A proximité du quartier du Châtelain et du quartier "Lepoutre", au cœur d’Ixelles, dans une élégante maison bourgeoise de style Beaux-Arts datant du début des années 1900 et inscrite à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois, ce charmant appartement de ± 77,82 m² allie cachet d’époque et confort moderne.Entièrement rénové entre 2013 et 2014 (salle de bain, électricité, chaudière, carrelage, portes, isolation des plafonds et sols), puis équipé de double vitrage en 2016, le bien se présente en excellent état général.L’appartement se compose d’un lumineux double séjour de ± 32,64 m², sublimé par un magnifique parquet en chevrons et de hauts plafonds, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon de ± 1,96 m² orienté à l’est, idéal pour profiter de la lumière matinale.La cuisine ouverte est entièrement équipée et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable de ± 13,06 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un débarras pratique de 2 m².L’appartement est vendu entièrement meublé avec ses accessoires. Il est actuellement loué au prix de 1.380 € par mois.Les charges communes sont estimées à environ 130 €/mois (comprenant l’assurance de l’immeuble, le nettoyage des communs, l’adoucisseur d’eau, les frais bancaires et de syndic), auxquelles s’ajoute la consommation d’eau privative (compteur de passage). Aspects techniques :* Certificat électrique conforme (2018)* Certificat gaz conforme (2018)* PEB : DUn bien rare, mêlant charme, confort et situation privilégiée, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre de qualité à Bruxelles.DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES ENVOYEE LE 8/3/2026 EN ATTENTE DE REPONSE En savoir plus ?
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