Fonds de commerce à vendre
1030 Schaerbeek
- Arrêt de tram · 1 min à pied
- École · 2 min à pied
- Supermarché · < 1 min à pied
Avenue Rogier 345, Schaerbeek : immeuble de caractère de 3 logements, ± 353 m², libre à l’acte Eventimmo vous présente en exclusivité un immeuble de caractère sur l’avenue Rogier, l’une des avenues les plus recherchées de Schaerbeek. Construit entre 1919 et 1930, il a gardé tout le charme de son époque. Son hall commun d’origine est remarquablement conservé, avec sa mosaïque de granite et ses corniches moulurées. Le bien se compose de trois logements répartis en deux lots urbanistiques, pour un investissement, un projet de promotion, ou une famille qui veut habiter tout en valorisant un patrimoine. Le premier lot est un vaste triplex d’environ 212 m² bruts, à rénover entièrement et vendu en l’état. Il offre de grandes pièces de réception, une cheminée en marbre, un poêle à bois, des plafonds arrondis et des proportions d’époque. La terrasse arrière de 23,70 m² et la façade arrière ont déjà été refaites. Un grenier d’environ 51 m² reste à aménager. Le triplex peut accueillir un grand logement allant jusqu’à 6 chambres, pour une grande famille ou une colocation (sous réserve de permis). Une pièce indépendante côté rue, idéale comme bureau ou pour une profession libérale, y est rattachée. Le second lot réunit un studio lumineux et un duplex. Transformé en 2020 dans un style contemporain, avec un soin rare, le duplex occupe l’ancien atelier à l’arrière sur cour. Les finitions y sont haut de gamme : sol en résine époxy marbré, parquet extra-large, douche à l’italienne, escalier suspendu en bois tropical, cuisine avec îlot, châssis en aluminium de dernière génération, toiture et façade arrière isolées. Une cour en L d’environ 55 m² et de grandes caves complètent l’ensemble. Pour être transparents, le bâtiment arrière a été autorisé en 1931 comme « maison avec atelier ». Les renseignements urbanistiques le reprennent comme locaux accessoires au logement du rez-de-chaussée, et non comme un logement distinct. Vous pouvez habiter la partie déjà rénovée et rénover le triplex à votre rythme, ou monter un projet de rapport en combinant les deux lots. Les transports, les commerces et les écoles sont tout proches. Le prix est de 795.000 €. Le certificat PEB est de classe G, la répartition des caves est à faire étant fixée avec le géomètre pour l’acte de base Eventuelle. Une opportunité rare d'investiement, à visiter sans tarder. Contactez Eventimmo pour organiser votre visite.
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