Félix Giorgetti Immobilier - Service location (2350 Luxembourg)

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique penthouse de 112m² de surface habitable sis au 3e étage de la résidence Lobelie au sein de la cité Op Hudelen La résidence est située dans un quartier dynamique et bordée d\'un espace vert. Ce penthouse est niché dans un environnement verdoyant et offre un accès immédiat à une multitude de commodités. Celle-ci est proche des arrêts de bus, des grands axes routiers ainsi que la gare de Schifflange. La cité « Op Hudelen » comporte une maison relais/crèche et une aire de jeux Ce bien se compose d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 40 m2. Il dispose également de 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains. un wc séparé, un dressing. La cave et deux places de parking intérieure sont incluses. Prix de vente : 910.000,00€ Félix Giorgetti bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit 42,68 m² Wohnfläche im 6. Stock der Columbus Residenz im Media Bay Projekt in Kirchberg an. Die Residenz befindet sich in einem dynamischen Viertel und ist von einer Grünfläche gesäumt. Diese befindet sich in der Nähe der Europäischen Institutionen, der nationalen und internationalen Banken, der Hauptverkehrsstraßen sowie fünf Minuten vom Flughafen Findel entfernt. Die Gegend ist außerdem für ihren Reichtum an Kultur, Geschäften und Sport bekannt. Diese Immobilie besteht aus einer ausgestatteten Küche, die sich zum Wohnzimmer und seiner 2,76 m2 großen Terrasse hin öffnet. Es verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Küche verfügt über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der Keller und ein Innenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Verkaufspreis: 675.000,00 €. Félix Giorgetti offers you this magnificent 42.68 m² apartment on the 6th floor of the Columbus residence in the Media Bay project in Kirchberg. The residence is located in a dynamic neighborhood bordered by green space. It is close to European institutions, national and international banks, major roads and five minutes from Findel airport. The area is also known for its rich cultural, commercial and sporting life. This property comprises a fitted kitchen opening onto the living room and its 2.76 m2 terrace. It also has a bedroom and a shower room. The kitchen has space for a washing machine. A cellar and indoor parking space are included. Selling price: €675,000.00 En savoir plus ?

**Libre au 15 février 2024** Félix Giorgetti vous propose cet bel appartement au 1ier étage en location idéalement située dans une résidence de haut standing à Luxembourg-Cents. Ce quartier offrant toutes facilités d\'accès, commerces à proximité, à quelques minutes du centre-ville et du quartier du Kirchberg. Ligne Bus 20. Vous disposez d\'un hall d\'entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un généreux séjour avec accès sur le balcon. Vous profitez également de 2 chambres à coucher dont une avec placard, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Au sous-sol vous bénéficierez également d\'une cave, buanderie commune et d\'un emplacement de parking intérieur. Loyer mensuel : 2.480,00 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### À noter : la commission d\'agence est à la charge du locataire et s\'élève à un mois de loyer +17% de TVA. **frei bis zum 15. Februar 2024** Félix Giorgetti bietet Ihnen diese schöne Wohnung im 1. Stock zur Miete an, die ideal in einer hochwertigen Residenz in Luxembourg-Cents gelegen ist. Dieses Viertel bietet alle Zugangsmöglichkeiten, Geschäfte in der Nähe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Stadtteil Kirchberg entfernt. Buslinie 20. Sie verfügen über eine Eingangshalle mit Schrank, eine hochwertige Einbauküche, die sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon öffnet. Sie profitieren ebenfalls von 2 Schlafzimmern, eines davon mit Schrank, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Im Untergeschoss profitieren Sie außerdem von einem Keller, einer gemeinsamen Waschküche und einem Innenparkplatz. Monatliche Miete: 2.480,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### Hinweis: Die Maklerprovision geht zu Lasten des Mieters und beträgt eine Monatsmiete +17% Mehrwertsteuer. **Free on February 15, 2024** Félix Giorgetti offers you this beautiful 1st floor apartment ideally located in a luxury residence in Luxembourg-Cents. This neighborhood offers easy access, with shops nearby, just a few minutes from downtown and the Kirchberg district. Bus line 20. The apartment features an entrance hall with cupboard, a quality fitted kitchen opening onto a generous living room with access to the balcony. You also benefit from 2 bedrooms, one of which has a built-in cupboard, a bathroom with shower and a separate toilet. The basement also features a cellar, shared laundry room and indoor parking space. Monthly rent: €2,480.00 Deposit: 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Please note: the agency commission is payable by the tenant and amounts to one month\'s rent +17% VAT. En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement au 2e étage de la résidence Solaris sis à Cessange. L\'appartement se compose de la manière suivante : - un spacieux hall d\'entrée, - un WC séparé, - trois chambres, - une salle de douche, - une salle de bain, - un séjour lumineux avec accès sur un balcon spacieux, - une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur un deuxième balcon. