SERENIMMO (1200 Woluwe-Saint-Lambert)

Fonds de commerce à vendre – Emplacement 5 étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐ Opportunité rare à saisir ! Fonds de commerce idéalement situé, bénéficiant d’une localisation premium à forte visibilité. ✔ Électricité remise à neuf et conforme ✔ Système de caméras de surveillance installé ✔ Superbe rez-de-chaussée de 75 m² ✔ Horeca autorisé ✔ Loyer attractif : 1.750 € / mois Un bien aux nombreux atouts, à ne pas rater ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. TEL : ### Mail : ### En savoir plus ?

🌿 Appartement 2 chambres rénové avec deux belles terrasses – Cadre calme et sécurisé Serenimmo vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un environnement calme, tranquille et sécurisé. Si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie paisible, cet appartement est fait pour vous. ✨ Composition du bien : Lumineux séjour Cuisine entièrement équipée 2 chambres spacieuses situées à l’arrière, offrant un accès direct et une vue agréable sur le jardin Salle de bain Deux belles terrasses : une à l’avant et une à l’arrière, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité 🌳 Les chambres donnant sur l’arrière garantissent calme et sérénité, avec une belle ouverture vers la verdure. 💰 Faire offre à partir de 250.000 € 📍 Situé dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. ⚡ À visiter sans tarder ! 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Serenimmo au ### ou ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport rénové — Excellent rendement locatif Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d’investissement attractive. Le bien se compose de 3 appartements et d’un dépôt. Situation urbanistique : reconnaissance officielle pour 2 logements et un dépôt. 🔹 Revenus locatifs actuels : 3.050 € / mois 🔹 Rendement estimé : 7,5 % 🔹 Surface totale : ± 210 m² Cet immeuble représente un placement idéal pour investisseurs recherchant un bon rendement et une valorisation durable. ℹ️ À noter : un dégât des eaux est survenu ; celui-ci est pris en charge par l’assurance et sera résolu avant l’acte authentique (ou au compromis). 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. ### ### En savoir plus ?

Superbe Duplex 115 m² avec Terrasse d’Exception Situé au dernier étage d’un immeuble idéalement placé, ce magnifique duplex de 115 m² séduit par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Surface habitable : 115 m² Terrasse spacieuse et ensoleillée offrant une vue dégagée 3 chambres confortables Séjour lumineux de 35m2 avec accès direct sur l’extérieur Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants Charges mensuel : 150€ ( commune , provisions eau froide et chaude ) Faire offre à partir de 275.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Son emplacement de choix, au cœur d’un quartier recherché, allie calme et proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un extérieur exceptionnel. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Serenimmo au 📱 : ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Dépôt-Atelier et logements de 1100m2 Serenimmo vous propose en exclusivité ce vaste dépôt-atelier de plus de 1.100 m², idéalement situé à Bruxelles, dans un secteur stratégique et recherché. ✅ Atouts du bien : Superficie généreuse de +1.100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ( accord reçu en 2012 pour 12 logements ) Possibilité de logement sur place, pratique pour une activité professionnelle combinée à de l’habitation Emplacement de choix, proche des axes principaux et des commodités Espace polyvalent : idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou promoteur 💡 Ce bien est une véritable opportunité pour développer votre activité, créer des ateliers, entrepôts, showrooms ou encore réaliser un projet mixte alliant professionnel et résidentiel. 📞 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès aujourd’hui l’agence Serenimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Intéressé(e) ? Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? 📞 📱 : ### 📩 ou par mail à ### En savoir plus ?

Serenimmo vous propose en exclusivité ce superbe local commercial de 60m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché, entouré de nombreux commerces et bénéficiant d’un passage fréquent et continu. ✨ Atouts du bien : Surface : 60m² en excellent état, prêt à l’exploitation Emplacement stratégique, forte visibilité et accessibilité optimale Zone commerçante dynamique, clientèle de proximité et de passage Très bon rendement locatif : 1 500 €/mois 🔑 Une véritable opportunité à saisir, parfaite pour investisseurs ou pour toute activité souhaitant profiter d’un emplacement prémium. 📍 Localisation idéale, au cœur de la vie commerçante. Actuellement en Horeca mais pas encore reçu l'accord de la commune. 💰 Faire offre à partir de 200.000 €. (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? 📞 📱 : ### 📩 ou par mail à ### En savoir plus ?

