Heylen Vastgoed Mechelen (2800 Malines)

Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en terras Ligging: een rustige woonstraat in de historische stadskern van Mechelen. We treffen deze te renoveren woonst aan in een aangename buurt binnen het stadscentrum met scholen, diverse winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op wandelafstand. Tot slot bereikt u op slechts enkele minuten rijden de oprit van de E19. Indeling: Leefruimte, open keuken, douchekamer, berging, slaapkamer en terras Beschrijving: We betreden het appartement en komen terecht in de ruime leefruimte met open keuken. De keuken is uitegrust met een kookplaat en een oven. Via een deur in de leefruimte heeft men toegang tot het terras. Verder heeft het appartement één ruime slaapkamer, een douchekamer en een berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor het wasmachine. Kortom, een prachtig appartement op TOPlocatie! Bijzonderheden: - EPC: 121 kWh/m2 - Onmiddellijk beschikbaar - Geen gemeenschappelijke kosten En savoir plus ?

Mooie bel-étagewoning in Duffel Ligging: Provinciestraat 75 ligt in een rustige woonwijk in de gemeente Duffel. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar. Omschrijving: Bij het betreden van de ruime inkomhal krijgt u direct toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellig samenzijn. Aansluitend vindt u een veranda, die extra leefruimte en licht biedt. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels en een toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. Een bijkomende troef van deze woning is het grote terras, dat bereikbaar is via de garage en ideaal is voor buitenactiviteiten of ontspanning. Troeven: - Gunstig EPC - Drie volwaardige slaapkamers m² cfr. EPC En savoir plus ?

Instapklare woning met 5 SLK te Duffel Ligging: Ontdek deze ruime woning gelegen in een rustige straat in Duffel. Bunderken 8 biedt een aangename woonomgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik. De woning ligt nabij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen, terwijl u toch geniet van de rust en privacy van een woonbuurt. Omschrijving: Aan de voorkant van deze woning is ruimte voorzien voor een wagen, met aansluitend een garage. Via de zijkant betreden we de voordeur, die toegang biedt tot een uitnodigende hal en de trap naar de eerste verdieping. Door de glazen deur komen we in een lichtrijke woonkamer, met voldoende plaats voor een eettafel en een comfortabele zithoek. De woonkamer is voorzien van veel ingebouwde kastruimte. Achterin bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het terras. Op de bovenverdieping vinden we vijf ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een douche, ligbad als een dubbele wastafel. De achtertuin is prachtig afgewerkt met een groot terras, een zwembad en een tuinhuis met een sfeervolle, overdekte loungehoek. Bovendien is de woning voorzien van airco's en zonnepanelen, wat het comfort en energiezuinigheid van de woning versterkt. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.Opgegeven oppervlakten zijn louter indicatief. En savoir plus ?

Bouwgrond van 1086 m² te koop. Deze uitzonderlijke locatie biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur, waardoor u kunt genieten van rust en groen in een serene omgeving. De grond is bovendien strategisch gelegen, met vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen, ideaal voor wie een combinatie zoekt van landelijke charme en toegankelijkheid. Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een prachtige plek! Locatie naast Klokkestraat 45, Duffel. En savoir plus ?

Ligging: Dit prachtige duplex appartement is uitstekend gelegen met goede verbinding via A12, N16 en N17 en alle dagelijkse voorzieningen in korte nabijheid. Zo bevindt er zich een dokter, kapper, kinesist, apotheker, Aldi, Delhaize, Lidl en Albert Heijn allemaal op wandelafstand. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, toilet, berging, keuken, woonkamer, terras, 2 slaapkamers, terras, badkamer Gemeenschappelijke faciliteiten: fitness, binnentuin met petanquevelden en gemeenschappelijke lounge en ontmoetingsplaats Beschrijving: U betreedt dit appartement via de inkomhal die toegang biedt tot een toilet, bergruimte (waar zich de aansluiting voor wasmachine bevindt) en de woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en heeft een ingebouwde keuken die volledig geïnstalleerd is. Aansluitend treft u het ruime terras waar u heerlijk kunt vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers die beiden toegang geven tot een 2e terras. Tot slot treft u hier ook de badkamer aan die voorzien is van douche, toilet en enkele lavabo. Bijzonderheden: - Provisie gem. kosten 200 euro voor verbruik van verwarming en water, onderhoud gemene delen, elektriciteit gemene delen, lift, ..... - Gesloten garagebox inbegrepen in huurprijs - EPC: 144 kWh/m² En savoir plus ?

