Immo Surplus (3220 Holsbeek)

Luxueus afgewerkt nieuwbouwappartement met lift, 160m² bewoonbare ruimte en een zonnig terras van 32m². Het is gelegen aan de stadsrand van Aarschot. De lift komt uit in het appartement. Er zijn 2 slaapkamers waarvan één met en-suite badkamer en de andere met en-suite douchekamer. De eventuele 3de slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping. Er is een aparte living, berging, vestiaire en gastentoilet. De ruime designkeuken is volledig uitgerust met Miele toestellen. Verder is het appartement voorzien van verlichting, stores, ingemaakte kasten en een privé-autostaanplaats. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025. EPC 83,14 kWh/m²/jaar. De huurprijs bedraagt € 1.190 / maand excl. € 50,00 kosten (lift). En savoir plus ?

Centraal in de dorpskern op een mooi heraangelegd hoekpleintje vinden we dit duplex appartement dat volledig achteraan en dus rustig gelegen is met een groot zonnig terras van 18m² . Er is een zeer praktische indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een leefruimte met deels een extra hoog plafond (vide) dat veel uitstraling geeft en groot schuifraam. Aansluitend is er een uitgeruste keuken (Miele kookplaat, Siemens inbouw microgolf, inbouw koelkast, inbouw vaatwasmachine, telescopische dampkap, dubbele inox spoelbak) met toegang tot de berging (nieuwe Buderus CV-ketel). Via een mooie open trap bereiken we het verdiep met 2 slaapkamers met goede verhoudingen, een tweede apart toilet en een badkamer met natuurlijk licht, douchecabine en dubbel lavabomeubel. De gemeenschappelijke kosten in het kleinschalig maar mooi gebouw zijn laag net zoals de EPC score. Op het gelijkvloers is er een vlot toegankelijke afgesloten autostaanplaats bij aan te kopen voor 20.000 euro. Instapklaar en met enkele vernieuwingen maakt u hier een prachtig en super aangenaam appartement zonder minpunten van. Momenteel is het appartement verhuurd (977,62 euro inkomsten per maand) dus het is zowel als investering als voor eigen bewoning interessant. Voor vragen of een bezoek, contacteer Dries op ### of ### En savoir plus ?

Ruime afgesloten garagebox te Kessel-Lo, met een hoogte van 1,80m, een breedte van 3m en een totale oppervlakte van 15m². Deze box is makkelijk bereikbaar. Er is geen water of elektriciteit in deze garage aanwezig. Ideaal als stockageruimte of voor het plaatsen van een oldtimer of motor. Onmiddellijk beschikbaar. En savoir plus ?

De vergunning met uitbouw achteraan is voorhanden om van deze jaren 70 villa een echte droomwoning te maken. Het perceel is al prachtig met een mooi groenbestand en perfecte zuid oriëntatie. De huidige structuur zit optimaal in elkaar en op de foto's kan u de fantastische aanpassingen van het vergunde plan terugvinden (zolder nog niet in gebruik hierbij). De indeling is nu als volgt: Een indrukwekkende inkomhal met vestiaire. Aan de linkerkant is er een bureau en twee slaapkamers en rechts het woongedeelte met een grote, lichtrijke leefruimte en aansluitend een deels open keuken waar ook de garage en kelder op uitgeven. Op de eerste verdieping vinden we een overloop met plaats voor een dressing of speelhoek en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer. De woning, waarvan het dak vernieuwd is in 2023, beschikt ook over een grote zolder die verder kan afgewerkt en opgedeeld worden voor allerhande functies. De bovenverdieping is al voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de veranda geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op minder dan een kilometer van het centrum van Rillaar, slechts 5 km van het station van Aarschot en vlakbij de op- en afrit van de E314. Na verdere werken kan dit uw prachtige villa met authentieke elementen worden. Contacteer Dries via ### of ### voor een afspraak of meer info. En savoir plus ?

Ontdek deze zeer ruime villa in knappe jaren 70 stijl met veel mogelijkheden! Gelegen op een royaal perceel van 19a 94ca met een mooi groenbestand én zuidgeoriënteerde tuin. Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met vestiaire. Aan de linkerkant is er een bureau en twee slaapkamers en rechts het woongedeelte met een grote, lichtrijke leefruimte en aansluitend een deels open keuken waar ook de garage en kelder op uitgeven. Op de eerste verdieping vinden we een overloop met plaats voor een dressing of speelhoek en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer. De woning, waarvan het dak vernieuwd is in 2023, beschikt ook over een grote zolder die verder kan afgewerkt en opgedeeld worden voor allerhande functies. Vanuit de veranda geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de betonnen structuur is deze woning ideaal om verder te renoveren tot een architecturale parel, hier is zelfs al een bouwvergunning voor aanwezig (nieuwe veranda). De bovenverdieping is al voorzien van dubbele beglazing en de huidige indeling is optimaal en aangenaam, vraag zeker eens de plannen op. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op minder dan een kilometer van het centrum van Rillaar, slechts 5 km van het station van Aarschot en vlakbij de op- en afrit van de E314. Na verdere werken kan dit uw droomvilla met authentieke elementen worden. Contacteer Dries via ### of ### voor een afspraak of meer info. En savoir plus ?

