissement initial et possibilité d'amortir l'investissement sur plusieurs années, ce qui permet de réduire l'impact fiscal. Pourquoi Investir dans Kleindokkaai ? Rentabilité et Stabilité : Revenus fixes combinés à des parts variables sur le chiffre d’affaires assurent un flux de trésorerie stable et attractif. Gestion Professionnelle : Les chambres sont gérées sous des marques hôtelières de renom, avec une gestion sans contrainte pour l'investisseur. Forte Demande : Gand, destination touristique et d’affaires en plein essor, bénéficie d'une occupation élevée tout au long de l'année. Sécurité : Contrats solides et accords de copropriété transparents garantissent la sécurité juridique de votre investissement. Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations, contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### Demande RU en date du A titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Schaerbeek - Gaëlle et Sylvain vous présentent ce magnifique appartement duplex penthouse en plein cœur de Schaerbeek. Situé entre Botanique et la Gare du Nord, cet appartement vous offre un cadre de vie assez exceptionnel au cœur d’une des communes les plus dynamiques de Bruxelles. Il se compose d'un grand séjour et d'une magnifique cuisine super équipée. De part et d'autre, deux superbes terrasses surplombant Schaerbeek, direction l'Atomium. À l'étage, vous retrouverez les 3 chambres ainsi que les deux salles d'eau dont une est équipée d'un sauna infrarouge. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé au -2 de l'immeuble au prix de 25 000€. Envie de la visiter ou d’avoir plus d’informations ? Contactez votre agence n°1 de BELGIQUE: Century21 Ever One - ### - ### Destination urbanistique : logement A titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Schaerbeek - Gaëlle et Sylvain vous présentent cet appartement 1 chambre situé dans le magnifique quartier des Fleurs. Cette ancienne conciergerie jouit d'une magnifique cours extérieure de plus de 30m² et se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Localisation idéale à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Idéal pour un investissement à fort potentiel dans l'une des communes les plus dynamiques de Bruxelles. Envie de le visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez votre agence numéro un en Belgique : Century 21 Ever One - ### - ### Demande RU en date du 26/11/24 A titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

C'est dans un clos prisé du haut d'Evere que Gaëlle et Sylvain vous invitent à venir découvrir ce spacieux appartement deux chambres avec terrasse de ± 102m². L'appartement est en très bon état et se compose d'un living spacieux et lumineux donnant sur une terrasse avec tente solaire, une cuisine équipée séparée (four, taque électrique, hotte, frigo américain, lave-vaisselle) un hall de nuit avec placards encastrés, une buanderie, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Un box de garage en sous-sol est inclus dans le prix. A visiter sans attendre! Demande RU le 22/11/2024. PEB D Info et visite Century21 Everone au ### ou par e-mail ### A titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Schaerbeek - Gaëlle et Sylvain vous présentent ce magnifique appartement entièrement rénové situé aux environs du square Riga avec vue sur celui-ci. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 65 m² est idéal pour les jeunes couples à la recherche de confort et de praticité, ou pour un investissement à fort potentiel dans l'une des communes les plus dynamiques de Bruxelles. À proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Il se compose d’un spacieux hall d’entrée, d'un beau et lumineux séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre avec balcon. Envie de le visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez votre agence numéro un en Belgique : Century 21 Ever One - ### - ### Destination urbanistique : logement A titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

Evere - Gaëlle et Sylvain vous invitent à découvrir ce superbe appartement en parfait état situé dans le quartier St Vincent, à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs. Il se compose de 2 chambres sans vis-à-vis avec vue sur les terrains de foot d'Evere, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée récemment installée, d'une salle de bain, d'un wc pour les invités et d'une terrasse avec une superbe vue dégagée sur Bruxelles. Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations ? Contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### Demande RU en date du 28/11/2024 À titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

HAREN - Situé dans un quartier calme et résidentiel, rue du Hall des Sports, Gaëlle et Sylvain vous proposent ce terrain à bâtir de +/- 250 m² offrant une excellente opportunité de construction. Avec la possibilité d'y construire une jolie maison mitoyenne, vous profiterez d'un vaste jardin, idéal pour un projet de vie en famille ou un investissement immobilier. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique tout en restant dans un cadre verdoyant. Faire offre à partir de 189.000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez votre agence N°1 : Century 21 Ever One au ### ou via email à ### Destination urbanistique : terrain A titre informatif et non contractuel Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Schaerbeek - Gaëlle et Sylvain vous proposent cette élégante maison de maître 6 chambres avec cour intérieure à Schaerbeek Baignée de lumière naturelle, la maison se compose de 6 , un bureau, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant à chacun des espaces confortables et privatifs. Vous serez également charmé par la cour intérieure de près de 20m², un espace paisible pour se détendre ou recevoir en extérieur. De plus, la maison dispose de deux grandes pièces en souplex, à aménager selon vos envies ainsi qu'une buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette demeure pleine de charme et de caractère. Située à proximité du boulevard Lambermont et de toutes les facilités (écoles, commerces et transports), cette magnifique maison de maître qui a gardé tout son cachet authentique offre un véritable havre de paix au cœur de Schaerbeek, parfait pour une grande famille ou une colocation, à découvrir sans attendre ! Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations ? Contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### Demande de renseignement urbanistique en date du 17 octobre 2024 À titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