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – LOCALISATION ⭐⭐⭐⭐⭐ Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport offrant un rendement locatif très attractif, idéalement situé dans un secteur prisé bénéficiant d’une localisation 5 étoiles. 🔎 Situation urbanistique : 3 unités reconnues urbanistiquement 5 unités exploitées actuellement 💼 Excellente opportunité d’investissement avec très belle surface exploitable et fort potentiel d’optimisation. 📐 Composition de l’immeuble : 🔹 Sous-sol : • Appartement 1 chambre – 70 m² 🔹 Rez-de-chaussée : • Appartement 2 chambres entièrement rénové 🔹 1er étage : • Appartement 1 chambre 🔹 2ème étage : • Appartement 1 chambre 🔹 3ème étage : • Appartement 2 chambres en mezzanine ✅ Atouts techniques : ✔ Tous les châssis sont neufs ✔ Façade avant récemment rénovée ✔ Nouveaux PEB en cours ✔ Très bon rendement locatif actuel ✔ Forte demande locative dans le quartier 💰 Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec potentiel de régularisation ou d’optimisation.( loyer actuel 3630€ dont 1 appartement vide ) 📞 Contact : ### 📧 ### Serenimmo – Votre partenaire immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

🌟 Immeuble de rapport exceptionnel – Localisation 5★ – Fort potentiel 🌟 SERENIMMO vous propose ce rare immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place Sainte-Catherine et du Marché aux Poissons, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles. Le bien développe une surface totale d’environ 715 m² et se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée commercial HORECA Superficie d’environ 220 m² Emplacement premium, parfait pour une exploitation Horeca Bâtiment équipé de climatisation et d’air chaud 🔹 Partie résidentielle 2 appartements reconnus urbanistiquement Actuellement : 1 appartement habitable de 2 chambres 1 appartement à rénover Surfaces supplémentaires non exploitées (grenier, bureaux, autres espaces), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux 🏗️ Gros potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé et d’un projet à forte plus-value. ✔️ Châssis remplacés il y a ±10 ans ✔️ Volumes importants ✔️ Emplacement exceptionnel pour activité commerciale ✔️ Bien rare sur le marché 💼 Plusieurs modalités d’acquisition possibles : Achat en société ou en privé Possibilité d’acquérir le fonds de commerce séparément du prix de vente de l’immeuble 📍 Une opportunité unique dans un quartier emblématique de Bruxelles, alliant visibilité commerciale et potentiel résidentiel. 📞 À visiter de toute urgence – bien extrêmement rare compte tenu de sa localisation premium. 📧 E-mail : ### 📱 Téléphone : ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à fort rendement – Opportunité rare proposée par Serenimmo Serenimmo vous propose cet excellent immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. 💰 Revenus locatifs mensuels : 4 250 € Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant et sécurisé. 🏠 Composition du bien : Immeuble avec 3 unités officiellement reconnues 4 appartements exploités actuellement 2 studios d’environ 18 m² 1 appartement principal spacieux 1 logement aménagé en sous-sol Superbe maison de caractère avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, apportant volume et cachet ✨ Atouts majeurs : Excellent rendement locatif Bon état général Fort potentiel d’optimisation Bien rare sur le marché Idéal investisseur 📍 Situation recherchée, proche des commodités et services. ⚡ Opportunité exceptionnelle – bien à visiter sans tarder ! Ce type de bien est très recherché et sera rapidement vendu. 📞 Contactez dès maintenant votre agence Serenimmo pour organiser une visite. Serenimmo – Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers performants. ### ### En savoir plus ?

🌟 Coup de cœur assuré – Duplex 135 m² – SERENIMMO 🌟 Serenimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 135 m² habitables, idéalement situé dans un secteur recherché, offrant volumes, charme et fonctionnalité. Ce bien se compose de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une magnifique salle de séjour aux volumes généreux, sublimée par un espace bureau en mezzanine surélevée, apportant caractère et luminosité. Le parquet en bois, présent dans de nombreuses pièces, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante et un feu ouvert. 🛁 Le duplex dispose de 2 salles d’eau, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable. 📦 Une grande cave d’environ 5 m² complète le bien. 🚗 Deux emplacements de stationnement privatifs sont situés juste devant le duplex. 💰 Faibles charges : 120 € / mois. ✔️ Emplacement exceptionnel ✔️ Beaux volumes et cachet ✔️ Fonctionnalité et confort ✔️ Bien rare sur le secteur 📍 Une très belle localisation et un bien à fort potentiel : coup de cœur assuré. 📞 À visiter en urgence avec Serenimmo – Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! ### +32 0492/ 834613 En savoir plus ?

