Maison à vendre
2500-486 Foz do Arelho
Villa récente (orientée sud) offrant une vue panoramique sur la lagune, en première ligne et prête à emménager. Foz do Arelho est l’un des lieux exceptionnellement rares au Portugal où la tranquillité, la nature, l’eau, l’espace et l’exclusivité se rejoignent en parfaite harmonie. Ce n’est pas une station balnéaire bondée, mais un joyau côtier raffiné, façonné par la lagune et l’océan, où la vie se déploie dans le silence, la lumière et une élégance naturelle incomparable. Ici, vous profitez d’une expérience de vie véritablement exceptionnelle — discrète, sereine et imprégnée de la beauté intemporelle d’un paysage protégé. Cette villa individuelle, achevée en 2024, est implantée sur un terrain exceptionnel de 1 607 m², dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Foz do Arelho. Nichée au fond d’une impasse paisible et entourée d’une intimité totale, elle offre des vues panoramiques majestueuses sur la lagune d’Óbidos. À seulement 300 mètres de la plage de la lagune et à quelques minutes de marche de l’océan, la résidence propose une expérience de vie côtière incomparable. Deux terrains attenants de 1 793 m² et 1 565 m² peuvent être acquis en option, permettant d’étendre le domaine à 5 000 m² — une opportunité rare garantissant une discrétion maximale, une intimité renforcée et une valorisation à long terme. La propriété dispose d’une large allée en calçada avec portail automatique, d’un élégant chemin piétonnier entourant la maison, ainsi que d’un garage et un parking. À l’intérieur, des matériaux de haute qualité et des rangements intégrés sur mesure créent une esthétique homogène et raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend une cuisine sur mesure avec îlot central, plaque à induction Bora, four/four vapeur et nombreux rangements intégrés. Cet espace s’ouvre directement sur la grande terrasse avec piscine chauffée, offrant des vues spectaculaires sur la lagune. Une buanderie pratique, dotée de rangements supplémentaires, prolonge la fonctionnalité de la cuisine. La suite parentale comprend un walk-in dressing fonctionnel et une salle de bains attenante avec une douche à l’italienne de 2 mètres. Le couloir offre un confort supplémentaire grâce à un espace de rangement et un WC pour les invités. La piscine chauffée mesure 9 m × 3,5 m, avec son local technique discrètement situé à 15 mètres de la maison afin de garantir un silence absolu. (un système de chloration au sel) Le jardin est partiellement aménagé, tout en offrant un vaste potentiel de personnalisation, permettant au futur propriétaire de façonner les espaces extérieurs selon ses préférences. À l’étage, deux chambres spacieuses partagent une salle de bains et bénéficient de vues imprenables sur la lagune. Les deux pièces s’ouvrent directement sur une grande terrasse baignée de soleil. La propriété est équipée de panneaux solaires et toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol et ont une vue sur la lagune. Une cuve de 10 000 litres. La villa est disponible immédiatement et peut être acquise, selon préférence, meublée ou non meublée. Vente directe par le propriétaire (sans frais d’agence). Details: - Surface habitable : 193 m² - Terrain : 1 607 m² - Grande allée avec portail automatique - Garage et parking, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans le lotissement - Grand salon - Cuisine ouverte haut de gamme avec des finitions de qualité, îlot central et grand espace de rangement adjacent à la cuisine - Chambre parentale, attenante à un dressing et à une salle de bains très spacieuse avec douche à l'italienne de 2 mètres - Salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée - Au premier étage, deux chambres spacieuses - Salle de bains - Grande terrasse ensoleillée sur le toit avec vue sur la lagune - Jardin aménagé avec possibilité de personnalisation - Piscine chauffée de 9 x 3,5 - Chauffage au sol dans toutes les pièces - Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires - Panneaux solaires - Volets roulants électriques - Caméras de sécurité - À 300 m de la plage de la lagune et d’une école de voile - À 10 minutes à pied de l’océan Atlantique - À 10 minutes en voiture de Caldas da Rainha et de grands magasins tels que Leclerc, Leroy, Intermarché, Aldi, Lidl, Continente, Mercadona, Pingo Doce, ainsi que du centre commercial La Vie - Á proximité de plusieurs clubs de golf - À 1 heure de route de l'aéroport de Lisbonne - De nombreuses possibilités de randonnées à pied et à vélo au cœur d'une nature magnifique
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