"SOUS OPTION" Idéalement situé à deux pas de la Place Dailly, au 1er étage d'une petite copropriété, Gaëlle et Sylvain vous présentent ce spacieux appartement 1 chambre + bureau de ±93 m² avec terrasse. L'appartement se compose d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilette, une chambre spacieuse donnant sur un espace bureau avec accès sur une agréable terrasse. Possibilité d'acquérir un box de garage dans un autre immeuble à proximité (35.000€). Chaudière commune. Faibles charges. PEB F. Vous souhaitez visiter ou recevoir plus d'informations? Contactez votre agence n°1 : Century 21 Ever One - ### - ### Demande de renseignements urbanistiques : 24/11/24 A titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Evere - Gaëlle et Sylvain vous invitent à découvrir ce superbe appartement en parfait état situé en face de la commune d'Evere. Composé de deux chambres avec accès à la terrasse arrière, d'un grand séjour avec accès à une belle terrasse donnant sur la place communale d'Evere, d'une cuisine récente super-équipée, d'un hall d'entrée, d'un hall de nuit, d'une toilette séparée, d'une salle de douche et d'un débarras. L'appartement dispose également d’une cave, d'un local à vélos et d'un local à poubelles. Parfaitement situé, cet appartement se trouve près des commerces, des transports, des écoles, de l'OTAN et du ring. Idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un appartement sans travaux. Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations ? Contactez votre agence n°1 de Belgique : Century 21 Ever One - ### - ### Affectation urbanistique : logement. À titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Evere - Gaëlle et Sylvain vous proposent ce bel appartement au 2e étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine super-équipée ouverte sur le séjour avec îlot central, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bien agencé, moderne et en très bon état, il se situe sur l'avenue de l'Optimisme, à proximité de la place Paduwa, des transports, des commerces et des écoles. Un garage box est également disponible avec l'appartement au prix de 25.000€. Pour toute information ou visite, contactez votre agence N°1 sur Bruxelles : Century 21 Ever One au ### ou via email à ### . Demande des renseignements urbanistiques en date du 26/11/2024. À titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Pierre - Gaëlle et Sylvain vous présentent cet élégant appartement de trois chambres situé au troisième étage d'un immeuble de standing. Idéalement situé sur l’une des plus belles artères de Woluwe-Saint-Pierre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en offrant un accès facile aux espaces verts et aux parcs alentour. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger offrent une vue dégagée sur les environs, créant une atmosphère accueillante et agréable. Les trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, sont généreusement dimensionnées, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. L’appartement dispose également d’une chambre de réserve indépendante située au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec salle de bains et WC communs, ainsi que d’une cave en sous-sol. Prix demandé : 549 000 EUR, avec la possibilité d'acquérir un spacieux garage box fermé, facilement accessible, pour 40 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété unique à Woluwe-Saint-Pierre. Envie de le visiter ou d’avoir plus d’informations ? Contactez votre agence n°1 de BELGIQUE: Century21 Ever One - ### - ### Demande RU en date du 02/10/2024. À titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

LAEKEN – Gaëlle et Sylvain ont déniché pour vous ce bel appartement situé au premier étage d’un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Idéalement situé à deux pas de Mutsaert et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité. Il se compose d’un grand hall d’entrée avec vestiaire, de deux belles chambres, d’une cuisine super équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, d’un WC séparé, d’une salle de douche ultra moderne avec douche italienne, ainsi que d'une cave en sous-sol. Avec une superficie de 95 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Prix demandé : 339 000 € + possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour un supplément de 20 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez votre agence n°1 du réseau Century 21 Benelux pour organiser une visite : Century 21 Ever One – ### ou ### . Demande de RU en date du 19/11/2024. À titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Ixelles - Gaëlle et Sylvain vous présentent cette maison exceptionnelle à vendre sur Ixelles. Découvrez cette magnifique demeure située au cœur d'Ixelles, proche des commerces, restaurants et commodités, tout en étant dans une rue calme et résidentielle. Cette propriété aux multiples possibilités vous offre une opportunité unique de vivre dans un espace spacieux et élégant. Composée de 7 chambres spacieuses, de plusieurs salles de bains modernes, d’une superbe véranda et d’un jardin paisible et verdoyant, elle assure un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, équipée d'appareils de haute qualité, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses belles boiseries, ses hauteurs sous plafond ornées de superbes moulures d'origine, cette maison allie à la perfection le charme de l'architecture traditionnelle et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle. De plus, avec son spacieux sous-sol de plus de 60 m², aménagé en salle de douche de caractère, buanderie au volume plus qu'appréciable, ainsi qu'une grande cave à vins, cette maison a décidément tout pour vous plaire. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 999.000 EUR pour avoir la chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété unique à Ixelles. Envie de la visiter ou d'avoir plus d'informations ? Contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### . Affectation urbanistique: logement A titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

