KONSTRULUX S.à.r.l. (8280 Kehlen)

Belle maison mitoyenne dans une rue calme à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Érigée sur un terrain de 2,98 ares et d'une surface utile de 368 m², cette maison vient d'être achevée et présente de belles finitions. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée, d'où on accède par un hall au séjour, qui comprend également une salle à manger de ±50 m² baignée de lumière naturelle. De plain-pied, on accède à la terrasse de 14 m². À l'avant de la maison, une cuisine entièrement équipée avec un petit débarras offre flexibilité et confort. Un WC séparé, ainsi que le garage pour une voiture complètent cet étage. Au premier étage, on trouve 4 grandes chambres, dont une avec salle de bain en suite et espace dressing. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain. Le sous-sol offre une cinquième chambre avec sa propre salle de douche. Un espace fitness, les pièces techniques et la buanderie complètent cet étage. Achevée en août 2024, la maison de classe énergétique AA possède de beaux volumes et présente des équipements haut de gamme (pompe à chaleur, VMC, système domotique, système d'alarme, chauffage au sol, etc.). Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3 %. Contact: ### ou ### __________ Beautiful terraced house in a quiet street in Kehlen, just 15 minutes from Luxembourg City. Built on a 2.98 ares plot with a usable area of 368 m², this house has just been completed and features beautiful finishes. The house opens on the ground floor, where you enter through a hall to the living room, which also includes a dining room of approximately 50 m² bathed in natural light. On the same level, you have access to the 14 m² terrace. At the front of the house, a fully equipped kitchen with a small pantry offers flexibility and comfort. A separate WC and a garage for one car complete this floor. On the first floor, there are 4 large bedrooms, one with an en-suite bathroom and a dressing area. The other 3 bedrooms share a bathroom. The basement offers a fifth bedroom with its own shower room. A fitness room, technical rooms, and a laundry room complete this floor. Completed in August 2024, the house with AA energy rating features spacious rooms and high-end equipment (heat pump, ventilation system, home automation, alarm system, underfloor heating, etc.). The displayed price includes the 3% VAT rate. Contact: ### or ### En savoir plus ?

Magnifique villa achevée en juillet 2024, érigée sur un terrain de 20 ares, accessible par un chemin privé à Bridel. Cette propriété se trouve dans une impasse nichée dans la forêt. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un très grand hall d'entrée à double hauteur, qui dessert une bibliothèque et un bureau, ainsi que l'espace séjour. En entrant dans le salon/salle à manger, la lumière naturelle est transmise par les grandes baies vitrées. Une cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cette pièce. Une arrière-cuisine est également accessible depuis cette pièce. Une cheminée ouverte des deux côtés est visible depuis le salon ainsi que depuis le second coin repas. De plain-pied, on accède à la terrasse de 76 m² exposée plein sud, donnant sur le magnifique jardin aménagé par un paysagiste. Une piscine extérieure chauffée se prolonge dans le jardin. Un abri de jardin complète l'espace extérieur. À l'étage, deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative donnent sur le jardin à l'arrière. Elles disposent d'un accès à la terrasse de 43 m². Deux autres spacieuses chambres se partagent une troisième salle de bain. Au sous-sol, une grande cave à vin vitrée et climatisée s'intègre dans le hall qui mène vers le studio indépendant, qui dispose également d'une salle de douche. Un espace fitness, avec sauna et douche, offre confort et flexibilité. Un WC séparé, les pièces techniques, la buanderie et un grand garage pour 6 voitures complètent ce niveau. Avec des équipements de dernière génération (ascenseur, système domotique, VMC, pompe à chaleur, système d'alarme, triple vitrage, etc.) et des finitions haut de gamme (parquet massif, pierre naturelle, fenêtres en bois de chêne, menuiseries sur mesure, etc.), cette maison offre luxe et confort. Contact : ### ou ### __________ Magnificent villa completed in July 2024, built on a 20-are plot, accessible by a private road in Bridel. This property is located in a cul-de-sac nestled in the forest. The ground floor opens onto a very large double-height entrance hall, which leads to a library and an office, as well as the living area. Entering the living/dining room, natural light pours in through the large bay windows. A fully equipped kitchen is harmoniously integrated into this space. A pantry is also accessible from this room. A double-sided fireplace is visible from both the living room and the second dining area. On the same level, there is access to the 76 m² south-facing terrace, overlooking the magnificent garden landscaped by a designer. An outdoor heated pool extends into the garden. A garden shed completes the outdoor space. Upstairs, two master suites with dressing rooms and private bathrooms overlook the back garden and have access to the 43 m² terrace. Two other spacious bedrooms share a third bathroom. In the basement, a large glass-enclosed, air-conditioned wine cellar is integrated into the hall leading to the independent studio, which also has a shower room. A fitness area with a sauna and shower offers comfort and flexibility. A separate WC, technical rooms, the laundry room, and a large garage for 6 cars complete this level. With state-of-the-art equipment (lift, home automation system, VMC, heat pump, alarm system, triple glazing, etc.) and high-end finishes (solid wood flooring, natural stone, oak wood windows, custom-made joinery, etc.), this house offers luxury and comfort. Contact: ### or ### En savoir plus ?

