Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Découvrez un espace commercial exceptionnel situé au cœur de Leuven, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un local pratique et bien situé. Ce bâtiment commercial à louer, d’une superficie totale de 196 m², se distingue par sa façade généreuse de 6 mètres, arborant une belle vitrine qui garantit une excellente visibilité pour votre activité. La propriété est accessible via une deuxième entrée sur la JP Minckelersstraat, ce qui facilite la circulation et la gestion de l’espace. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée ouvert doté de planchers en bois et de hauts plafonds atteignant 3,20 mètres, créant une atmosphère aérée et lumineuse. Cet espace comprend également une zone de vestiaire et une petite kitchenette, idéale pour accueillir une clientèle ou pour un usage professionnel. À l’étage, une pièce ouverte supplémentaire offre diverses possibilités d’utilisation, que ce soit pour du stockage, un bureau ou un espace de travail. La mezzanine accessible via un hatch offre encore plus d’espace pratique, tandis que la cave privée dispose des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, garantissant une gestion claire des consommations. Situé dans une zone très fréquentée de la Diestsestraat, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du centre-ville de Leuven. La proximité des flux piétons et l’accessibilité facilitée font de ce local un choix privilégié pour tous types d’activités commerciales. Disponible à partir du 15 février 2026, ce bien est loué sans charges comprises, avec la taxe foncière à la charge du locataire. La propriété est équipée d’une alimentation en électricité et en eau, ainsi qu’un chauffage au gaz, ce qui assure un confort thermique adapté à toute activité professionnelle. Bien qu’aucun certificat électrique ne soit fourni à ce jour, cette spécificité n’altère en rien la qualité du site, parfaitement adapté pour accueillir votre projet commercial. Ce local représente une opportunité rare à Leuven pour développer ou étendre votre activité commerciale dans un environnement dynamique et en pleine mutation. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Vincent au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’intégrer un espace commercial performant dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heverlee, cette résidence proposée à la location offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un groupe d’amis recherchant confort et praticité. Avec une superficie habitable totale de 311 m², cette maison construite en 1963 a été récemment rénovée pour garantir un niveau de confort élevé, tout en bénéficiant des avantages d’une construction solide et bien entretenue. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont la taille varie entre 8 m² et 15 m², ce qui permet à chaque occupant de disposer d’un espace personnel confortable. La salle de bain récemment modernisée de 7 m² et les commodités telles que les toilettes séparées renforcent l’aspect pratique et fonctionnel de cette habitation. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un salon lumineux, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La présence d’un espace buanderie, d’un garage de 35 m² avec une capacité pour un véhicule, ainsi que l’accès à une terrasse de 24 m² et à un jardin privé, font de cette propriété un lieu de vie complet et agréable. L’emplacement dans la commune de Heverlee confère à cette maison une situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Leuven et du Heverlee Bos, parfait pour profiter d’un environnement naturel tout en restant connecté aux commodités urbaines. La proximité immédiate des grands axes routiers facilite l’accès aux principales voies d’entrée et de sortie de la région, ce qui est idéal pour les déplacements quotidiens ou les escapades. La maison possède également des caractéristiques écologiques modernes telles que des panneaux solaires produisant environ 4000 kWh par an, une isolation renforcée du toit et des murs, ainsi que des fenêtres à double vitrage à haute performance énergétique, attestant d’un EPC B (Efficacité Énergétique). La consommation énergétique annuelle primaire est estimée à 199 kWh/m², ce qui confirme l’effort de la propriété en matière d’économie d’énergie et de réduction des coûts. Disponible immédiatement, cette résidence offre une occasion unique de louer un bien immobilier rénové avec soin, répondant à toutes les attentes en termes de confort, d’espace et de localisation stratégique. Le tarif mensuel de 1 950 € charges comprises en fait une option compétitive dans cette région prisée. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence via le site internet ou par téléphone au ### durant les heures de bureau. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et bien équipée à Heverlee, parfaitement adaptée à une vie familiale ou partagée dans un cadre verdoyant. En savoir plus ?

Ce charmant appartement à louer à Heverlee représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement lumineux, entièrement rénové, dans un quartier prisé. Situé au premier étage d’un bâtiment divisé en deux unités, cet appartement offre une surface habitable de 116 m², répartie intelligemment pour maximiser confort et fonctionnalité. La propriété dispose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 13 m², parfaites pour un couple ou une petite famille. La pièce principale de 48 m² bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, tout en offrant une vue apaisante sur une rue tranquille. La cuisine entièrement équipée, comprenant un réfrigérateur, un combiné four-micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et une évier, est connectée à un espace de rangement pratique. Les deux terrasses adjacentes permettent de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bain moderne, équipée d’une double vasque, d’une douche à effet pluie et d’un espace pour la machine à laver, ajoute une touche de confort supplémentaire, tandis qu’un WC séparé complète l’ensemble. L’appartement se distingue également par ses équipements modernes : double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, chauffage au mazout, ainsi qu’un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique modérée (270 kWh/m²/an). La construction date de 1978, mais la propriété a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur contemporain et fonctionnel. En termes de commodités extérieures, la propriété inclut une place de garage de 22 m², idéale pour sécuriser votre véhicule, ainsi qu’un espace de stationnement supplémentaire dans la rue. La localisation dans la commune d’Heverlee offre un accès facile à la nature avec le forêt d’Heverlee à proximité, ainsi qu’à diverses infrastructures urbaines, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Le loyer mensuel s’élève à 1 275 € hors charges, avec une provision supplémentaire de 100 € pour couvrir notamment le chauffage et l’eau. La disponibilité immédiate permet aux intéressés de planifier rapidement leur emménagement. Si vous souhaitez découvrir cette propriété en personne ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe par téléphone au ### (en semaine entre 10h et 13h, sauf le mercredi) ou via notre plateforme en ligne pour fixer un rendez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de louer un appartement moderne dans un quartier recherché d’Heverlee. En savoir plus ?