Ter Duin Immo (3001 Heverlee)

Située au cœur de Leuven, cette opportunité exceptionnelle représente bien plus qu’un simple appartement : c’est une véritable résidence urbaine idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville. Offrant une surface habitable généreuse, cette propriété élégante et bien entretenue se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel datant de 1968, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La configuration intérieure a été pensée pour optimiser l’espace et le confort avec une distribution pratique, comprenant trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains rénovée dotée d’une douche moderne, d’une vasque et d’un WC supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une hall d’entrée qui donne immédiatement une impression chaleureuse et accueillante. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le séjour lumineux de 35 m², avec un accès direct à un agréable terrasse, parfait pour profiter des belles journées ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La cuisine entièrement équipée de 10 m² dispose d’appareils modernes tels qu’une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, alliant praticité et fonctionnalité pour des repas en famille ou entre amis. La distribution de l’espace inclut également un couloir séparant habilement la zone de vie des chambres privées, ce qui confère une ambiance calme et paisible. Ce bien immobilier comprend également d’importantes commodités telles qu’un garage privé avec porte automatisée, une cave individuelle, ainsi que des fenêtres à double vitrage installées en 2023 pour une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage au mazout constitue un point à considérer pour la gestion énergétique, mais la modernisation récente des fenêtres contribue à optimiser la consommation énergétique. Située dans une zone résidentielle au profil culturel, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant parfaitement connectée au centre-ville de Leuven. Les nombreux services de proximité, les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Avec un prix fixé à 415 000 €, cette offre représente une valeur sûre dans le marché immobilier local. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien offre tous les atouts nécessaires pour répondre à vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante cité universitaire et culturelle. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Leuven, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement pratique, lumineux et bien situé. Avec une superficie habitable de 80 m², cette propriété se trouve au troisième étage d’un immeuble construit en 1968, offrant un ensemble de caractéristiques modernes combinées à un environnement résidentiel paisible. L’appartement dispose de deux chambres, respectivement de 15 m² et 13 m², parfaites pour une famille, un couple ou encore pour une utilisation comme bureau ou espace de rangement supplémentaire. La pièce principale s’étend sur 18 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses trois façades, ce qui procure une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine fonctionnelle est équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’une connexion pour lave-linge, facilitant ainsi la vie quotidienne. La salle de bain comprend une douche et un lavabo, tandis qu’un WC séparé complète l’aménagement intérieur. Un agréable terrasse de 6 m² permet de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour un café matinal ou une soirée relaxante. L’emplacement du bien dans la ville de Leuven est idéal pour profiter de tous les avantages liés à cette ville dynamique et enrichissante. La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles et des facilités urbaines. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble facilite l’accès aux étages, tandis que la cave privée offre un espace de stockage pratique. Le chauffage au gaz associé à du double vitrage assure confort thermique et efficacité énergétique. La copropriété est structurée pour offrir un environnement sécurisé et convivial, avec une quote-part mensuelle de 125 euros pour les charges communes, comprenant l’entretien des parties communes et les espaces communs comme le local à vélos. La certification énergétique indique une consommation modérée avec un indice primaire de 109 kWh/m²/an, confirmant la performance énergétique du logement. Proposé au prix de 340 000 euros, cet appartement constitue une opportunité à saisir pour investisseurs, primo-accédants ou couples souhaitant s’installer dans une ville renommée pour son cadre de vie agréable et sa dynamique culturelle. Pour toute personne intéressée par cette propriété à Leuven, il s’agit d’une occasion unique d’acquérir un bien en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Que vous envisagiez cet appartement comme résidence principale ou comme investissement locatif, sa situation stratégique et ses prestations en font un choix judicieux. La combinaison d’un intérieur lumineux, d’un extérieur agréable et d’un emplacement privilégié dans une ville riche en activités culturelles et éducatives garantit un cadre de vie harmonieux. Faites vite le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous contactant dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette belle propriété à Leuven. En savoir plus ?