Immassur (2100 Deurne)

Situé dans une rue résidentielle calme et agréable de Borsbeek, cet appartement spacieux et lumineux de trois chambres à coucher est proposé à la vente au prix de 245 000 €. Implanté au deuxième étage d’un immeuble construit en 1973, il offre une surface habitable de 105 m² accessible par ascenseur ou escalier. Ce bien immobilier comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que trois chambres dont une donne accès à une terrasse arrière de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’appartement se complète d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC séparé et d’une cave. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Une garage-box en surface, d’une superficie de 17 m², située à l’arrière du bâtiment, est également vendue de manière obligatoire au prix de 30 000 €, offrant un avantage considérable pour le stationnement sécurisé. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie. L’électricité est certifiée conforme jusqu’en septembre 2034, et l’ensemble bénéficie d’un certificat P-score D et G-score A, attestant d’une bonne performance énergétique. Le bien est non soumis à la TVA et son revenu cadastral s’élève à 959 €. Borsbeek, commune résidentielle paisible, offre ici un cadre de vie agréable tout en restant bien desservie par les services locaux. Le quartier est classé en zone urbaine résidentielle sans risque d’inondation. Ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bel appartement et ses atouts majeurs. Une visite vous convaincra du potentiel qu’il recèle dans cette commune prisée. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce lumineux appartement de deux chambres à coucher offre une surface habitable d’environ 90 m², idéalement implanté au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux. Proposé à la vente au prix de 210 000 €, ce bien immobilier se distingue par son vaste séjour d’environ 33 m² baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable, ainsi qu’une cuisine partiellement équipée de 9 m², complétée par plusieurs espaces de rangement pratiques. L’appartement bénéficie également d’une terrasse ensoleillée de 10 m² accessible depuis l’une des chambres, offrant un espace extérieur agréable et privé. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, lavabo et toilettes complète les prestations intérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz renouvelée en 2021, et le double vitrage contribue à une bonne isolation thermique. Ce logement, bien entretenu mais partiellement à rénover, propose ainsi un cadre de vie confortable avec des possibilités d’adaptation selon les goûts de chacun. Implanté dans un quartier résidentiel calme d’Anvers, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. La localisation permet de profiter aisément des espaces verts environnants tels que le parc Den Brandt et le parc Nachtegalen, tout en restant proche du centre-ville dynamique d’Anvers. La situation offre également une connexion rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le bâtiment, construit en 1956, comprend un total de trois étages et répond à des standards énergétiques raisonnables avec un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 184 kWh/m²/an et un label B. Le bien ne présente pas de risques liés aux inondations et est situé dans une zone urbaine résidentielle, garantissant ainsi un environnement sécurisé et agréable. Pour compléter ce bien, deux caves hors-sol ainsi qu’un emplacement de parking couvert sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement. Une remise obligatoire est prévue au prix supplémentaire de 40 000 €, ce qui assure un confort optimal tant pour les résidents que pour un investissement éventuel. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché anversois, aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier dans cette partie prisée d’Anvers. En savoir plus ?