OP 1KM VAN KESSEL-LO: ruime woning in een rustige straat, omringd door de prachtige bossen die Holsbeek te bieden heeft. Adres: Dellestraat 18, Holsbeek. Het perceel meet maar liefst 18are. Met een totale bebouwde oppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte van 260 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte en comfort. Een unieke kans om te wonen in een oase van rust en natuur. Bovendien is er de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Hiervoor werd een vergunning bekomen. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met terras en open haard, een aparte eet- en zithoek en een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin en terras. Op de tussenverdieping is een op te frissen badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een toilet en een zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om een ensuite dressing of bureau te maken. Ideaal voor thuiswerk of als studeerplek. Bijzonder aan deze woning is de volwaardige bruikbare kelder. Denk aan een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijk, extra opslagruimte of fietsenstalling. Highlights: gelegen in de groene long, royale perceelsopp., voldoende leefruimte voor een groot gezin. Rustig en toch dichtbij de E314. De bushalte is op wandelafstand bereikbaar. EPC label C, 244kWh/m²jaar. En savoir plus ?

Recent energiezuinig (Klasse A) appartement (duplex) grenzend aan natuurgebied, met groot terras, 3 slaapkamers en dubbele garagebox met berging. Het is gelegen in een klein gebouw met lift, op de eerste en tweede verdieping. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen (parket, Smeg -toestellen, Grohe, e.a.), is netjes geschilderd en voorzien van verlichting en raamdecoratie. Er is veel lichtinval en vanop het terras geniet men van mooie vergezichten op het natuurgebied. Praktische indeling: inkomhal met apart gastentoilet, berging, living met open keuken en aansluitend terras van 28m². Op de 2de verdieping: nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime. De master bedroom heeft een ensuite dressing. Verder is er een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De zolder doet dienst als extra opbergruimte. De volledig ingerichte keuken is voorzien van alle toestellen waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, grote inductie kookplaat, koelkast en inbouw dampkap. Mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder afgewerkt worden als extra slaapkamer(s). Ondergronds is er een privatieve dubbele garagebox (circa 40m²) met berging. Bij het gebouw hoort een gemeenschappelijke boomgaard en fietsenstalling. De bushalte bevindt zich vlakbij, de E314 op 2km. De buurt is omgeven door mooie wandel- en fietsroutes. Zeer zuinig appartement met energiescore klasse A, 97kWh/m². En savoir plus ?

Langsheen de Weynesbaan op een vlot bereikbare en goed zichtbare locatie bieden we dit perceel in recreatiegebied aan. We bieden nog een tweede perceel aan er quasi naast gelegen (1 tussenliggende kavel) dat u via deze link kan terugvinden: ### En savoir plus ?

Langsheen de Weynesbaan op een vlot bereikbare en goed zichtbare locatie bieden we dit perceel in recreatiegebied aan. We bieden nog een tweede perceel aan er quasi naast gelegen (1 tussenliggende kavel) dat u via deze link kan terugvinden: ### En savoir plus ?

Deze grote woning biedt veel potentieel en omvat in totaal maar liefst 302m². Het gebouw is bestemd als handelshuis en kan -mits bestemmingswijziging- worden omgevormd naar gezinswoning. Het gelijkvloers (83m²) kan makkelijk omgevormd worden naar een leefruimte met veel lichtinval en aansluitende open keuken. De handelsruimte kan op dit moment perfect gebruikt worden als winkel, praktijkruimte of kantoor voor een vrij beroep. De gunstige ligging nabij het Baron August de Becker Remyplein zorgt voor uitstekende parkeermogelijkheden en gemakkelijke toegang voor klanten en bezoekers. Indeling: gelijkvloers: winkelruimte met apart toilet, technische ruimte, toegang tot de kelder en toegang tot de tuin. 1ste verdieping: ruime living met zithoek en open keuken van maar liefst 52m², voorraadberging en vestiaire. 2de verdieping: grote slaapkamer en grote douchekamer met toilet. 3de verdieping: 2 grote slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. Op het gelijkvloers kan een aparte ingang naar de bovengelegen woonst gecreëerd worden. De kamers zijn ruim en genieten veel lichtinval. De living is uitgerust met sfeerverlichting, audiobekabeling en een gezellige houtkachel. De elektriciteit is volledig conform, het gebouw is asbestvrij en er is geen renovatieverplichting. In de tuin is het overigens rustig vertoeven. Ideaal voor handelaars die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning voor hun gezin. School, bushalte, buurtwinkels en station bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. EPC label C, 295kWh/m². En savoir plus ?