"SOUS OPTION" Steenokkerzeel - Gaëlle et Sylvain vous présentent : Située dans le charmant village de Melsbroek, cette superbe maison de 3 chambres vous séduira par son excellent état et ses espaces généreux. Idéalement agencée pour une vie familiale confortable, cette propriété est prête à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui allie confort et modernité. La cuisine semi ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à un vaste séjour, offrant une vue imprenable sur le jardin. À l’étage, les 3 chambres bénéficient de lumière naturelle et d’un agencement optimal pour accueillir votre famille ou vos projets personnels. À l’extérieur, laissez-vous charmer par la grande terrasse et le jardin spacieux, idéal pour des moments de détente, des barbecues ou des jeux en plein air. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie également d'une localisation stratégique proche des écoles, commerces et des principaux axes routiers. Un coup de cœur garanti pour cette maison prête à vivre ! Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations, contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### Demande RU en date du 01/10/2024 A titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

EVERE - Gaëlle et Sylvain vous présente ce magnifique appartement lumineux de 2 chambres, situé dans un quartier calme, verdoyant, et profitant de facilités de parking. Très bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour qui donne sur 2 grandes terrasses qui vous permettrons de profiter du soleil du matin au soir, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vue dégagée. Cave. PEB C ! Informations et visites CENTURY 21 EVER ONE ### - ### Destination urbanistique : logement Renseignements urbanistiques disponibles et consultables à l'agence. À titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert - Gaëlle et Sylvain vous proposent cette magnifique maison à vendre idéalement située dans le quartier de la Woluwe. Située dans un quartier calme et prisé, cette superbe maison de 5 chambres + bureau offre de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Avec son jardin donnant directement sur le bois du Vellemolen et le cours d'eau de la Woluwe, cette propriété unique allie confort, espace et sérénité. Cette maison vous séduira dès votre arrivée grâce à ses espaces et son agencement. Le salon lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine dispose également d’une belle lumière naturelle et s'ouvre sur l’extérieur pour profiter du cadre exceptionnel tout au long de l'année. Les chambres offrent un cadre de vie agréable avec des vues dégagées sur la nature environnante. Le bureau de près de 20m² est un espace calme et idéal pour travailler. Le jardin vous permettra de profiter de la nature tout en étant à quelques pas du métro Roodebeek et du Woluwe Shopping Center. Vous pourrez y organiser des moments de détente ou des repas en plein air, tout en admirant la beauté du bois du Vellemolen. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités et des transports. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de collocation. Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations, contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### Demande des renseignements urbanistique : 13/11/2024 A titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Evere - Gaëlle et Sylvain vous invitent à découvrir ce superbe appartement en bon état général situé proche des écoles, des commerces, de l’OTAN et des transports en communs, dans un quartier calme et verdoyant. Il se compose de 3 belles chambres, d'un salon spacieux et très lumineux où passer de bons moments en famille et entre amis, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une terrasse. L'appartement dispose également d’une cave, d'un local à vélos et d'un local à poubelles. Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations ? Contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### Demande RU en date du 11/09/2024 À titre informatif et non contractuel En savoir plus ?

SOUS OPTION -- Dans le très prisé quartier du Fort Jaco, Gaëlle et Sylvain vous invitent à découvrir cette charmante maison de commerce de ±220m² se développant sur 3 niveaux actuellement exploitée par une enseigne de vêtements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux showroom aménagé avec soin et offrant une large vitrine. Le rez-de-chaussée a été jumelé moyennant permis avec le bâtiment situé au n°1316. Il donne sur un grand jardin à l'arrière. Au premier étage ±60m² composé de 3 pièces de stockage. Au 2ème étage un spacieux open space de ±60m² est actuellement utilisé comme salle de réunion. Cave. Chaudière au gaz. Revenu locatif actuel de 35.940 €/an. Idéal pour investisseurs! Demande de RU en date du 13/11/2024 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?