Situé au premier étage d’un petit immeuble, cet appartement à vendre à Hoboken propose un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. D’une surface habitable d’environ 76 m², ce bien se compose d’un hall d’entrée avec une pièce de rangement séparée, d’un vaste séjour de près de 32,50 m² baigné de lumière naturelle, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée d’environ 5,5 m². Deux chambres confortables, respectivement de 12 m² et 11 m², dont l’une donne accès à une terrasse arrière d’environ 6 m², complètent cet ensemble. La salle de bain aménagée est équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’un WC. L’appartement est à rafraîchir et offre un potentiel intéressant grâce à son état nécessitant une légère rénovation. Ce bien immobilier, construit en 1991, bénéficie de nombreux atouts techniques et énergétiques. Il dispose de double vitrage et d’une installation électrique certifiée conforme. Le chauffage est alimenté au gaz et l’appartement est raccordé à l’eau courante. De plus, il présente une excellente performance énergétique avec un indice P-score B et un G-score A, garantissant ainsi une consommation maîtrisée. Classé dans une zone résidentielle urbaine, il n’est pas situé en zone inondable, ce qui constitue un critère important pour la sécurité et la valeur du bien. La surface habitable mentionnée est indicative et l’appartement sera disponible à la signature de l’acte notarié. Implanté au 18 Krugerstraat à Hoboken (code postal 2660), ce logement séduit par son emplacement pratique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes routiers majeurs. Cette situation géographique facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme. Proposé au prix de 169 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs désirant s’implanter dans cette commune dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien à rénover dans un environnement agréable et fonctionnel. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre situé au 38A, Venneborglaan, dans la commune résidentielle de Deurne, offre un cadre de vie lumineux et spacieux idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Proposé au prix de 269 500 €, ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un immeuble accessible par ascenseur, garantissant ainsi un accès aisé. Avec une surface habitable de 78 m², l’appartement se compose de deux chambres, un bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine attenante est partiellement aménagée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Le bien comprend également un agréable terrasse ainsi qu’un jardin d’environ 80 m², agrémenté d’un espace polyvalent pouvant servir de remise, d’atelier ou de lieu de loisirs. L’appartement bénéficie d’équipements modernes tels que le double vitrage, un chauffage au gaz, et un système d’eau et de chauffage à compteurs digitaux collectifs avec mesures séparées. La sécurité électrique est certifiée conforme jusqu’en 2047, attestant du parfait état des installations. Ce bien se distingue par son excellence énergétique avec un certificat P-score A et un G-score B, tout en étant situé hors des zones à risque d’inondation. La copropriété, répartie sur quatre étages, présente une façade double exposition permettant une luminosité optimale. Une cave hors sol complète cette offre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Deurne, l’appartement est proche du parc Rivierenhof, des commerces de proximité, des transports en commun ainsi que des axes routiers principaux. Cette localisation est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif pertinent, avec une moyenne de loyers estimée autour de 900 € par mois. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce logement fonctionnel et lumineux dans une zone prisée et paisible. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier qui saura répondre à vos attentes. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre situé au 38A Venneborglaan à Deurne représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien confortable et bien agencé. Proposé au prix précis de 219 500 €, cet appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal aux résidents. D’une surface habitable d’environ 80 m², il comprend un spacieux séjour lumineux de 30 m², une cuisine partiellement équipée attenante, ainsi que deux chambres à coucher. L’extérieur bénéficie d’un agréable terrasse, accessible depuis l’une des chambres, permettant de profiter d’un espace convivial en plein air. La présence d’un bureau ajoute une fonctionnalité supplémentaire à ce logement. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, complétant ainsi parfaitement le confort intérieur. L’appartement jouit d’un excellent état général et bénéficie d’équipements modernes, notamment un chauffage au gaz ainsi que du double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Par ailleurs, la conformité de l’installation électrique jusqu’en 2047 assure une sécurité optimale. La copropriété compte quatre étages, et ce bien se distingue par sa situation dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du parc Rivierenhof. Ce cadre verdoyant constitue un véritable atout pour les futurs occupants. De plus, la localisation est idéale grâce à la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Pour les investisseurs ou primo-accédants, cet appartement constitue un placement de choix ; sa performance énergétique est attestée par un certificat EPC avec un score de 203 kWh/m²/an (étiquette énergétique B en P-score et A en G-score). Le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui sécurise davantage l’investissement. Actuellement libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Nous vous invitons à organiser une visite afin d’apprécier pleinement les atouts de ce logement fonctionnel et bien situé à Deurne. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. En savoir plus ?