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. L\'immeuble est bien desservi par plusieurs lignes de bus, à proximité de divers commerces et restaurants et proche de l\'axe autoroutier. Loyer mensuel : 2.800,00 € Charges mensuelles : 500,00€ Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### Félix Giorgetti bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock der Residenz Solaris in Cessange an. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - eine geräumige Eingangshalle, - ein separates WC, - drei Schlafzimmer, - ein Duschbad, - ein Badezimmer, - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, - eine große, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Das Gebäude ist durch mehrere Buslinien gut angebunden, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants und nahe der Autobahnachse. Monatliche Miete: 2.800,00 €. Monatliche Nebenkosten: 500,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie unter ### Félix Giorgetti offers you this magnificent apartment on the 2nd floor of the Solaris residence in Cessange. The apartment is composed as follows: - a spacious entrance hall, - separate WC, - three bedrooms, - a shower room, - bathroom, - a bright living room with access to a spacious balcony, - a large fitted kitchen opening onto the living room with access to a second balcony. A parking space and cellar complete this property. The building is well served by several bus lines, close to a variety of shops and restaurants, and close to the motorway. Monthly rent: €2,800.00 Monthly service charges: €500.00 Deposit : 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### En savoir plus ?

***Libre au 1er novembre 2024*** Très belle maison de coin, construction récente composée comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d\'entrée, WC séparé, garage, buanderie et chaufferie. - au 1er étage: grand living spacieux avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et jardin, bureau. - au 2ème étage: 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains. - au 3ème étage: grande pièce multifonctionnelle, salle d douches. Idéalement situé proche de l\'aéroport, aires de jeux pour enfants et supermarchés. ***Frei am 1. November 2024***. Sehr schönes Eckhaus, Neubau, das sich wie folgt zusammensetzt: - Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Garage, Waschküche und Heizungsraum. - 1. Stock: geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Zugang zur Terrasse und zum Garten, Büro. - 2. Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, Badezimmer. - 3. Stock: großer multifunktionaler Raum, Duschraum. Ideale Lage in der Nähe des Flughafens, Kinderspielplätzen und Supermärkten. ***Free on November 1, 2024*** Very attractive corner house, recently built, as follows: - first floor: entrance hall, separate toilet, garage, laundry and boiler room. - 1st floor: spacious living room with open-plan fitted kitchen, access to terrace and garden, study. - 2nd floor: 3 bedrooms, one with dressing room, bathroom. - 3rd floor: large multi-purpose room, shower room. Ideally located close to the airport, children\'s playgrounds and supermarkets. En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement de 42,68 m² de surface habitable sis au 6e étage de la résidence Columbus au sein du projet Media Bay à Kirchberg. La résidence est située dans un quartier dynamique et bordée d\'un espace vert. Celle-ci est proche des Institutions Européennes, des banques nationales et internationales, des grands axes routiers ainsi qu\'à cinq minutes de l\'aéroport Findel. Le quartier est aussi connu pour sa richesse culturelle, commerciale et sportive. Ce bien se compose d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 2,76 m2. Il dispose également d\'une chambre et d\'une salle de douche. La cuisine dispose d\'un emplacement pour y mettre votre machine à laver. La cave et une place de parking intérieure sont incluses. Prix de vente : 675.000,00€ Félix Giorgetti bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit 42,68 m² Wohnfläche im 6. Stock der Columbus Residenz im Media Bay Projekt in Kirchberg an. Die Residenz befindet sich in einem dynamischen Viertel und ist von einer Grünfläche gesäumt. Diese befindet sich in der Nähe der Europäischen Institutionen, der nationalen und internationalen Banken, der Hauptverkehrsstraßen sowie fünf Minuten vom Flughafen Findel entfernt. Die Gegend ist außerdem für ihren Reichtum an Kultur, Geschäften und Sport bekannt. Diese Immobilie besteht aus einer ausgestatteten Küche, die sich zum Wohnzimmer und seiner 2,76 m2 großen Terrasse hin öffnet. Es verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Küche verfügt über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der