GR Properties (1060 Saint-Gilles)

Une pépite ardennaise à haut rendement – Un actif rare, rentable et évolutif Partie “Logements touristiques” – Alle-sur-Semois (Belgique) À la lisière du Parc National de la Semois Prix : 1 350 000 € Revenus locatifs moyens (5 dernières années) : 177 000 €/an → Rentabilité brute : +11,5 % – chiffres réels, stables et vérifiables Un domaine qui coche toutes les cases : rentabilité, stabilité, potentiel de croissance Depuis 2012, le Domaine de l’Ardoisière accueille une clientèle fidèle dans 6 gîtes touristiques impeccablement entretenus, nichés dans un environnement naturel exceptionnel où la biodiversité est au cœur du projet. Le site bénéficie d’une attractivité touristique en pleine expansion, porté par la proximité immédiate du Parc National de la Semois et du village de Rochehaut, l’un des pôles touristiques les plus dynamiques de Wallonie. Randonnée, kayak, vélo, tourisme vert, séjours bien-être… La demande locative y est forte, régulière et annuelle, assurant une stabilité rare dans le secteur. En savoir plus ?

Dans la célèbre avenue Jef Lambeaux, à proximité immédiate de la maison communale de Saint-Gilles et de toutes les commodités, incroyable maison unifamiliale de 1907 de 6 chambres et 355m2 rénovée avec gout et se composant comme suit : - Au sous-sol de grandes caves saines avec buanderie - Au rez de chaussée un splendide lieu de réception avec son petit salon, sa salle à manger et sa belle cuisine Bulthaup. C’est deux dernières donnant accès sur une belle et verdoyante terrasse de 28m2 orientée sud-ouest. Le rez de chaussée dispose également d’une toilette. - A l’entresol une spacieuse salle de bain avec toilette et double vasque - Au premier étage 2 chambres spacieuses dont une master avec un énorme dressing et sa salle de douche privative (avec toilette également). - Au deuxième étage encore deux chambres spacieuses dont une avec terrasse - Au 3ème et dernier étage 2 belles chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain avec toilette. La maison comporte quelques infractions urbanistiques facilement régularisables (informations et devis sur demande) Maison avec un style unique, énormément de caractère, des moulures splendides, plancher d’époque bien entretenu. Électricité conforme ! PEB D- ! Possibilité d’achat de 2 garages fermés à 5 minutes à pied (30.000€/unité) A voir sans tarder ! En savoir plus ?