NOTARIS VAN ROOSBROECK MERKSEM (2170 Merksem)

Ce charmant appartement se situe au cœur de Merksem dans un cadre paisible, avec une adresse au 91 Sint-Bartholomeusstraat. Localisé au premier étage d'une arrière-bâtisse, cet espace de vie offre une oasis de tranquillité tout en étant à proximité des commodités urbaines. La propriété inclut un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne, et un espace de rangement pratique. La chambre principale est suffisamment grande pour être éventuellement divisée en deux espaces distincts selon vos besoins. De plus, un agréable terrasse est accessible depuis l'appartement, idéale pour profiter des moments de détente en plein air. Pour les amateurs de véhicules ou ceux nécessitant un espace supplémentaire, il est possible d'acquérir une box de garage et un entrepôt dans le même complexe au prix respectif de 27 500 € et 100 000 €. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement présente un certificat de performance énergétique avec une consommation primaire spécifique de 361 kWh/m²/an. Le chauffage est alimenté au gaz, assurant confort et chaleur pendant les mois plus frais. Avec un revenu cadastral de 342 €, cette propriété est disponible à l'achat pour un prix attractif de 199 900 €, elle est prête à vous accueillir dès la signature de l'acte. En savoir plus ?

Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?