Situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier dynamique du Centre-Ville, ce bureau à louer est proposé par REALCORP LUXEMBOURG. Bureau de 110 m² au 3? étage avec ascenseur, idéal pour une PME, une fiduciaire ou toute activité tertiaire. L'espace se compose d'un grand bureau de ± 40 m² pouvant accueillir environ 4 postes de travail, avec vue dégagée sur le parc, ainsi que de 2 bureaux de ± 12 m² chacun (1 à 2 postes). Une cuisine équipée spacieuse avec accès direct au balcon, une salle de douches, un WC séparé ainsi qu'un stock privatif en sous-sol complètent le tout. Le bien dispose d'un câblage informatique complet, d'un tableau de distribution, de luminaires LED, de stores et d'un revêtement parquet. (À noter : pas de climatisation.) Les locaux ont été entièrement rénovés en 2015 et seront rafraîchis et repeints avant l'entrée du prochain locataire. Conditions Loyer mensuel : 3 000 € + TVA Avances sur charges : 100 €/mois Caution : 3 mois de loyer Disponible le : 1er février 2026 Charges locatives Électricité, gaz (chaudière individuelle), téléphone, internet et services annexes. Le contrat d'entretien de la chaudière est refacturé par le propriétaire.Avec toutes ces commodités, c'est une excellente opportunité pour établir ou étendre votre activité professionnelle. Équipements à proximité: Vivre et travailler au Centre-Ville de Luxembourg offre un accès inégalé à une variété d'équipements et de services. Le quartier est réputé pour son ambiance cosmopolite, avec des écoles de renom et divers établissements d'enseignement à proximité. Pour le shopping et la gastronomie, les magasins, restaurants et cafés abondent, offrant des occasions de détente après le travail. Des parcs et espaces de loisirs sont faciles d'accès pour ceux qui souhaitent se ressourcer en plein air. Les infrastructures de santé sont également très bien développées. Enfin, le quartier bénéficie d'excellentes connexions de transport, facilitant les déplacements dans toute la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
44 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private Floor Type: Carpet Ceiling Type: Plaster Layout: Open space Ventilation: Mechanical, Opening windows IT: Floor Boxes, IT Cabling, Optical Fibre Vertical Transport: Lift/s Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
354 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: Atrium, External blinds IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Floor Boxes, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access key card, Access videophone Vertical Transport: Lift/s, Service lift Sanitary Facilities: Private, PRM Service Areas: Reception, Waiting room Amenities: Cafeteria Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
740 sqm indivisible in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Entrances: PRM Floor Type: Carpet Ceiling Type: Concrete Layout: Glass-Partitioned, Open space Heating Fuel: Gas Ventilation: Mechanical, Opening windows Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
400 sqm indivisible Office in Modern Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
438 sqm indivisible Office in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Glass, Masonry Entrances: PRM Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access videophone, Intrusion alarm, Security guard Vertical Transport: Lift/s Sanitary Facilities: Private Service Areas: Reception Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Glass, Masonry Entrances: PRM Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Floor Boxes, IT Cabling, IT Rack, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access videophone, Intrusion alarm, Security guard Vertical Transport: Lift/s Sanitary Facilities: Private Service Areas: Reception All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
132 sqm indivisible Office in Modern Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
0 sqm indivisible Interior Bays in Modern Parking - Underground Carpark Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
1257.19 sqm divisible from 463.99 sqm Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Ceiling Type: Suspended Layout: Glass-Partitioned, Open space, Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical Daylighting: Atrium, External blinds Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Showers/Lockers Service Areas: Archives Amenities: Gym Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
793.2 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Ceiling Type: Suspended Layout: Glass-Partitioned, Open space, Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical Daylighting: Atrium, External blinds Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Showers/Lockers Service Areas: Archives Amenities: Gym Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
463.99 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Ceiling Type: Suspended Layout: Glass-Partitioned, Open space, Partitioned Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical Daylighting: Atrium, External blinds Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Showers/Lockers Service Areas: Archives Amenities: Gym Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Display window, Masonry Floor Type: Concrete Layout: Glass-Partitioned, Open space External Areas: Patio/Yard Heating Fuel: Gas Ventilation: Mechanical IT: Electrical Switchboard, Floor Boxes, Internet, IT Cabling, Optical Fibre IT Security: Access intercom, Access videophone, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Staircase Parking: Parking Lift Sanitary Facilities: Private Service Areas: Meeting room, Office All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
150 sqm indivisible in Modern Retail-Other Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private Floor Type: Tile Ceiling Type: Plaster Layout: Open space Heating Fuel: Gas Ventilation: Mechanical, Opening windows IT: Internet Sanitary Facilities: Showers/Lockers Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?
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