Vanhove Vastgoed & Advies (9100 Nieuwkerken-Waas)

Découvrez cette magnifique parcelle de terres agricoles à vendre à Sint-Pauwels, une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'agriculture. Située dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété offre une superficie cadastrale de 6 800 m², idéale pour diverses utilisations agricoles ou de loisirs. La parcelle, en forme rectangulaire, bénéficie d’un accès facile via une voie en terre battue partiellement pavée, ce qui garantit une circulation aisée pour tout type de véhicule ou d’équipement agricole. La terre est actuellement utilisée comme pâturage pour des animaux de loisir, mais ses caractéristiques de sol favorables la rendent adaptée à d’autres cultures ou projets agricoles. Son positionnement en hauteur, loin des risques d’inondation, assure une bonne stabilité du terrain, un atout non négligeable dans cette région. Ce terrain se distingue par ses qualités naturelles. Entouré de rangées de saules et de quelques chênes, il s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. La région environnante est connue pour sa beauté paysagère, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de commodités essentielles. La parcelle est vendue en pleine propriété, sans pacht, et immédiatement disponible à la signature de l’acte notarié. Avec ses bonnes caractéristiques de sol et sa situation privilégiée, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans le secteur agricole ou pour un projet personnel dans un cadre naturel. Le prix demandé pour cette belle parcelle est de 65 000 €, une offre très compétitive compte tenu de sa localisation et de ses qualités. En raison de son environnement calme et accessible, cette terre constitue un choix judicieux pour ceux souhaitant s’établir dans une région rurale tout en restant facilement joignable. N’hésitez pas à contacter Geert Vanhove à l’adresse ### ou par GSM au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception à Sint-Pauwels, parfaitement adapté à vos projets agricoles ou personnels dans un secteur où la nature prime. En savoir plus ?