Prachtige gerenoveerde woning met 3 slaapkamers! Welkom in deze schitterende woning in het hart van Elewijt! Deze woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verspreid over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170m². Betreed de lichte en uitnodigende woonkamer waar natuurlijk licht binnenstroomt door de grote ramen. De stijlvolle afwerking en moderne details zorgen voor een eigentijdse en gezellige sfeer. De naastgelegen eetkamer is perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De volledig uitgeruste keuken is strak en efficiënt ingericht en biedt alles wat een kok zich kan wensen. De badkamers, ontworpen met oog voor detail, zijn uitgerust met moderne voorzieningen en stijlvolle elementen die voor een luxueuze ervaring zorgen. De slaapkamers bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en persoonlijke stijl. Extra ruimte vind je op de zolder, die naar eigen wens kan worden ingericht als ruime slaapkamer. Bovendien beschikt de woning over een gezellige terras voor ontspanning en een ruime garage voor opslagruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en stijl, zonder in te boeten op functionaliteit. Mis deze kans niet om in dit juweeltje in Elewijt te wonen! EPC: label B - 186 kWh/m² jaar Afmetingen zijn indicatief. En savoir plus ?

Ligging: Belgradestraat 88, gelegen in het bruisende Mechelen, biedt een ideale mix van stedelijk gemak en wooncomfort. De nabijheid van belangrijke wegen en het openbaar vervoer betekent dat u snel toegang heeft tot andere delen van de stad en de regio. Omschrijving: U betreedt het appartement via de gemeenschappelijke inkomhal zonder lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. U komt binnen in de privatieve hal met toegang tot de slaapkamer en een berging. Verder vindt u de badkamer uitgerust op heden met een ligbad en een wastafel. Ook is er een apart toilet aanwezig. Vervolgens komt u terecht in de lichtrijke woonkamer met open keuken uitgerust op heden met een koelkast met diepvries, oven en vaatwas. Het riant terras kan u bereiken via één van de drie schuiframen in de woonkamer. Bij het appartement hoort ook nog een overdekte genummerde staanplaats (P4) met kelderberging, ideaal voor de koude winterdagen die eraan komen. Graag vermeld ik dat het dak, de muren, vloeren, vensters en beglazing een groene kleur hebben op het EPC. Kortom, ideaal als starters woonst of investering! Overdekte staanplaats en kelder verplicht bij aan te kopen voor €20.000 En savoir plus ?

Ligging: Dit appartement in de Elektriciteitstraat, net buiten het centrum van Mechelen, biedt het beste van beide werelden. Met supermarkten om de hoek, nabijheid van invalswegen naar Antwerpen en Brussel, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen in de buurt, is het een ideale locatie voor werk, ontspanning en een actieve levensstijl. Beschrijving: Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is bereikbaar via trap of lift. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast zijn er in de inkomhal een praktische vestiairekast en een extra berging voorzien. De gesloten keuken sluit aan op de lichtrijke woonkamer, die uitnodigt tot ontspanning. Via de leefruimte heeft u toegang tot de comfortabele slaapkamer. Het aangrenzende terras biedt een oase van privacy, waar u in alle rust kunt genieten. Kortom, dit appartement biedt een ideale balans tussen wonen en ontspannen, perfect boven de levendige stad. Bij dit appartement hoort tevens een autostaanplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden: Provsie gemene delen 100 euro (water, gas, ..) En savoir plus ?

