Maison à vendre
5590 Ciney
Opportunité de reprise d’une exploitation poly-élevage performante avec un nouveau permis d’environnement 1. Présentation Générale & Synergies Le pôle se distingue par un modèle d'économie circulaire et un cumul d'activités à forte valeur ajoutée : • Laitier : Autonomie renforcée grâce aux cultures associées. • Arboricole : Production fruitière diversifiée. • Avicole : Deux poulaillers gérés en intégration. • Porcin : Porcherie gérée en intégration. • … 2. Patrimoine Immobilier & Habitations Le site dispose de deux unités de logement offrant un excellent potentiel résidentiel ou de gestion sur place : • Habitation principale : ± 200 m² entièrement rénovés. • Seconde habitation : ± 320 m² à moderniser (idéal pour du personnel, un associé ou un gîte). 3. Infrastructures & Bâtiments d'Exploitation Des outils de production fonctionnels et modernisés pour optimiser le confort animal et le travail quotidien : • Aviculture : Deux poulaillers de ± 500 m² chacun (construits en 2017). • Porcherie : Une unité de ± 1.400 m² (construite en 2007). • Élevage Laitier & Bovin : o Une étable laitière principale modernisée en 2020 (cornadis, sols en béton neufs, couloir de raclage par collecteur). o Équipement de traite technologique : Robot Lely A4. o Une étable d'une capacité de ± 1.300 m² optimisée pour le stockage et le logement sur paille (5 loges paillées de 25/15, 5 loges paillées de 35/14). o Une étable dédiée aux jeunes bêtes. o Une étable d'engraissement/nurserie pour 30 veaux (comprenant 6 cages de démarrage et un box d'isolement). 4. Structure Foncière & Potentiel de Développement Une base de terre solide avec des opportunités d’agrandissement à court terme : • En propriété : ± 11 ha 01 a 72 ca • En location : Plus de 40 ha (sécurisés via un nouvel engagement de bail). • Potentiel d'extension : Possibilité d'ajouter entre 10 et 30 ha supplémentaires (formule de location à court terme avec option d'achat ou acquisition directe). Modalités de Confidentialité Les informations complémentaires, le dossier technique complet et les données financières ne seront communiqués qu'aux conditions strictes suivantes : 1. Signature préalable d'un accord de confidentialité (N.D.A.). 2. Présentation d'un aveu de solvabilité bancaire. 3. Validation finale par les cédants.
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