Dit commercieel pand heeft een totale oppervlakte van 302m² waarvan 83m² handelsruimte. De kelder kan dienst doen als stockageruimte. Dit gebouw ideaal voor het starten- of uitbreiden van je winkel of vrij beroep. De gunstige ligging nabij het Baron August de Becker Remyplein zorgt voor uitstekende parkeermogelijkheden en gemakkelijke toegang voor klanten en bezoekers. Indeling: gelijkvloers: winkelruimte met apart toilet, technische ruimte, toegang tot de kelder en toegang tot de tuin. 1ste verdieping: ruime living met zithoek en open keuken van maar liefst 52m², voorraadberging en vestiaire. 2de verdieping: grote slaapkamer en grote douchekamer met toilet. 3de verdieping: 2 grote slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. Op het gelijkvloers kan een aparte ingang naar de bovengelegen woonst gecreëerd worden. De kamers zijn ruim en genieten veel lichtinval. De living is uitgerust met sfeerverlichting, audiobekabeling en een gezellige houtkachel. De elektriciteit is volledig conform, het gebouw is asbestvrij en er is geen renovatieverplichting. In de tuin is het overigens rustig vertoeven. Ideaal voor handelaars die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning voor hun gezin. School, bushalte, buurtwinkels en station bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. EPC label C, 295kWh/m². En savoir plus ?

Landschappelijk waardevol agrarisch perceel van 1,3 hectare met een bomenbestand van een 50-tal Populieren met stamoptrek 25 tot 40 cm (25 à 30 jaar oud). Het perceel is vlot toegankelijk en dankzij de kapmachtiging kan men het bomenbestand laten renderen. Of hebt u altijd al gedroomd van een eigen plek in de natuur? Grijp dan uw kans met dit groot perceel te midden van het prachtig Haachts Broek. Contacteer Dries op ### of ### voor meer informatie. En savoir plus ?

Mooi stuk natuurgebied gelegen aan het Haachts Broek langsheen een wandelroute. Wilt u graag een eigen stukje echte natuur verwerven of heeft u interesse in de mogelijkheden van de kapmachtiging? Op het perceel is een divers groenbestand aanwezig met onder andere cultuurpopulier, gewone esdoorn, zomereik, meidoorn, hazelaar, vlier, rode kornoelje, boskers, lijsterbes, zwarte els, iep, Gelderse roos en lijsterbes. Contacteer Dries op ### of ### voor meer informatie. En savoir plus ?

Modern en instapklare kantoorruimte van 495 m², inclusief 5 privatieve parkeerplaatsen. De ruimte bevindt zich in de mooi verzorgde Residentie Hungaria aan de Vaartkomsite. De Vaartkom met haar wandelboulevard is bij uitstek the place to be met fijne eetplekken, winkels, een supermarkt, een koffiebar e.a. Binnen zijn er twee grote open workspaces, elk goed voor minstens 20 personen, 3 vergaderruimtes, 3 directiekantoren, enkele gesloten workspaces voor 3 tot 4 personen, een receptie met ontvangstruimte, bibliotheek en bureau met douche. Er is een server lokaal, een technische ruimte en er zijn aparte toiletten. De vloer is van het type computervloer. Daaronder is een hoogwaardige databekabeling (Telenet) voorzien. Het verwarmingssysteem is overigens energiezuinig. Alle kantoren hebben ventilatie en genieten van veel lichtinval. Ze geven o.a. uit op de Vaartkom, Werkmanstraat en of de mooie binnentuin. Op 50m afstand bevindt zich een publieke parking met 1000 parkeerplaatsen, waar men bovendien het 1ste uur gratis kan parkeren. De 5 private parkeerplaatsen zijn gelegen op het gelijkvloers. De garage is trouwens toegankelijk met een bestelwagen (type Mercedes Vito). In de residentie is overigens een lift aanwezig. Wat de toegankelijkheid, laden en lossen vergemakkelijkt. Vraag nu uw bezoek aan. En savoir plus ?

Deze te renoveren woning is een totaalrenovatie met tal van mogelijkheden en is gelegen op een perceel van 12a42ca. Indeling: vanuit de inkomhal bereik je zowel de living met eet- en zithoek als de keuken. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken en stalling van 20m². Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer. De zolder meet 45m² en is te bereiken via een vaste trap. De ruimte kan opgedeeld- en verder afgewerkt worden. De mogelijkheid bestaat om 2 extra kamers te creëren. Eventueel met aparte douchekamer. Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning een ideaal renovatieproject. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op drie kilometer van de op- en afrit van de E314 en op slechts 11km van het station van Leuven en Aarschot. De bushalte is gelegen op 170 meter. Bovendien bevindt de woning zich aan de voet van het Chartreuzenbos waar mooie wandel- en fietspaden zijn. Met een EPC-label F biedt deze woning een uitstekende basis voor energie-efficiënte verbeteringen (renovatieverplichting). En savoir plus ?