Située à Herdersem, cette vaste propriété rurale offre une opportunité unique pour les amateurs d'espaces ouverts et de cadre naturel préservé. Au cœur d’un terrain de plus de 9 000 m², cette ferme ancienne construite en 1970 se trouve à l’extrémité d’une impasse, entourée d’un paysage bucolique composé d’arbres, de plans d’eau et de prairies. Le site bénéficie d’un environnement paisible, à la fois isolé et accessible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. La propriété inclut un bâtiment principal, actuellement à rénover, ainsi qu’un petit bâtiment annexe, tous deux offrant un potentiel considérable pour aménager selon les souhaits du futur propriétaire. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, et la possibilité d’agrandir le site en intégrant le terrain en arrière ouvre encore plus d’options. Cette ferme présente plusieurs caractéristiques importantes pour un projet de transformation ou de rénovation. La bâtisse principale dispose de deux salles de bain et deux toilettes, avec quatre chambres à l’intérieur, ce qui laisse envisager diverses configurations d’aménagement. Bien que la maison ne soit pas équipée de chauffage central ni de dispositifs énergétiques modernes comme des panneaux solaires, elle bénéficie toutefois d’un certificat d’urbanisme permettant la conversion des usage agricole en usage résidentiel, prévu pour début octobre 2025 par la ville d’Aalst. Cette procédure administrative confère une sécurité juridique au projet résidentiel, malgré le score énergétique F, et la propriété étant inscrite sur la liste du patrimoine architectural, elle peut bénéficier d’exemptions réglementaires pour la rénovation. Le terrain étant situé dans une zone à valeur paysagère, il garantit un environnement protégé, exempt de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures. L’environnement immédiat constitue un véritable atout pour cette propriété exceptionnelle. Le secteur est classé comme une zone agricole à vocation paysagère, offrant un cadre de vie serein tout en étant relativement proche des infrastructures urbaines et des services. La localisation dans la région de Herdersem permet de profiter d’un mode de vie rural, tout en restant accessible à la ville d’Aalst et à ses commodités. La superficie importante du terrain constitue également un potentiel considérable pour des projets agricoles ou équestres, ou simplement pour assurer un espace privé et verdoyant. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine immobilier chargé d’histoire ou développer un projet résidentiel dans un cadre naturel préservé. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Evelien Geldof à l’adresse ### ou par téléphone au ### Ce bien rare dans cette région constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer leur propre havre de paix à Herdersem. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Adegem, une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété, bâtie en 2006, représente une habitation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. La maison est de type semi-ouverte, construite sur un terrain de près de 6 000 m², offrant un espace extérieur généreux et une vue imprenable sur la campagne environnante. La zone est classée zone non-urbanisée, ce qui garantit un cadre de vie calme, avec une proximité immédiate de la nature et une architecture peu dense, propice à une vie sereine. L’emplacement bénéficie d’un accès facile tout en étant éloigné du tumulte urbain, dans une zone rurale appréciée pour son authenticité et son cadre bucolique. L’intérieur de cette résidence comprend une surface habitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec une salle de séjour, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique. La maison dispose également d’une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain, idéale pour un accès pratique ou pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Une entrée accueillante avec un WC séparé complète le niveau principal. À l’étage, on trouve deux autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bain, tandis qu’un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. Parmi les autres atouts, une garage intérieur confère un espace sécurisé pour votre véhicule. La propriété est également équipée de certificats conformes pour l’installation électrique, garantissant la conformité aux normes en vigueur. Cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, située à l’arrière d’un alignement résidentiel mais entourée d’une nature sauvage et préservée. La propriété est parfaitement adaptée aux amateurs de vie rurale ou aux familles recherchant un compromis entre espace privé et proximité avec la nature. L’éloignement des réseaux de distribution d’eau, de gaz et d’assainissement indique un caractère authentique et rustique à la propriété. En somme, cette résidence offre un cadre de vie rural unique avec un potentiel d’aménagement intéressant dans une région paisible et privilégiée. Le prix demandé s’élève à 480 000 euros, hors TVA, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Evelien Geldof pour toute information complémentaire. Ce bien constitue une occasion rare dans ce secteur recherché, mêlant authenticité, espace et tranquillité – contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette belle demeure. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un vaste site agricole à Roeselare, situé au 17 Wagenbrugstraat, pour un prix de 450 000 €. Ce bien immobilier d’exception représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement rural tout en bénéficiant d’une proximité stratégique avec les axes routiers majeurs. La propriété s’étend sur une superficie totale de 1 hectare 5 ares 37 centiares, offrant une surface généreuse pour diverses utilisations, notamment pour des projets résidentiels ou agricoles en harmonie avec le contexte rural. La propriété se présente sous la forme d’une authentique ferme comprenant plusieurs bâtiments, dont une maison ancienne, une grange volumineuse, ainsi qu’un bâtiment annexe, tous inscrits dans un environnement privilégié et sécurisé. La présence d’un permis d’urbanisme pour une transformation en zone non soumise à réglementation particulière garantit une flexibilité appréciable pour le futur propriétaire. Ce site se distingue par sa localisation stratégique, à seulement cinq minutes en voiture de l’autoroute E403 et du centre de Roeselare, ce qui facilite un accès rapide aux principaux axes de communication et aux commodités urbaines tout en conservant le charme d’un environnement rural. La rénovation de la grande grange en 2010 témoigne de la possibilité d’adapter ces bâtiments anciens selon ses propres idées, dans le respect du patrimoine architectural. La propriété est vendue « en l’état », entièrement disponible à l’acte, sans pacht ni charges locatives, ce qui constitue un atout certain pour un investisseur ou un particulier désireux de créer un projet personnalisé. La superficie actuelle de la ferme comprend trois chambres, une salle de bains et un WC, avec un certificat d’énergie classé F, permettant une éventuelle rénovation énergétique selon les priorités du futur acquéreur. En tant qu’investisseur ou futur propriétaire, vous apprécierez la liberté qu’offre cette propriété pour aménager cette ferme traditionnelle en fonction de vos souhaits, tout en profitant d’un environnement tranquille et accessible. La configuration de cette ferme permet un développement progressif selon vos propres rythmes, avec une pleine compréhension que le site n’est pas soumis à des contraintes de logement locatif ou de pacht. La propriété bénéficie également d’un excellent potentiel pour le développement agricole ou résidentiel, dans un cadre certifié non inondable et inscrit dans un secteur agricole protégé. N’attendez pas pour saisir cette chance unique et concrétiser votre projet immobilier en contactant dès maintenant Gerald De Visschere au GSM ### pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien exceptionnel se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. En savoir plus ?

À vendre, terrain de développement situé à Beersel, plus précisément sur la Molenstraat, entre les numéros 20 et 24. Ce terrain est idéalement localisé à proximité du centre du village de Lot, offrant un accès facile à la gare à quelques pas. La parcelle est divisée en deux lots distincts, le lot 16A d'une superficie de 510 m² et le lot 16B de 514 m², chacun avec une largeur de façade de 8 mètres. Ce terrain constructible ne nécessite aucune obligation de construction immédiate, ce qui permet aux futurs propriétaires de planifier leur projet à leur rythme. L'achat peut être effectué par lot ou pour l'ensemble du terrain, offrant une grande flexibilité aux acheteurs potentiels. Il est important de noter que cette opportunité unique se présente dans une région où la disponibilité des terrains constructibles est rare, surtout dans le cadre rural charmant de Lot. Le quartier est zoné comme résidentiel et n'est pas sujet aux zones inondables, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les documents relatifs à la parcelle et les règlements de lotissement sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour discuter d'une offre d'achat, veuillez contacter Geert Vanhove à l'adresse e-mail fournie ou par téléphone. En savoir plus ?