Te renoveren woning met 4 slaapkamers en tuin. Ligging: deze woning is gunstig gelegen te Hanswijkdries, een zijstraat van de Leuvensesteenweg. U hebt een goede bereikbaarheid naar het centrum van Mechelen, station, winkels, scholen en alle andere dagelijkse voorzieningen. Omschrijving: u betreedt de woning via een inkomhal, dewelke rechtstreeks uitgeeft in de leefruimte. Aan uw rechterzijde vindt u de gerenoveerde badkamer en apart toilet met inloopdouche en wastafel. De leefruimte is opgedeeld in een zitgedeelte en eetkamer met geïnstalleerde open keuken. Achter de keuken situeert zich een bergruimte en oorspronkelijke badkamer. Via deze ruimte kan u zich begeven naar het terras en zuidwest georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers hebt u eveneens toegang tot de kelder. De eerste verdieping beschikt over twee, af te werken slaapkamers. Op de zolderverdieping kan u er nog twee terugvinden, waarvan één met mezzanine. Kortom, een leuk renovatieproject om verder te zetten. Kom snel eens een kijkje nemen! EPC: 434 kWh/m² Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### En savoir plus ?

Dit gelijkvloers appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling. U betreedt een ruime, lichtrijke woonkamer en eetkamer, waar grote ramen zorgen voor een gezellige sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie houdt van koken en tegelijk contact wil houden met gasten. Naast de keuken bevindt zich een handige berging met ruimte voor een wasmachine, droogkast en extra opslag, wat het dagelijkse leven eenvoudiger maakt. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, perfect voor een comfortabel bed en kasten. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, zodat u kunt kiezen tussen een snelle opfrissing of heerlijk ontspannen. Een apart toilet biedt extra gemak. Vooraan beschikt het appartement over een aangenaam terras waar u kunt genieten van de ochtendzon. Achteraan ligt een knus tuintje met zicht op de gemeenschappelijke tuin, een ideale plek om tot rust te komen. Tot slot zijn er nog een private autostaanplaats en een kelderberging, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met tuin in een rustige omgeving? Contacteer ons snel voor een bezoek! En savoir plus ?

Charmante woning met 2 (mogelijks 3 slpk) met tuin Deze charmante woning, gelegen op de Leuvensesteenweg 33 in Boortmeerbeek, biedt een mooie combinatie van karakter, ruimte en lichtinval. Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende inkomhal die leidt naar de ruime woonkamer en eetkamer, beide met veel natuurlijk licht dankzij grote ramen aan beide zijden. Dit zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De keuken is functioneel en kan naar eigen smaak opgefrist worden. Vanuit de keuken hebt u directe toegang tot een ruime, L-vormige tuin die volledige privacy biedt, ideaal om in te ontspannen. De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt droge, praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden om een derde slaapkamer te creëren. Het dak werd onlangs volledig geïsoleerd, waardoor deze ruimte makkelijk kan worden afgewerkt naar eigen wens. De woning is gunstig gelegen op de Leuvensesteenweg, met snelle toegang tot nabijgelegen steden en invalswegen. Met haar karaktervolle uitstraling en ruime indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, privacy en een goede locatie. **Afmetingen zijn enkel en louter informatief** Interesse? Contacteer ons op ### voor meer informatie of een bezoek! En savoir plus ?

Zeer ruim en perfect gelegen handelsgelijkvloers in het hartje van het landelijke Sint-Katelijne-Waver. Dit handelspand heeft enorm veel mogelijkheden, oa. groepspraktijk, kantoorruimte, winkel/handelsruimte, diverse vrije beroepen, ... . De oorspronkelijke bestemming was een bankfiliaal, met een grote inkomhal dat kan afgesloten worden van het onthaal met verschillende aparte bureau ruimten. Deze openschuifbare wand blijft aanwezig en kan gebruikt worden naar believen. De handelsruimte en de 3 ruime aparte kantoren zijn voorzien van klimaatregeling en kwalitatieve inbouwkasten. Buiten deze ruimten biedt dit vastgoed een grote ingebouwde keuken, een sanitair blok met een mannen - en een vrouwen toilet, verschillende bergingen en een droge kelderberging. Dit handelsgelijkvloers werd voorzien van een nood-uitgang. De 8 auto staanplaatsen moeten mee aangekocht worden. EPC label C - opgegeven oppervlakte in indicatief En savoir plus ?