Belle villa neuve idéalement située dans une rue calme du village de Bereldange. À quelques minutes de la Ville de Luxembourg et à proximité de toutes les commodités (supermarché, école, aire de jeux, ...). Cette maison est en cours de développement et sera livrée en 2027. Avec une surface habitable de 281 m² et une surface totale de 404 m², cette villa offre confort et un espace de vie chaleureux. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée qui mène à la salle à manger/cuisine entièrement équipée de plus de 60 m². Baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue sur le petit jardin, le salon s'intègre harmonieusement dans la pièce principale. Une belle terrasse couverte de 47 m² est accessible depuis ces deux espaces. Un débarras, des toilettes séparées et un garage pour deux voitures complètent ce niveau. Le premier étage accueille 4 belles chambres à coucher : la chambre parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres sont indépendantes et partagent une salle de bain. La quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche. Toutes les chambres sont équipées de placards sur mesure fabriqués par des menuisiers de renom. Au sous-sol, une salle de fitness, un hobby, une buanderie, une grande cave et le local technique viennent compléter cette offre. Une salle de douche est également située au sous-sol. Classée en catégorie énergétique AA, la maison est équipée de nombreux dispositifs (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, ...) et de finitions haut de gamme (parquet massif, domotique, ...). Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. Contact: ### ou ### __________ Beautiful new villa ideally located in a quiet street in the village of Bereldange. Just a few minutes from Luxembourg City and close to all amenities (supermarket, school, playground, etc.). This house is under development and will be delivered in 2027. With a living area of 281 m² and a total area of 404 m², this villa offers comfort and a warm living space. Built on a 6.07 ares plot, it opens on the ground floor to a large entrance hall that leads to the dining room/kitchen, which is over 60 m² and fully equipped. Bathed in natural light and offering a view of the small garden, the living room is harmoniously integrated into the main room. A beautiful covered terrace of 47 m² is accessible from both spaces. A storage room, separate toilets, and a garage for two cars complete this level. The first floor hosts 4 beautiful bedrooms: the master bedroom has a dressing area and an en-suite bathroom, while two other bedrooms are independent and share a bathroom. The fourth bedroom has its own shower room. All bedrooms are equipped with custom-made closets crafted by renowned carpenters. In the basement, a fitness room, a hobby room, a laundry room, a large cellar, and the technical room complete this offer. A shower room is also located in the basement. Classified in energy category AA, the house is equipped with numerous devices (heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, etc.) and high-end finishes (solid wood flooring, home automation, etc.). The displayed price includes the 3% VAT rate. Contact: ### or ### En savoir plus ?

Belle maison individuelle à rénover, située dans une rue calme à Bereldange, avec une exposition sur quatre côtés. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Une autorisation de construire pour une maison unifamiliale est également disponible. Pour plus d'informations sur ce projet, veuillez consulter le site : ### Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Belle maison de charme à rénover, située dans une impasse du village de Heffingen. Cette maison unifamiliale, érigée sur un vaste terrain de 11,26 ares, offre une belle opportunité de rénovation ou de développement immobilier. Avec ses deux accès par des rues différentes, cette propriété est idéalement située à proximité de l'école et des aires de jeu, dans un environnement calme. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

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Belle maison libre de 3 côtés dans une rue calme à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Érigée sur un terrain de 4,51 ares et d'une surface utile de 437 m², cette maison vient d'être achevée et présente de belles finitions. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée, d'où l'on accède par un hall de double hauteur au séjour de ±50 m² baigné de lumière naturelle. De plain-pied, on accède à la terrasse de 26 m². À l'avant de la maison, une cuisine entièrement équipée avec un petit débarras offre flexibilité et confort. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans la cuisine. Un WC séparé complète cet étage. Au premier étage, on trouve 5 grandes chambres, dont une avec salle de bain en suite et espace dressing. Deux autres chambres se partagent une salle de douche. La cinquième dispose de sa propre salle de douche. Le sous-sol offre un studio indépendant avec une salle de douche. Un espace fitness, les pièces techniques, la buanderie, ainsi qu'un garage pour deux voitures complètent cet étage. Achevée en août 2024, la maison de classe énergétique AA possède de beaux volumes et présente des équipements haut de gamme (pompe à chaleur, VMC, système domotique, système d'alarme, chauffage au sol, etc.). Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3 %. Contact : ### ou ### __________ Beautiful semi-detached house in a quiet street in Kehlen, just 15 minutes from Luxembourg City. Built on a 4.51 ares plot with a usable area of 437 m², this house has just been completed and features beautiful finishes. The house opens on the ground floor, where you enter through a double-height hall to the living room of ±50 m² bathed in natural light. On the same level, you have access to the 26 m² terrace. At the front of the house, a fully equipped kitchen with a small pantry offers flexibility and comfort. The dining room is harmoniously integrated into the kitchen. A separate WC completes this floor. On the first floor, there are 5 large bedrooms, one with an en-suite bathroom and dressing area. Two other bedrooms share a shower room. The fifth bedroom has its own shower room. The basement offers an independent studio with a shower room. A fitness room, technical rooms, the laundry room, and a garage for two cars complete this floor. Completed in August 2024, the house with an AA energy rating features spacious rooms and high-end equipment (heat pump, ventilation system, home automation, alarm system, underfloor heating, etc.). The displayed price includes the 3% VAT rate. Contact: ### or ### En savoir plus ?