Jumalo BV (9420 Erpe-Mere)

Situé dans la charmante ville d'Aalst, cet appartement à louer représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un logement moderne et fonctionnel dans un environnement calme et convivial. Avec une surface habitable de 102 m², cet appartement situé au troisième étage d’un immeuble de six étages offre un intérieur lumineux et bien agencé, conçu pour répondre aux besoins d’une vie confortable. La disposition comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un espace bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace pratique avec une grande buanderie attenante, permettant une gestion aisée du quotidien. Un toilette séparé assure également la commodité, tandis que la présence de panneaux solaires contribue à réduire la consommation énergétique globale, faisant de cet appartement un choix écologique et économique. La finition intérieure de haute qualité et l’attention portée aux détails accentuent la sensation de modernité et de confort. Ce bien immobilier bénéficie d’aménagements modernes, notamment une place de stationnement souterraine pour assurer une tranquillité d’esprit quant au stationnement. La résidence dispose également d’un espace à vélos et de locaux à déchets communs, renforçant la praticité pour les résidents. Son orientation favorable, combinée à l’installation de panneaux solaires, garantit une faible consommation d’énergie — seulement 40 kWh par an — ce qui permet de maîtriser les coûts de chauffage et d’électricité. La localisation dans la rue Parklaan, à proximité immédiate du rond-point "Haring", facilite l’accès aux commodités essentielles telles que Delhaize et Osbroek, tout en offrant un environnement paisible pour ses habitants. La disponibilité prévue pour le 1er mars 2026 permet aux futurs locataires de planifier leur déménagement en toute sérénité. Ce logement est proposé à un loyer mensuel de 1 200 euros, avec un montant de garantie locative fixé à 3 600 euros et des charges mensuelles estimées à 75 euros, incluant l’entretien courant. La construction récente de 2021 et l’état impeccable du bien offrent une tranquillité d’esprit quant à la qualité du logement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un cadre agréable, alliant confort, fonctionnalité et respect de l’environnement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette opportunité rare mérite votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir situé à Erembodegem, une localité prisée pour son environnement paisible et ses qualités urbanistiques. Cette parcelle de terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement tranquille tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Le prix demandé s'élève à 275 000 €, une offre attractive compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques remarquables. La disponibilité du bien est immédiate, avec une signature chez le notaire à convenir, permettant une démarche rapide pour les acheteurs sérieux. Ce terrain, situé en fin de voie sans issue, jouit d'une excellente orientation qui optimise la luminosité et la vue. La superficie totale de la propriété est de 1 454 m², dont 729 m² en première ligne et 725 m² de terrain arrière, offrant un espace généreux pour réaliser divers projets résidentiels ou d'investissement. La seconde parcelle de 1 402 m², au prix de 325 000 €, dispose également d'une superficie intéressante de 723 m² en façade et de 679 m² en arrière, avec un même potentiel pour la construction. Aucune obligation de bâtir n'est imposée, ce qui laisse une grande liberté aux futurs propriétaires ou investisseurs. Les raccordements essentiels tels que l’eau, le gaz et l’assainissement sont déjà en place, simplifiant considérablement les démarches administratives et techniques. Situé dans une zone bénéficiant d’un permis d’urbanisme délivré, ce bien immobilier possède un fort potentiel de valorisation. La classification G-score et P-score en A indique une excellente compatibilité avec les normes environnementales et urbanistiques en vigueur. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, assurant la sécurité et la stabilité pour votre futur projet. Que vous envisagiez une résidence individuelle ou un développement immobilier, cette opportunité à Erembodegem mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette parcelle rare à la vente. En savoir plus ?