🌟 APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES – EMPLACEMENT 5 ÉTOILES – SERENIMMO Découvrez ce superbe appartement 2 chambres, séduisant par sa belle luminosité et ses volumes généreux, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. ✨ Caractéristiques du bien 2 grandes chambres confortables Salon / living spacieux et très lumineux Belle terrasse exposée plein sud de 7 m², parfaite pour profiter du soleil Cave incluse Possibilité d’un emplacement de parking extérieur en supplément au prix de 15.000 € (non obligatoire) ❤️ Les atouts Excellente luminosité naturelle Localisation 5 étoiles Espaces de vie agréables et bien agencés Terrasse idéalement orientée Parking en option, un vrai plus en centre urbain 📍 Localisation À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux — un cadre de vie pratique et recherché. 📞 Contact Serenimmo Charges 215€ ( provision chauffage , eau et commun ) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Serenimmo – L’immobilier en toute sérénité 📱 : ### 📧 : ### En savoir plus ?

🏡 À vendre – Magnifique maison 3 chambres avec grand jardin et haut rendement énergétique Découvrez cette superbe maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et serein. ✨ Caractéristiques principales : 3 belles chambres Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures + espace supplémentaire à l’extérieur pour 4 véhicules supplémentaires 20 panneaux solaires et 2 batteries pour une économie d’énergie considérable Chauffage au mazout Jardin ( 525m2 ) exposé plein sud idéal pour profiter du soleil toute la journée Superbe terrasse ( 40m2 )pour vos moments de détente en famille ou entre amis Cette maison offre encore un gros potentiel d’aménagement selon vos envies. Un bien rare qui allie confort, espace et autonomie énergétique. 📍 Un cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Faire offre à partir de 300.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). 💬 Venez la visiter sans attendre ! Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite au 📱 : ### ou ### 📞 Sérénimmo – Votre sérénité, notre priorité. En savoir plus ?

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – GROS POTENTIEL – SERENIMMO Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé et offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant pour un investissement locatif que pour un projet de logements. ✨ Description du bien Immeuble reconnu urbanistiquement comme comprenant 2 appartements duplex Configuration actuelle en 3 logements. ( permis demandé pour en faire 3 logements mais pas encore de certitude) Beau grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Aucune infraction urbanistique constatée, toutefois des suspicions d’infractions urbanistiques existent 👉 Documents disponibles sur demande 🏡 Rez-de-chaussée Appartement duplex Véranda lumineuse Beau jardin de ±70 m², rare et recherché ❤️ Les atouts Fort potentiel de rendement Volumes intéressants Possibilités d’aménagement multiples Bien adapté à un projet d’investissement ou d’habitation mixte Situation pratique et attractive 📍 Localisation Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux. 📞 Contact Serenimmo Pour plus d’informations, plans ou documents urbanistiques, contactez-nous : Serenimmo – L’immobilier en toute sérénité 📱 ### 📧 ### En savoir plus ?

🏬 Rez-de-chaussée commercial – Emplacement 5 étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐ Excellente opportunité d’investissement ! Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une très bonne localisation, idéalement situé entre le Parvis de Saint-Gilles et la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier dynamique à fort passage. 🔹 Superficie : 110 m² 🔹 Actuellement aménagé en magasin de vêtements 🔹 Loyer : 2.200 € / mois 🔹 Localisation premium, visibilité optimale 📄 Le bail est actuellement terminé, offrant une double opportunité : ✔ renouveler le bail avec un locataire ✔ ou vous installer directement à l’acte Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel commercial et patrimonial. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Serenimmo au ### ou ### En savoir plus ?

Je vous présente ce rez-de-chaussée commercial de 95 m², actuellement non loué, aménagé comme un appartement mais disposant d’une affectation urbanistique commerciale. Une régularisation urbanistique est à prévoir (coût estimé : 5.000 €). Composé de 2 bureaux à l'arrière ( 2 chambres ) Situé à proximité immédiate de la rue commerçante de La Hulpe Quartier très vivant, avec excellent passage Faire offre à partir de 150.000 € pour chacun des REZ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Plus d’infos ou une visite ? 📱 : ### ### En savoir plus ?