De Hospitaalstraat 8 in Boom is een absolute toplocatie voor wie zoekt naar een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en bruisend leven. Gelegen in het hart van Boom, bevindt Hospitaalstraat 8 zich op wandelafstand van alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horecagelegenheden en gezondheidszorg. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A12 bent u snel verbonden met Antwerpen, Brussel en Mechelen. Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot twee aparte ruimtes. Deze ruimtes kunnen flexibel worden ingericht naar uw noden: als bureauruimte, vestiaire of zelfs een kleine slaapkamer. Eén van de ruimtes leidt naar de badkamer, terwijl u via de hal ook de gezellige koer bereikt perfect om fietsen veilig te stallen of te gebruiken als compacte buitenruimte. De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met een aangename indeling. U vindt hier een ruime keuken en een gezellige woonkamer, waar u volop kunt genieten van natuurlijk daglicht. Als extra plus is er een terras. Op het tweede verdiep bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Een authentiek punt aan de woning is de volledig houten vloer, waardoor de woning charme uitstraalt. m² cfr. EPC En savoir plus ?

Bij binnenkomst via de voordeur worden we verwelkomd in een brede en uitnodigende hal. Direct aan onze linkerzijde bevindt zich een veelzijdige ruimte, perfect geschikt als sfeervolle salon. Verder links ontdekken we een praktische berging, die ook eenvoudig omgetoverd kan worden tot een comfortabel bureau. We lopen verder en nemen de trap naar boven, waar we vijf volwaardige slaapkamers aantreffen, samen met een handige wasplaats en een zolderruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht. Terug in de hal gaan we door naar het nieuwe deel van de woning. Hier leidt een tweede trap ons naar een charmant appartement, compleet met eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer met keuken, een bijkeuken en een extra badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een enorme overdekte ruimte naast het huis, waar met gemak 15 autos geparkeerd kunnen worden. En dit alles op een toplocatie binnen de ring van Mechelen! Een unieke kans op een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden. EPC 499 kWh/m²j - label E - Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### inlichtingen in aanvraag.opgegeven oppervlakten zijn louter indicatief En savoir plus ?

Zeer verzorgd 1-slaapkamerappartement in een residentiële omgeving op de rand van Mechelen. Deze prachtige residentie is uitermate gunstig gelegen. Je kan genieten van de rust, maar bent op wandel/fietsafstand van het centrum van Mechelen. Winkels, scholen, openbaar vervoer in overvloed. Dit ruime 1-slaapkamer appartement, op de derde verdieping, heeft een Noord-Oost terras, dat een groen uitzicht geeft. We betreden het appartement via een mooie inkomhal met vestiaire ruimte. De lichte woonkamer met open keuken, geeft een mooi uitzicht en biedt toegang tot het gezellige terras. De keuken werd goed onderhouden en is voorzien van de nodige toestellen. Vanuit de keuken kunnen we de berging betreden, waar mogelijkheid is om een wasmachine en droogkast te installeren. Via de nachthal komen we in de ruime slaapkamer en geïnstalleerde badkamer met een ligbad. Maak snel een afspraak en kom dit mooi appartement ontdekken. EPC 178 kWh/m²j - opgegeven afmetingen zijn indicatief En savoir plus ?

Idyllisch gelegen 1 SLPK woning (62 m²) met ruime voortuin (93 m²) en gemeenschappelijke moestuin te koop! Ligging: Deze woning is gelegen in een rustige autovrije straat met authentieke arbeiderswoningen uit 1873. Deze unieke locatie biedt een rustige, aangename woonomgeving op wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven. Omschrijving: Bij het betreden van de woning komen we terecht in een open eetkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Aan de achterzijde van het gelijkvloers vinden we de badkamer voorzien van toilet, douche en enkele wastafel terug. Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer terug welke voorzien is van voldoende lichtinval. Op de tweede verdieping is de slaapkamer gelegen. De woning beschikt over een ruime voortuin van 93 m² met achteraan een tuinhuis. Daarnaast is er een gemeenschappelijke moestuin voor de buurtbewoners, ideaal voor de liefhebbers van groen en eigen kweek. Optioneel is er de mogelijkheid om een staanplaats aan de overkant van de straat bij aan te kopen. Bijzonderheden - Rustige ligging - Gunstig EPC - Bewoonbare oppervlakte 62 m² cfr. EPC - Ruime voortuin - Gemeenschappelijke moestuin En savoir plus ?