Ce spacieux appartement de 90 m² situé au cinquième étage d’un immeuble à Anvers, dans la Lange Kongostraat 43, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Proposé au prix de 169 000 €, ce bien immobilier se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et de toilettes, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée donnant accès à une terrasse. L’appartement bénéficie également d’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement, optimisant ainsi l’espace habitable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage et le double vitrage assure une bonne isolation thermique. Construit en 1973, cet appartement s’inscrit dans un immeuble résidentiel sur cinq niveaux, doté de deux façades, ce qui contribue à sa luminosité naturelle. Le chauffage est assuré par une installation au gaz conforme aux normes actuelles, et les certificats d’électricité sont en règle. Le certificat énergétique affiche une consommation primaire de 225 kWh/m²/an, avec des scores P et G évalués à C, traduisant une performance énergétique correcte. De plus, le bien n’est pas situé en zone inondable, apportant une sécurité supplémentaire. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier central d’Anvers, cet appartement bénéficie d’une localisation pratique proche des axes routiers principaux, des écoles, des commerces et des commodités telles que les terrasses et lieux de détente. Cette position avantageuse permet de profiter pleinement des facilités urbaines tout en habitant dans un environnement calme et résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir ce bien au potentiel intéressant sur le marché anversois. En savoir plus ?

Cet appartement lumineux et spacieux de plain-pied à Deurne représente une excellente opportunité de location. Proposant une surface habitable d’environ 85 m², ce bien immobilier comprend une chambre de 14 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et un WC séparé. La cuisine partiellement installée, d’une superficie de 11 m², donne accès à un agréable jardin urbain aménagé de 40 m², offrant un espace extérieur privé rare en appartement. Un hall d’entrée avec des placards intégrés complète l’ensemble, conjuguant fonctionnalité et confort au quotidien. Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, cet appartement bénéficie également d’un ascenseur facilitant l’accès. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le double vitrage garantit une bonne isolation thermique. Le bien est doté d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC affichant 238 kWh/m²/an et une classification énergétique en label C, vous assurant ainsi une consommation maîtrisée et économique. Le logement est en parfait état, prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Implanté dans un quartier de Deurne, ce bien offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces et des transports en commun. Le centre commercial Wijnegem se trouve également à proximité, facilitant vos courses et sorties. Le loyer mensuel est fixé à 985 €, avec des charges supplémentaires s’élevant à 225 € (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes et minuterie), soit un total de 1 210 € par mois. La garantie locative correspond à trois mois de loyer, à constituer par une caution bancaire. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien disponible immédiatement. En savoir plus ?

Cette résidence contemporaine à vendre à Boechout, au prix de 549 000 €, offre un confort moderne alliant performance énergétique et qualité de vie. Construite en 2023, cette maison basse énergie (BEN) affiche un certificat de performance énergétique exceptionnel avec une consommation spécifique de seulement 18 kWh/m²/an, correspondante au label A, témoignant d’une isolation et d’une efficacité remarquables. Implantée sur une parcelle de 134 m², elle dispose d’une surface habitable de 146 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel. La construction de trois façades permet une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures dans la pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée Dovy aux matériaux qualitatifs, entièrement agencée avec les appareils nécessaires, complétée par une agréable et facile d’entretien jardin exposé au soleil. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un séjour lumineux prolongé par la cuisine ouverte. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en dressing et une autre en buanderie, ainsi qu’une salle de bain élégamment équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et de toilettes. Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée polyvalente peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby, avec à côté une salle technique. Le bien dispose également d’un garage fermé sous forme de carport ainsi que d’une installation photovoltaïque et d’une pompe à chaleur, garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal toute l’année. Un interphone complète les équipements modernes de ce bien. Située dans une rue calme sans issue, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en étant à seulement dix minutes en vélo du centre de Boechout. La proximité avec les commerces, les écoles, l’horeca et les transports en commun facilite la vie quotidienne. Le quartier, non exposé aux risques d’inondation, offre un cadre sécurisé et agréable à vivre. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour qui recherche une maison neuve, performante et bien pensée dans la région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités que cette résidence a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à Deurne, situé au 73 Cruyslei, une adresse stratégique et prisée dans la commune. Ce bâtiment, datant de 1933, offre une superficie totale d'environ 86 m², avec une structure qui combine un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, offrant ainsi un potentiel d’investissement ou une possibilité d’habitation combinée à une activité commerciale. La propriété est vendue en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’adapter le bien selon ses besoins, tout en profitant d’un excellent emplacement à proximité des parcs Boekenberg et Te Boelaar, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial actuellement exploité comme un café convivial, doté d’une cuisine partiellement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain. La grande terrasse située à l’arrière ajoute une valeur supplémentaire à cet espace, idéal pour accueillir une clientèle ou pour créer un lieu de détente privé. À l’étage, deux appartements lumineux offrent chacun un agencement fonctionnel : le premier se compose d’un séjour ensoleillé avec une cuisine semi-équipée, une chambre spacieuse, une seconde pièce donnant sur un petit terrasse, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le second appartement, également lumineux et spacieux, dispose d’un séjour cosy, d’une cuisine aménagée, d’une grande chambre et d’une salle de bains avec baignoire. Actuellement loués, ces deux étages représentent une source de revenus réguliers ou une précieuse option pour vivre sur place tout en générant des revenus locatifs. Les caractéristiques techniques renforcent le potentiel de cette propriété : chauffage au gaz avec radiateurs, double vitrage pour une meilleure isolation, et des certifications énergétiques indiquant un bon rendement (label C pour le deuxième étage). La propriété bénéficie également d’un terrain clos de 240 m² avec une belle cour intérieure. La maison est conforme aux normes en vigueur, notamment en ce qui concerne la sécurité électrique et l’asbestos. La localisation géographique dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, combinée à sa classification en zone non inondable avec une fiche de performance énergétique positive (score A), en fait un investissement sûr et attrayant. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif, cette bâtisse offre une multitude d’options à explorer. Ce bien immobilier représente une occasion rare dans le marché de Deurne. Son prix de 499 500 € est justifié par son emplacement privilégié et son potentiel de développement. Avec un kadastraal inkomen attractif de 1 683 €, il constitue également une opportunité financière intéressante pour les investisseurs avertis. N’attendez plus pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses dimensions et envisager votre projet immobilier dans cette zone dynamique de Deurne. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux situé dans le prestigieux quartier d'Elysiapark, à Edegem. Offrant une surface habitable de 81 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions modernes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de séjour ensoleillée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, et un lave-vaisselle. La pièce principale donne accès à un vaste terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres à coucher complètent cet appartement, dont une avec accès direct au terrasse, apportant confort et praticité à ses occupants. La salle de bains, équipée d’un double lavabo et d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé, renforcent la fonctionnalité du logement. Une buanderie attenante avec branchement pour lave-linge et sèche-linge assure également une gestion pratique du quotidien. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du parc Hof Ter Linden et du Fort V, cet appartement bénéficie d’un cadre résidentiel agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les commerces et les transports en commun sont rapidement accessibles, facilitant la vie quotidienne des résidents. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un interphone, et dispose d’une place de parking souterraine incluse dans la location. La configuration énergétique de l’appartement est conforme aux normes avec un indice E-peil de 50, assurant une performance énergétique appréciable. La disponibilité est immédiate, à partir du 1er août 2026. Ce bien est proposé au loyer mensuel de 985 €, charges comprises, avec une option pour une place de parking supplémentaire à 85 € par mois, portant le total à 1 145 € par mois. La caution équivaut à trois mois de loyer et doit être versée via une bonification chez Korfinegas. La résidence est située au troisième étage, accessible par ascenseur, dans une construction récente et bien entretenue. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant ce charmant appartement idéalement situé à Edegem. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Wommelgem, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme de deux garages situés dans un complexe derrière un immeuble résidentiel, accessible via la Draaiboomstraat, entre les numéros 29 et 31. Ces garages, d'une superficie approximative de 15 m² chacun, offrent un espace pratique et sécurisé pour le stationnement de véhicules ou pour une utilisation polyvalente. Actuellement loués à des tarifs mensuels respectifs de 85 € et 95 €, ces garages constituent une source de revenu régulière, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs cherchant à étoffer leur portefeuille ou pour un usage personnel en toute simplicité. La vente s’effectue au prix fixe de 32 500 € par garage, sans TVA, offrant ainsi une opportunité claire et attractive sur le marché immobilier local. L’emplacement de ces garages dans une zone résidentielle de Wommelgem garantit une localisation pratique et sécurisée, tout en étant située dans un secteur classé en zone non sujette aux risques d’inondation, avec une évaluation G-score D et P-score D. La proximité immédiate de l’habitation offre un confort supplémentaire pour les futurs propriétaires ou locataires, avec un accès facilité à toutes les commodités du centre-ville. La disponibilité des garages est prévue après la fin du contrat de location actuel, permettant une transition aisée pour le nouvel acquéreur. Ce bien constitue une occasion remarquable pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou un espace personnel en Belgique, dans un environnement calme et résidentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. Grâce à son prix attractif, sa localisation stratégique et son potentiel locatif ou personnel, ces garages représentent une valeur sûre dans le marché immobilier de Wommelgem. Faites le choix de la simplicité et de la sécurité en investissant dans ces surfaces fonctionnelles, parfaitement adaptées à diverses utilisations. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos besoins et concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une box garage située au cœur de Deurne, une ville dynamique de la région de Flandre. Cette garage en sous-sol, d'une superficie d'environ 33 m², offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement ou le stockage de véhicules et autres biens. Située dans un complexe sécurisé avec accès commun contrôlé, cette propriété garantit à la fois confort et tranquillité. Son emplacement stratégique dans le quartier résidentiel de Dascottelei 3 en fait un investissement judicieux, que ce soit pour un usage personnel ou pour constituer un placement rentable. Avec un prix fixé à 31 800 €, cette offre représente une excellente opportunité dans un marché immobilier en constante évolution. L'emplacement précis de cette garage bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités urbaines de Deurne. La zone étant classée comme zone à usage résidentiel, cette propriété s’insère harmonieusement dans le tissu urbain, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux infrastructures locales. La garage est située dans un complexe couvert, ce qui assure une protection optimale contre les intempéries, tout en facilitant l’accès via une porte d’entrée commune. La simplicité de la structure et l’absence de TVA sur le prix rendent cette acquisition encore plus attrayante pour les investisseurs ou particuliers souhaitant sécuriser leur stationnement. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare d’acquérir une garage bien située à Deurne. Que vous cherchiez à étoffer votre portefeuille immobilier ou à disposer d’un espace sécurisé pour votre véhicule, cette propriété répond parfaitement aux exigences modernes. Son prix attractif, sa localisation pratique et la sécurité offerte par le complexe en font une option à considérer sérieusement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Cette opportunité ne restera pas longtemps disponible dans ce marché compétitif ; agissez rapidement pour sécuriser cette propriété exceptionnelle à Dascottelei 3. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située dans le cœur dynamique de Berchem, une commune appréciée pour son accessibilité et son environnement résidentiel de qualité. Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 775 000 €, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un lieu stratégique. L’adresse précise, Gitschotellei 169, confère à cette propriété une visibilité optimale tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, notamment le célèbre parc 't Boelaerpark. La localisation centrale assure également une excellente connectivité avec le reste de la région, ce qui renforce la valeur et l’attractivité de cette propriété. Le bâtiment, d’une surface habitable de 354 m², dispose d’une configuration polyvalente qui s’adapte à divers projets. La partie commerciale au rez-de-chaussée se présente sous la forme d’un espace spacieux d’environ 105 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure mais offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un commerce ou autre activité professionnelle. La présence d’une cuisine indépendante et de toilettes, ainsi que des grandes fenêtres laissant pénétrer une lumière naturelle abondante, accentuent le confort et la potentiel de développement de cet espace. À l’arrière, une charmante terrasse de 22 m² et un jardin privé de 111 m² apportent un espace extérieur idéal pour accueillir des clients ou simplement profiter d’un environnement paisible. L’étage supérieur comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. Le dernier étage offre un espace aménagé en deux chambres supplémentaires avec un intérieur contemporain, parfait pour accueillir une famille ou des collaborateurs. Les caractéristiques techniques du bâtiment sont conformes aux normes modernes, avec une installation de chauffage au gaz, une isolation en double vitrage et un certificat énergétique classé à 209 kWh/m²/an. La propriété ne présente pas de risques d’inondation ni d’amiante, assurant ainsi la sécurité et la conformité pour ses occupants. La structure en deux façades permet une excellente luminosité intérieure et contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La configuration diverse de l’espace permet d’envisager diverses utilisations : exploitation commerciale, résidence principale ou investissement locatif. La présence de panneaux solaires ajoute une dimension écologique et économique à cette offre déjà très attractive. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare dans un secteur en pleine croissance ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception à Berchem. En savoir plus ?

Découvrez cette remarquable surface commerciale à vendre située au cœur de Berchem, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien polyvalent dans une zone très prisée. La propriété, accessible via la Gitschotellei 169, offre une surface habitable totale de 354 m², répartie intelligemment entre un espace commercial et un espace résidentiel, ce qui en fait un bien immobilier extrêmement flexible. Avec un prix fixé à 775 000 €, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et du parc 't Boelaerpark', facilitant ainsi l’accès et la visibilité pour tout type d’activité commerciale ou de service. Le rez-de-chaussée est principalement dédié à l’espace commercial, qui s’étend sur environ 105 m² avec une grande vitrine assurant une luminosité optimale grâce aux larges fenêtres à l’arrière. La présence d’une cuisine séparée et d’un WC ajoute au confort et à la praticité du lieu, tandis que l’accès à un jardin ensoleillé de 111 m² offre un espace extérieur paisible, idéal pour accueillir des clients ou organiser des événements en plein air. La configuration du rez-de-chaussée permet une multitude d’usages, que ce soit pour une boutique, un cabinet professionnel ou autre activité commerciale, tout en conservant la possibilité de transformer ou d’adapter l’espace selon les besoins futurs. La bâtisse dispose également d’une entrée séparée qui mène à l’espace résidentiel, offrant ainsi un parfait compromis entre vie privée et activité professionnelle. À l’étage supérieur, le bien se divise en deux appartements modernes et lumineux, composés chacun de deux ou trois chambres, d’une salle de bain équipée avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi que d’un salon spacieux avec accès à un grand terrasse de 22 m². La première unité offre un espace de vie convivial avec cheminée et cuisine ouverte, tandis que le deuxième appartement présente un design tendance avec une pièce principale bien éclairée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains contemporaine. Ces espaces résidentiels complètent parfaitement la propriété, permettant de loger personnel ou de louer pour générer des revenus locatifs. La présence de panneaux solaires et le chauffage au gaz contribuent à une gestion énergétique efficace, renforçant l’intérêt pour cette propriété. Située dans une zone résidentielle calme, mais à proximité immédiate du centre-ville de Berchem, cette surface commerciale bénéficie d’un environnement dynamique et accessible. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers le reste de la ville et de la région flamande. La configuration du terrain de 216 m² inclut également un sous-sol pour stockage, ajoutant encore à la praticité du bien. Que vous soyez à la recherche d’un espace commercial stratégique ou d’un investissement immobilier polyvalent, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel dans un emplacement privilégié. En savoir plus ?