Poplimont sprl (1150 Woluwe-Saint-Pierre)

** Nouveauté exclusive Poplimont immobilier ** MOLENBEEK-SAINT-JEAN : Proximité Centre-ville & Canal à deux pas de Tour & Taxis et KBC Boulevard Léopold II 109, au 2ème étage sur 3 dans une petite copropriété calme de 8 entités avec cour commune. Au calme dans un îlot intérieur sécurisé, entièrement remis à neuf en 2009, superbe loft de 119 m² bruts au design industriel + 64 m² de terrasses. Actuellement loué depuis le 01/12/2022 (loyer indexé : 1.403€ , parkings et charges communes incluses) Composition : ·Sas d'entrée séparé ·Grande pièce de séjour + cuisine super équipée avec ilot central : 66 m² ·WC séparé ·Salle de bains avec douche italienne ·1 chambre (16 m²) ·1 pièce polyvalente de 12,5 m² (bureau/salon de lecture ou 2ème chambre avec porte coulissante) ·2 grandes terrasses : 36 m² + 28 m² ·Cave ·Double emplacement de parking en enfilade dans parking souterrain sécurisé (+ 45.000 €, optionels) ·Local vélos ·Meublé (équipements de cuisine, vaisselle, meubles) Caractéristiques techniques : Chauffage central individuel au gaz Châssis double vitrage Entièrement remis à neuf en 2009 (casco). PEB : D Revenu cadastral et précompte immobilier : sont déterminés en 2026. Occupation : loué depuis le 01/12/2022 Loyer indexé (1/12/2024) : 1.403 € (charges communes incluses) Charges moyennes 2024 : 126€ /mois dont 67€ à charge du propriétaire et 59€ à charge de l'occupant + 30€ / mois d'appel de fonds. Prix demandé : 380.000 € + 45.000 € pour les parkings (optionnels). ### ### (Tél/Whatsapp/SMS) En savoir plus ?

** Nouveauté exclusive ** KOEKELBERG : Basilique. Avenue de la Basilique 345 : au rez-de-chaussée avant. studio 37 m² bruts. En excellent état. Entièrement repeint. Libre d'occupation. Libre d'occupation. Composition : ·hall d'entrée avec placards 5m² ·living 17m² ·cuisine 5m² (évier, frigo, armoires) ·salle de bains 5m² Volets. Fond de réserve : 63000€. Fond de roulement 24000€. Fond de réserve conciergerie (loyer) 43000€. Charges : fond de réserve, fond de roulement, assurance immeuble, conciergerie, électricité des communs, chauffage et eau privatives 170€ par mois (moyenne sur les 3 dernières années) (20 € propriétaire / 150 € occupant (45€ communs, 105€ privatives)). Électricité conforme. Précompte immobilier (2023) 749 €. PEB : G Plus d'infos? ### (Tél/whatsapp/sms) ### En savoir plus ?

** Nouveauté exclusive Poplimont Immobilier ** AUDERGHEM : SAINT-JULIEN / CHANT DOISEAU Située dans une rue paisible du très prisé quartier Saint-Julien à Auderghem, cette charmante maison 3 façades d'environ 125 m² offre un cadre de vie lumineux, convivial et parfaitement entretenu. Entièrement rénovée en 2016, elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'un espace extérieur orienté plein sud, et d'un emplacement de parking privatif. Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire - Séjour / salle à manger spacieux de ±30 m² avec poêle à bois - Cuisine ouverte super équipée, avec accès direct à la terrasse - WC invités - Terrasse ensoleillée de ±30 m² orientée SUD - Atelier extérieur fermé (idéal vélos / rangement), accessible depuis la rue via un passage latéral - Emplacement de parking privatif à lavant - Jardin fleuri en façade 1er étage : - Deux chambres (±17 m² et ±9 m²) dont une avec placards intégrés - Salle de bains avec baignoire en angle, double lavabo et WC 2ème étage (combles aménagés) : - Grande chambre de ±20 m² avec salle de douche attenante - Espace grenier Sous-sol : Petite cave avec espace de rangement et surgélateur Informations techniques : Chauffage central individuel au gaz (chaudière 2016) Châssis doubles vitrages PEB : F Maison entièrement remise à neuf en 2016 Disponible à partir du 15 août 2025 Bail de minimum 3 ans Loyer mensuel : 1.850€ Charges : individuelles Situation idéale : Proximité immédiate des transports en commun : Bus (lignes 34 et 71) Tram (ligne 8) Métro Hankar (ligne 5) à quelques minutes à pieds Intéressé(e) ? Des questions? Envoyez votre nom, prénom, e-mail et numéro de téléphone par WhatsApp ou SMS au ### afin que nous vous contactions. (Ou par mail à : ### ) En savoir plus ?