Charmant één slaapkamer duplex-appartement met riant terras Ligging: Dit appartement is in het centrum van Duffel op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en vlakbij belangrijke invalswegen (Lier-E19-Rumst-Mechelen). Omschrijving: U betreedt het duplex-appartement via de gemeenschappelijke inkomhal zonder lift. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. U komt binnen in de lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwas. Vanuit de keuken betreedt u het riant terras met mooi uitzicht. Naast de keuken bevindt zich een handige berging. Daarnaast bevindt zich een badkamer uitgerust met een douche, toilet en de nodige voorzieningen voor een wasmachine en droogkast. Via de trap bereiken we de slaapkamer met ingebouwde kasten. Troeven: - Lage gemeenschappelijke kosten - Groot terras - Asbestvrij EPC: label E - 417 kWh/m2 jaar. Opgegeven oppervlakte zijn indicatief. Wettelijke renovatieverplichting van toepassing. En savoir plus ?

Ligging: Ontdek dit prachtige, instapklare appartement op de gelijkvloerse verdieping, gelegen in een rustige woonwijk. Je hebt vlotte verbinding naar Mechelen en Lier. Het centrum van Duffel bevindt zich op slechts 5min fietsen. Beschrijving: De inkomhal verwelkomt je met een gevoel van ruimte en licht. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een aangename tuin van 50 m², perfect voor ontspanning of gezellige momenten. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één ideaal als bureau of hobbyruimte. Er is een apart gastentoilet en een praktische doucheruimte die ook als wasplaats dient. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, douche en toilet. De master bedroom heeft ingebouwde kasten, terwijl de derde slaapkamer ideaal is voor gasten of kinderen. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder. Een autostaanplaats en fietsenberging maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: EPC 113kWh/m²j (label B) - opgegeven oppervlakten zijn indicatief Oppervlakte 120m² (cfr. EPC) Provisie gemene delen 50 euro (Onderhoud gang, elektriciteit gemene delen,.... ) Autostaanplaats, fietsenberging en kelderberging Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?

Charmant appartement met een terras van 120 m2 en staanplaats Ligging: Dit appartement is gelegen aan de Dendermondsesteenweg in Willebroek. Deze bevindt zich in een zeer groene omgeving, ideaal als uitzicht van op de terrassen. Het is een plek waar je kunt genieten van de frisse lucht, omringd door groen, met genoeg ruimte voor zowel rust als gezelligheid. Het is gelegen op wandelafstand van supermarkten. Daarnaast is er een goede verbinding richting Brussel-Antwerpen-Mechelen. Als extra troef voor diegenen die werken in Brussel vertrekt er in 2026 op nog geen 300 meter een sneltram die u op 35 minuten in hartje Brussel brengt. Omschrijving: 190 m2 + terras 20 m2 + terras 100 m2 + 4 slaapkamers + 2 badkamers Potentiële huuropbrengsten +- 1300 euro per maand Verkoop onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een vergunning van opsplitsing duplex in twee verschillende entiteiten. Troeven: - Ideale ligging - Zonnepanelen - Een terras van 120 m2 - één staanplaats EPC: label B Alle afmetingen zijn indicatief. Geen renovatieplicht van toepassing. En savoir plus ?

Ruime woning met twee grote magazijnen op toplocatie in Aartselaar Deze unieke eigendom in Aartselaar biedt een prachtige ruime woning én twee grote magazijnen, ideaal gelegen nabij de E19 en A12. De centrale ligging biedt uitstekende logistieke mogelijkheden en maakt diverse bestemmingen snel en gemakkelijk bereikbaar. De magazijnen Met een indrukwekkende oppervlakte bieden beide magazijnen voldoende ruimte voor zelfs de grootste logistieke operaties. Hier passen moeiteloos CE-vrachtwagens: -Magazijn nr. 28: L35m x B15m x H5.40m = 525m² -Magazijn nr. 30: L28m x B11,90m x H4.4m = 333.2 m² Bovendien maakt de ruime oprit vlot rijverkeer en manoeuvreren eenvoudig. De woning De woning biedt veel licht en ruimte, perfect voor gezinnen of ondernemers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een bureauruimte ideaal voor thuiswerk of administratie, en een open leefruimte die naadloos overgaat in de eetplaats en de volledig uitgeruste keuken. Aansluitend op de keuken vindt u een aparte wasruimte en een praktische inpandige garage. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een enkel lavabomeubel en een toilet. De volledig afgewerkte zolder biedt een extra slaapkamers of een hobbyruimte. En savoir plus ?