Keller und ein Innenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Verkaufspreis: 675.000,00 €. Félix Giorgetti offers you this magnificent 42.68 m² apartment on the 6th floor of the Columbus residence in the Media Bay project in Kirchberg. The residence is located in a dynamic neighborhood bordered by green space. It is close to European institutions, national and international banks, major roads and five minutes from Findel airport. The area is also known for its rich cultural, commercial and sporting life. This property comprises a fitted kitchen opening onto the living room and its 2.76 m2 terrace. It also has a bedroom and a shower room. The kitchen has space for a washing machine. A cellar and indoor parking space are included. Selling price: €675,000.00 En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement sis au 4e étage en plein centre ville (Proche de la Grand-Rue). Disponible à partir du 1er novembre 2024 Appartement de haut standing se compose de la manière suivante : - un hall d\'entrée avec placards intégrés, - un living/salle à manger - une cuisine ouverte sur le séjour, incluant un cellier adjacent équipé d\'un raccordement lave-linge - hall de nuit avec placards - un WC séparé, - une chambre dotée d\'une salle de douche et WC séparé, - une chambre dotée d\'une salle de bains - une cave Loyer mensuel : 3.300,00 € Charges mensuelles : 400,00€ Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### Félix Giorgetti bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung im 4. Stock im Stadtzentrum an (Nähe Grand-Rue). Verfügbar ab dem 1. November 2024 Wohnung von hohem Standard setzt sich wie folgt zusammen: - einer Eingangshalle mit Einbauschränken, - ein Wohn-/Esszimmer - eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, einschließlich einer angrenzenden Speisekammer, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. - Schlafraum mit Einbauschränken - ein separates WC, - ein Schlafzimmer mit einem Duschbad und einem separaten WC, - ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer - ein Keller Monatliche Miete: 3.300,00 €. Monatliche Nebenkosten: 400,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### Félix Giorgetti offers you this magnificent apartment on the 4th floor in the city center (near Grand-Rue). Available from November 1, 2024 This high-standard apartment is composed as follows: - an entrance hall with built-in cupboards, - a living/dining room - a kitchen opening onto the living room, including an adjacent pantry equipped with a washing machine connection - night hall with built-in cupboards - separate WC, - bedroom with shower room and separate WC, - bedroom with bathroom - cellar Monthly rent: €3,300.00 Monthly utilities: €400.00 Deposit : 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more about it or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement meublé sis au 11e étage de la résidence Columbus dans le quartier Kirchberg. L\'appartement de haut standing se compose de la manière suivante : - un hall d\'entrée, - un WC séparé, - une chambre avec sa salle de douche, - une suite parentale avec sa salle de douche et baignoire, - un séjour lumineux avec accès sur une terrasse spacieuse, - une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, - une buanderie. Une spacieuse cave de 34m2 complète ce bien. L\'immeuble est bien desservi par plusieurs lignes de bus, à proximité de divers commerces et restaurants et proche de l\'axe autoroutier. Loyer mensuel : 3.990,00 € Charges mensuelles : 400,00€ Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### Felix Giorgetti bietet Ihnen diese wunderschöne möblierte Wohnung im 11. Stock der Columbus Residenz im Stadtteil Kirchberg. Die Wohnung mit hohem Standard setzt sich wie folgt zusammen: - eine Eingangshalle, - ein separates WC, - ein Schlafzimmer mit seinem Duschbad, - eine Mastersuite mit ihrem Duschbad und Badewanne, - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, - eine große, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, - eine Waschküche. Ein geräumiger Keller von 34m2 vervollständigt diese Immobilie. Das Gebäude ist durch mehrere Buslinien gut erschlossen, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants und nahe der Autobahnachse. Monatliche Miete: 3.990,00 €. Monatliche Nebenkosten: 400,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### Félix Giorgetti offers you this magnificent furnished apartment on the 11th floor of the Columbus residence in the Kirchberg district. The high-standard apartment is composed as follows: - an entrance hall, - separate WC, - bedroom with en-suite shower room, - a master suite with its own shower room and bath, - a bright living room with access to a spacious terrace, - a large fitted kitchen opening onto the living room, - laundry room. A spacious 34m2 cellar completes this property. The building is well served by several bus lines, close to various shops and restaurants, and close to the motorway. Monthly rent: €3,990.00 Monthly service charges: €400.00 Deposit : 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### En savoir plus ?