Duplex Rez-de chaussée de 2 chambres + Terrasse 🏡 À Vendre – Charmant Duplex en Rez-de-Chaussée à Uccle 🏡 Situé dans l’un des meilleurs quartiers d’Uccle, ce duplex en rez-de-chaussée vous séduira par son fort potentiel et le cachet de l’immeuble. Niché au sein d’une petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges, il offre un cadre de vie calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs... 🛋️ Composition : Spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond Cuisine à aménager selon vos envies Deux chambres (ou une chambre + bureau) Salle de bains Accès direct à une cour/terrasse. 🛠️ Travaux à prévoir : L’appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme. 💧Problème d’humidité pris en charge par le vendeur – Devis professionnel de Murprotec déjà établi. 🚗 Achat garage obligatoire : un vrai plus dans ce quartier recherché. ✨ Les atouts : Cave ou local vélo de 8m2 Immeuble de caractère Excellent emplacement à Uccle Petite copropriété – faibles charges Fort potentiel après rénovation Garage disponible 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 📱 : ### MAIL : ### En savoir plus ?

3 emplacements garages + 1 emplacement moto Dans un immeuble récent construit en 2017, très bien sécurisé, nous proposons : 3 emplacements de garage spacieux pour voitures 1 emplacement pour moto Le bâtiment est équipé d’une porte automatique avec accès sécurisé (télécommande ou badge). Idéal pour protéger vos véhicules dans un environnement propre, calme et surveillé. 📍 Localisation : Evere 📆 Disponibilité : Immédiate 💰 Faire offre à partir de 20.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire) par emplacement et 7750€ pour l'emplacement moto. 📞 Plus d’informations ou une visite ? 📲 ### 📩 ### En savoir plus ?

Villa d’Exception aux Prestations Rares et Prestigieuses. Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de plus de 800 m² habitables incarne le luxe à l’état pur, alliant raffinement, confort et volumes spectaculaires. Sur un terrain paysager de plus de 3.500 m², ce bien unique offre des prestations haut de gamme : Intérieur de standing : 5 chambres spacieuses 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité libérale 3 salles de bains luxueuses, finement équipées Matériaux nobles : marbre, bois massif, finitions sur mesure Espaces bien-être & réception : Piscine intérieure chauffée Jacuzzi Salle de sport Superbe bar sur mesure pour recevoir dans un cadre élégant Cheminée ancienne en bois, pleine de charme et d’authenticité Fonctionnalité & confort : Garage pour 4 voitures Nombreux espaces de rangement Chauffage performant, sécurité renforcée Cette propriété rare séduira les amateurs de prestige, d’intimité et de calme, à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite privée de ce bien hors du commun. ### ### En savoir plus ?

🏢 Immeubles de rapport – Excellent rendement locatif – Quartier des Marolles Sérénimmo vous propose cet ensemble de 5 immeubles de rapport, idéalement situés dans le quartier des Marolles, un secteur recherché de Bruxelles connu pour sa forte demande locative et ses loyers élevés. ( loyer actuel 7170€ mais loué a la famille est jamais été indexé ) L’ensemble est composé comme suit : 📍 Immeuble n°138 : 4 appartements 1 chambre 1 rez-de-chaussée commercial 📍 Immeuble n°140 : 1 studio 1 triplex 2 chambres 📍 Immeuble n°138A : Maison duplex 1 chambre 📍 Immeuble n°138B : Maison 2 chambres 📍 Immeuble n°140A : Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres 👉 Rendement locatif : excellent potentiel, actuellement entièrement loué (ou à préciser selon le cas). 👉 Urbanisme : la situation arrière nécessite régularisation ou vérification (urbanistiquement, l’arrière n’est pas clairement défini — l’avant est repris comme 2 rez commerciaux et 6 appartements). Atouts principaux : Emplacement exceptionnel dans le quartier historique des Marolles Rendement locatif attractif Diversité des logements (studios, appartements, maisons, commerce) Investissement idéal pour propriétaire bailleur ou promoteur 📍 Quartier : Marolles – proche commerces, transports, écoles et centre-ville 💰 Prix : 1.800.000€ 📏 Surface totale : 700m2 📞 Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite ! ✉️ ### 📞 📱 : ### 🌐 ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – Énorme potentiel – Permis accordé Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à très fort potentiel, idéal pour investisseurs ou promoteurs. 📄 Permis d’urbanisme reçu pour : 2 appartements de 3 chambres 1 rez-de-chaussée commercial 🔨 Le bien est vendu en état casco (voir photos), offrant une liberté totale d’aménagement selon vos projets. Composition : Deux appartements de ± 130 m² chacun Un commerce de ± 80 m² Une cour à l’arrière ✨ Une fois les travaux finalisés, ce bien offrira un excellent rendement locatif et une réelle valorisation patrimoniale. 📍 Situation stratégique, proche des commodités et axes principaux. ⚠️ Opportunité rare – visites à prévoir de toute urgence ! 📞 Contactez Serenimmo sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ### ### En savoir plus ?