Idéalement situé, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement stratégique. Le bien se compose comme suit : * Sous-sol : caves * Rdc : surface commerciale lumineuse et modulable, offrant une excellente visibilité * 1er étage : WC et pièce polyvalente * 2e étage : vaste grenier avec potentiel d’aménagement Possibilité de créer un studio au dernier niveau, sous réserve d’accord urbanistique, offrant un réel potentiel de valorisation. 2 formules sont proposées : *Location classique : 2.250 €/mois. *Location avec option d’achat: - Prix souhaité : 225.000€. - Bail : 2.250 €/mois moyennant toutefois : - réduction de 500€ par mois durant les 12 premiers mois, soit un loyer à 1.750€, - réduction de 250€ par mois durant les 12 mois suivants, soit un loyer à 2.000€. En cas de levée de l’option d’achat, le montant à déduire du prix de vente sera dès lors de : - 21.000,00 € si option levée au terme de 12 mois, soit un prix de vente à 204.000€ ; - 33.000,00 € si option levée au terme de 18 mois, soit un prix de vente à 192.000€ ; - 45.000,00 € si option levée au terme de 24 mois, soit un prix de vente à 180.000€. Infos et visites avec Anthony ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au bailleur. En savoir plus ?
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