Unieke loft met praktijkmogelijkheden op de grens van Tremelo en Keerbergen. Dit pand combineert een royale bewoonbare oppervlakte van 630 m² met een perceel van 2.534 m² én ruime parkeergelegenheid. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren op één plek. De open indeling, hoge plafonds en grote raampartijen creëren een loftgevoel met veel lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te richten als woning, praktijk, kantoor, atelier of showroom. De villa met industriële look straalt karakter uit en is bijzonder geschikt voor wie houdt van stijl én functionaliteit. Dankzij de ligging in een groene, doch centrale omgeving geniet u van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Het gelijkvloers is volledig drempelloos en toegankelijk vanaf straatniveau. De eerste verdieping is via een aparte ingang bereikbaar. Boven bevindt zich een royaal terras met uitzicht op het groen – een unieke troef voor werk of ontspanning. Deze eigendom biedt talloze mogelijkheden en is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. EPC NR: X – score En savoir plus ?

Unieke loft met praktijkmogelijkheden op de grens van Tremelo en Keerbergen. Dit pand combineert een royale bewoonbare oppervlakte van 630 m² met een perceel van 2.534 m² én ruime parkeergelegenheid. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren op één plek. De open indeling, hoge plafonds en grote raampartijen creëren een loftgevoel met veel lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te richten als woning, praktijk, kantoor, atelier of showroom. De villa met industriële look straalt karakter uit en is bijzonder geschikt voor wie houdt van stijl én functionaliteit. Dankzij de ligging in een groene, doch centrale omgeving geniet u van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Het gelijkvloers is volledig drempelloos en toegankelijk vanaf straatniveau. De eerste verdieping is via een aparte ingang bereikbaar. Boven bevindt zich een royaal terras met uitzicht op het groen – een unieke troef voor werk of ontspanning. Deze eigendom biedt talloze mogelijkheden en is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. EPC NR: X – score En savoir plus ?

Unieke loft met praktijkmogelijkheden op de grens van Tremelo en Keerbergen. Dit pand combineert een royale bewoonbare oppervlakte van 630 m² met een perceel van 2.534 m² én ruime parkeergelegenheid. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren op één plek. De open indeling, hoge plafonds en grote raampartijen creëren een loftgevoel met veel lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te richten als woning, praktijk, kantoor, atelier of showroom. De villa met industriële look straalt karakter uit en is bijzonder geschikt voor wie houdt van stijl én functionaliteit. Dankzij de ligging in een groene, doch centrale omgeving geniet u van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Het gelijkvloers is volledig drempelloos en toegankelijk vanaf straatniveau. De eerste verdieping is via een aparte ingang bereikbaar. Boven bevindt zich een royaal terras met uitzicht op het groen – een unieke troef voor werk of ontspanning. Deze eigendom biedt talloze mogelijkheden en is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. EPC NR: X – score En savoir plus ?

In een doodlopend straatje vinden we deze tijdloze hoeve die 25 jaar geleden gestript en gerenoveerd werd. Aan de rechterzijde is er een garage, carport en opritstrook voor 3 wagens. De tuin met vijvertje, terras, verlichting en tuinhuis is knap aangelegd en door de perceelbreedte van meer dan 42m is er heel de dag door zon te vinden. Binnen is alles ook ruim bemeten en is de indeling als volgt: Hal met vestiaire-mogelijkheden, gastentoilet en open houten trap. Leefruimte met volhouten vloer, haard en schuifraam. De keuken is deels open met een toog en biedt veel werkplaats op de granieten werkbladen, toestellen zijn ingebouwd en er is veel kastvolume alsook een ontbijthoek. Een gang geeft uit op de keuken-/wasberging, bureau/hobbyruimte of slaapkamer met visgraatparket en de eerste badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche, 2e toilet en handdoekradiator. Vervolgens is er nog de garage (zolderluik) en technische berging. Men komt boven (betonnen verdiep) aan een gigantische polyvalente ruimte (mogelijkheid extra kamer). Verder zijn er nog 3 slaapkamers (1x met dressing) met extra geluidsisolatie en elektrische veluxen alsook een ruime badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en lavabomeubel. De gevel is gezandstraald en er is regenwater (+/- 8500L) op de toiletten en buitenkraan. De woning is steeds goed onderhouden en kan met wat energetische ingrepen en opfrissingen uw droomvilla worden. Contacteer Dries voor vragen of een bezoek op ### of ### En savoir plus ?