Félix Giorgetti a l\'honneur de vous présenter cette magnifique maison avec trois façades libres, située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la commune de Niederanven. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du quartier de Luxembourg-Kirchberg et de l\'aéroport, combinant tranquillité et proximité des commodités. Description détaillée de la maison : Rez-de-jardin : ? Spacieux hall d\'entrée avec grands placards intégrés ? WC séparé ? 2 places de garage intérieures ? Local technique ? Buanderie pratique ? Cave Rez-de-chaussée : ? Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une vaste terrasse et par un escalier, à un jardin privatif exposé sud-est-ouest, idéal pour profiter des moments ensoleillés ? Chambre ou bureau de 12,40 m², offrant de multiples possibilités d\'aménagement ? Placard de rangement Premier étage : ? Deux belles chambres de 12,40 m² et 15,64 m² ? Salle de bain moderne avec WC ? Suite parentale de 22,11 m², comprenant un dressing et une salle de douche privative avec WC Deuxième étage : ? Somptueuse suite parentale aménagée sous-toit de 49,84 m² avec placards encastrés, dressing, grande salle de douche avec WC et un espace bureau Les atouts de cette propriété : ? Maison libre de 3 façades, offrant une belle luminosité naturelle ? Jardin orienté sud-est, ouest dans le jardin, parfait pour profiter du soleil toute la journée ? Quartier calme, entouré de verdure, tout en étant proche des grands axes et des commodités ? Excellente desserte en transports en commun (lignes de bus) ? Proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux axes autoroutiers Conditions : ? Loyer mensuel : 3.950 € ? Caution : 2 mois de loyer ? Commission d\'agence : 50 % du loyer mensuel + 17 % TVA, à charge du locataire Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison d\'exception à Niederanven. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe au ### ou par e-mail à ### . Retrouvez également tous nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### Félix Giorgetti hat die Ehre, Ihnen dieses wunderschöne Haus mit drei freien Fassaden zu präsentieren, das sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Gemeinde Niederanven befindet. Eingebettet in eine grüne Oase bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensrahmen, nur wenige Minuten vom Stadtteil Luxemburg-Kirchberg und dem Flughafen entfernt, und kombiniert Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Detaillierte Beschreibung des Hauses : Gartengeschoss : - Geräumige Eingangshalle mit großen Einbauschränken. - separates WC - 2 innere Garagenplätze - Technischer Raum - Praktische Waschküche - Keller Erdgeschoss : - Helles Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die direkten Zugang zu einer großen Terrasse und über eine Treppe zu einem privaten Garten mit Südost-West-Ausrichtung bietet, ideal, um sonnige Momente zu genießen. - Schlafzimmer oder Büro von 12,40 m², das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. - Einbauschrank Erster Stock : - Zwei schöne Schlafzimmer von 12,40 m² und 15,64 m². - Modernes Badezimmer mit WC - Mastersuite von 22,11 m², mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad mit WC Zweite Etage : - Prächtige, unter dem Dach eingerichtete Mastersuite von 49,84 m² mit Einbauschränken, Ankleidezimmer, großem Duschbad mit WC und einem Bürobereich. Die Vorzüge dieses Anwesens : - Freistehendes Haus mit 3 Fassaden, das eine schöne natürliche Helligkeit bietet. - Garten mit Südostausrichtung, West im Garten, perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. - Ruhige Gegend, umgeben von Grün und dennoch in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und Annehmlichkeiten. - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien). - Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und den wichtigsten Autobahnachsen Bedingungen: - Monatliche Miete: 3.950 €. - Kaution: 2 Monatsmieten - Maklerprovision: 50 % der Monatsmiete + 17 % MwSt., vom Mieter zu tragen Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Haus in Niederanven zu leben, nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie jetzt unser Team unter ### oder per E-Mail an ### . Finden Sie auch alle unsere zur Vermietung und zum Verkauf verfügbaren Immobilien auf ### Félix Giorgetti is honored to present this magnificent house with three free facades, located in a peaceful residential neighborhood in the heart of the commune of Niederanven. Nestled in a green setting, this property offers a privileged living environment just a few minutes from the Luxembourg-Kirchberg district and the airport, combining tranquility and proximity to amenities. Detailed description of the house: Garden level: - Spacious entrance hall with large built-in cupboards - separate WC - 2 indoor garage spaces - Utility room - Practical laundry room - Cellar First