** Nouveauté exclusive Poplimont Immobilier** SCHAERBEEK Quartier Schuman / Flagey : Proximité Saint-Antoine Lumineuse maison bruxelloise rénovée de +/- 250 m² habitables + jardin (60m²) orienté sud-ouest avec possibilité de profession libérale au rez-de-jardin. Composition : Rez-de-jardin : ·Cave ·Trois pièces rénovées en enfilade ·Deux WC ·Accès direct au jardin Rez-de-chaussée surélevé : ·Double séjour lumineux à lavant de ±35 m² (4,15 x 4,30 m + 3,80 x 4,30 m) ·Cuisine récente de ±9,5 m² (4 x 2,35 m) entièrement équipée, avec vue sur le jardin en contrebas Entresol : ·Salle de douches avec douche italienne et lavabo ·WC séparé 1er étage : ·Hall de nuit ±6 m² ·Deux chambres avec plancher : 17 m² (4,45 x 3,75 m) et 14,5 m² (4,40 x 3,30 m) ·Cabinet de toilette / dressing avec meuble lavabo : ±7,5 m² (2,20 x 3,30 m) 2ème étage : ·Deux chambres à l'avant : 8 m² (bureau 3,50 x 2,20 m) et 16 m² (3,40 x 4,60 m) ·Une grande chambre à l'arrière de 18 m² (3,90 x 4,55 m) ·Mezzanine Informations techniques : ·Chauffage individuel 2019 ·Doubles vitrages performants 2019 ·Électricité aux normes ·Toiture révisée en 2019. PEB : C- Disponible à l'acte. Revenu cadastral non indexé : 1369 € Revenu cadastral indexé : 2979 € Précompte immobilier (2024) : 1509 € Situation idéale : Proche des institutions européennes, transports (métro Schuman, tram, bus), écoles, commerces et parcs. Bus : lignes 36, 59, 60 et 80 arrêts Étangs, Fétis et alentours accessibles en 3 à 7 minutes à pied Tram : lignes 7 et 25 arrêt Pétillon ou gare dEtterbeek à ± 5 minutes à pied Métro : ligne 5 station Pétillon (± 5 minutes) et lignes 1 et 5 station Merode (± 7 minutes) Train : gare d'Etterbeek à ± 5 minutes à pied, avec liaisons directes vers le centre-ville, les institutions européennes, l'aéroport, Namur, Ottignies et Louvain. Intéressé(e) ? Des questions ? Envoyez votre nom, prénom, e-mail et numéro de téléphone par WhatsApp ou SMS au ### afin que nous vous contactions. (Ou par mail à : ### ) En savoir plus ?

** Nouveauté exclusive ** SCHAERBEEK : Square Vergote limite Woluwe-Saint-Lambert. Boulevard Reyers 2e étage sans ascenseur Résumé : - 130 m² - 2 chambres - Terrasse 7 m² Appartement de caractère, lumineux, entièrement rénové en 2013, dans un immeuble des années 30. Meublé avec goût. Loyer : 1.495 € Charges privatives. Libre : 15/6/2025 PEB : D Composition : - Hall d'entrée - Salon / salle à manger 38 m² - Grande cuisine super équipée 20 m² (vitro, hotte, four, évier, lave-vaisselle, frigo, rangements) - Hall de nuit - 2 chambres (21 m² et 20 m²) avec accès terrasse - WC séparé - Salle de bains - Buanderie avec lave-linge + sèche-linge - Terrasse 7 m² Double vitrage performant. Chauffage individuel gaz haut rendement. Très bonne isolation thermique. Plus d’infos ? ### (Tél/Whatsapp/SMS) ### En savoir plus ?

** Nouveauté ** UCCLE : Proximité Bois de la Cambre - Place Guy d'Arezzo Avenue Molière : au 3ème étage sur 5, dans belle résidence classique, lumineux appartement de 108 m², garage et chambre de bonne. 2 chambres et petite terrasse. Composition : ·Hall d'entrée + vestiaire + toilettes invités ·Living / salle à manger 36 m² ·Cuisine super équipée (plaque de cuisson, hotte, évier, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plan de travail, armoires de rangement, coin à déjeuner avec table) donnant sur petite terrasse 3,5 m² ·Hall de nuit + dressing ·2 chambres (11 m², 15 m²) ·Salle de bains ·Salle de douches ·Chambre de bonne 8 m² ·Grande cave 6 m² ·Garage (+ 35.000 € ) Parquet partout, doubles vitrages. Revenu cadastral : 1742 € Revenu cadastral indexé : 3643 € Précompte immobilier : 1834,71 € Occupation : Loué (infos à suivre) Charges moyennes : 150€ par mois (communs (entretien des communs, ascenseur, syndic, électricité des communs, assurance de l'immeuble), chauffage et eau privatifs). PEB : D- Prix demandé : 470.000 € + garage (35.000 €) Plus d'infos ? ### (Tél/Whatsapp/SMS) ### En savoir plus ?

𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 Nouveauté UCCLE : Quartier Prince d’Orange, Observatoire. Lumineuse maison parfaitement entretenue et rénovée : nouvelle chaudière couplée avec sonde et panneaux solaires, nouveaux doubles vitrages, système d’alarme, parlophone à chaque étage, thermostat d'ambiance, luminaires et stores partout. Résumé : - 185 m² habitables - 2 chambres + 1 bureau - 1 salle de bains - Jardin et terrasse - Garage + parking en enfilade - Panneaux solaires & prise électrique pour voiture Loyer : 2.250€ PEB : C+ 🍃 Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards sous escalier - Garage avec armoires de rangement et porte électrique neuve. Prise électrique pour chargement voiture. - Vestiaire avec WC séparé et lave-mains - Cave/buanderie avec chaudière à gaz neuve, rangements et électroménagers Miele (machine à laver & séchoir) Bel étage : - Palier (fermé) - Cuisine super équipée avec : cuisinière vitrocéramique, four, frigo américain avec congélateur et distributeur d’eau/glace, micro-ondes, double évier, lave-vaisselle et coin déjeuner - Accès aux terrasses et au jardin - Double living traversant avec coin bibliothèque (plancher) 40m² et accès terrasse/jardin 2ème étage : - 1 chambre arrière avec placards/dressing 11m² - 1 chambre avant avec dressing intégré 16m² - 1 bureau 6m² - Salle de bains avec baignoire et paroi vitrée, chauffe-eau, simple lavabo, armoire pharmacie et WC Maison prête à l'emménagement avec des finitions et équipements de qualité ! Plus d’infos ? ### (Tél/Whatsapp/SMS) ### En savoir plus ?