floor : - Bright living room with fully-equipped open-plan kitchen, offering direct access to a large terrace and, via a staircase, to a private south-east-west-facing garden, ideal for enjoying sunny moments - 12.40 m² bedroom or study, offering multiple layout possibilities - Storage cupboard Second floor : - Two attractive bedrooms, 12.40 m² and 15.64 m² respectively - Modern bathroom with WC - 22.11 m² master suite with dressing room and en-suite shower room with WC Second floor: - Sumptuous 49.84 m² under-roof master suite with built-in cupboards, dressing room, large shower room with WC and office area Assets of this property: - Free-standing house with 3 facades, offering plenty of natural light - South-east-facing garden, west-facing garden, perfect for enjoying the sun all day long - Quiet neighborhood surrounded by greenery, yet close to main roads and amenities - Excellent public transport links (bus routes) - Immediate proximity to shops, restaurants and major motorways Conditions : - Monthly rent: €3,950 - Deposit: 2 months\' rent - Agency commission: 50% of monthly rent + 17% VAT, payable by tenant Don\'t miss this unique opportunity to live in an exceptional house in Niederanven. For more information or to arrange a viewing, contact our team today on ### or by e-mail at ### . You can also find all our properties for rent and sale at ### En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous propose cette belle maison en location idéalement située à Mamer, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg et de l\'Ecole Européenne. Libre des trois côtés, elle est entourée d\'un large espace de verdure. Avec sa surface de 245 m2, sa terrasse, son jardin et ses équipements elle offre un confort et un cadre de vie à ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d\'entrée, un WC séparé, une cave, une buanderie et un accès au garage pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage, vous profiterez d\'une cuisine équipée, un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin. Au deuxième étage, vous retrouverez quatres chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au dernier étage, vous disposerez de deux chambres, un bureau et une salle de douches avec un WC. Loyer mensuel : 4.000,00 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### Félix Giorgetti bietet Ihnen dieses schöne Haus zur Miete an, das ideal in Mamer gelegen ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und der Europäischen Schule entfernt. Es ist auf drei Seiten frei und von einer großen Grünfläche umgeben. Mit seiner Fläche von 245 m2, seiner Terrasse, seinem Garten und seiner Ausstattung bietet es seinen Bewohnern Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, ein separates WC, einen Keller, eine Waschküche und Zugang zur Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Im ersten Stock finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Auf der obersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad mit WC. Monatliche Miete: 4.000,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### Félix Giorgetti offers you this beautiful rental house ideally located in Mamer, just a few minutes from downtown Luxembourg and the European School. Free on three sides, it is surrounded by a large area of greenery. With its surface area of 245 m2, terrace, garden and equipment, it offers a comfortable living environment for its occupants. On the first floor, you\'ll find an entrance hall, separate toilet, cellar, laundry room and access to a two-car garage. On the second floor, you\'ll find a fitted kitchen, a spacious and bright living room with access to the terrace and garden. On the second floor, you\'ll find four bedrooms, a bathroom with shower and a separate toilet. On the top floor, you\'ll find two bedrooms, an office and a shower room with WC. Monthly rent: €4,000.00 Deposit: 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### En savoir plus ?

Emplacement de parking intérieur à louer dans la résidence \"Le Galicien\" proche du centre-ville dans le quartier Luxembourg. Innenparkplatz zu vermieten in der Residenz \"Le Galicien\" in der Nähe des Stadtzentrums im Stadtteil Luxembourg. En savoir plus ?

Emplacement de parking intérieur dans une résidence proche du centre-ville dans le quartier de Gasperich. 6 emplacements disponibles dans la résidence. En savoir plus ?

** PRIX SUR DEMANDE ** GRAND RUE - LUXEMBOURG Commerce sis en plein centre-ville, se composant comme suit: au rez-de-chaussée et 1er étage: local commercial sur 2 étages d\'une surface de +/- 120 m2, ainsi qu\'un local de stockage, un WC séparé et une kitchenette. Idéalement situé dans une des plus grandes rues commerciales du centre-ville. En savoir plus ?

*** Disponible : 30.09.2022 *** Emplacement intérieur. *** Verfügbar: 30.09.2022 *** Indoor-Stellplatz. En savoir plus ?