Zakenkantoor Van Hecke (9950 Waarschoot)

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un logement confortable dans un secteur dynamique. Avec une superficie habitable de 76 m², ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La propriété dispose de deux chambres, idéales pour une petite famille ou pour ceux souhaitant un espace supplémentaire pour le bureau ou la détente, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un sanitaire moderne. La cuisine, attenante à la pièce de vie, permet une organisation pratique au quotidien, tandis que le séjour lumineux donne accès à un charmant terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en extérieur. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser l’espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse, et les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien bénéficie également de deux caves séparées, offrant un espace de stockage supplémentaire, indispensable dans la vie quotidienne. La présence d’un système de chauffage au gaz avec une consommation moyenne de 306 kWh/m² par an garantit un confort thermique appréciable, tout en restant économique. La propriété est raccordée aux réseaux d’eau et d’assainissement, et la connexion à la voirie est conforme aux normes urbaines. L’état général du bâtiment est satisfaisant, avec notamment un certificat électrique non conforme à mettre à jour, mais une attestation de sécurité contre l’amiante en place. Avec un indice énergétique classé A pour la G-score et la P-score, cette résidence respecte les standards actuels en matière d’efficacité énergétique, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ses futurs occupants ou investisseurs. La localisation dans un secteur non soumis aux risques d’inondation ajoute à la sécurité et à la sérénité du lieu. Située dans un quartier bien desservi de Sint-Amandsberg, cette propriété propose un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, faisant de cette localisation un choix stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme. Le prix demandé est fixé à 259 000 €, charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité dans le marché actuel. Que vous envisagiez d’y habiter ou d’y investir en location, cet appartement offre un rapport qualité-prix séduisant et une facilité de gestion grâce à sa disponibilité immédiate ou sous contrat. N’hésitez pas à contacter le bureau Van Hecke, reconnu et professionnel, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle située à Sint-Amandsberg. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Waarschoot, cet appartement à louer représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement lumineux, pratique et économe en énergie. Avec une superficie habitable de 85 m², cette propriété se trouve au premier étage d'une résidence calme, bénéficiant d'une excellente orientation et d'une conception moderne. Son agencement comprend une entrée accueillante menant à un spacieux salon doté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Deux chambres généreuses de 16 m² et 8 m² offrent un confort optimal, tandis qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. La présence de deux terrasses, dont une impressionnante de 30 m² à l’arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privé et paisible. Ce bien immobilier bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de commodités essentielles telles que Delhaize, Colruyt, un boulanger et un boucher, accessibles à pied. La proximité avec le centre de Waarschoot, accessible en cinq minutes en voiture ou en vélo, ajoute à son attractivité. La résidence est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès au premier étage, et la propriété dispose également d’une place de stationnement privée ainsi que d’un local à vélos commun. Sur le plan énergétique, cet appartement affiche une excellente performance avec un indice de consommation de seulement 97 kWh/m² par an grâce à une pompe à chaleur moderne et des fenêtres double vitrage, assurant confort et économies d’énergie. La disponibilité est prévue pour le 1er mars 2026, avec un loyer mensuel de 850 euros, charges comprises, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie pratique, confortable et économique dans une région paisible mais bien connectée à des grandes villes telles que Gand ou Eeklo. La qualité des équipements, la proximité des commerces et la bonne performance énergétique en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant s’installer dans cette belle région de Flandre. Contactez dès maintenant le Bureau Van Hecke pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette agréable commune. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Waarschoot, cet appartement à louer représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et énergétiquement performant. Offrant une surface habitable de 86 m², ce bien immobilier se distingue par ses finitions de qualité et son aménagement pratique. La propriété est située au premier étage d’un bâtiment doté d’une construction récente, avec une orientation vers le confort et l’efficacité énergétique. Le logement comprend deux chambres spacieuses de 15 et 13 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple à la recherche d’espace supplémentaire. L’intérieur est lumineux, grâce à de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, tandis qu’un accès direct à un terrasse ensoleillée offre un espace extérieur privé pour les moments de détente. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, apportant tout le confort nécessaire, complété par une toilette séparée. Les aspects pratiques de cette location ne manquent pas : une buanderie pratique, un espace de stockage supplémentaire en sous-sol, ainsi qu’une place de parking extérieure assurant une facilité de stationnement. La propriété bénéficie d’une isolation thermique optimale grâce à des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système de chauffage par plancher chauffant, garantissant des coûts énergétiques faibles et une empreinte écologique réduite. La présence d’une individualisation des compteurs et d’un chauffage écologique en fait un logement respectueux de l’environnement, avec un label EPC en cours d’établissement attestant de ses performances énergétiques. La résidence dispose également d’un point de recharge pour véhicules électriques, renforçant son aspect innovant et pratique pour les usagers modernes. La disponibilité est fixée au 1er avril 2026, ce qui laisse le temps à un futur locataire de s’organiser pour emménager aisément. La proximité des commodités locales, la tranquillité du quartier et le cadre accueillant font de cet appartement un choix judicieux pour toute personne souhaitant s’établir dans cette région dynamique. Le loyer mensuel s’établit à 960 € charges comprises, avec une caution équivalente à trois mois de loyer, soit 2 880 €, et des frais de maintenance fixés à 60 €. La propriété est non-fumeur et ne permet pas la présence d’animaux domestiques, ce qui contribue à maintenir un environnement propre et paisible pour tous les occupants. La formalité d’un contrat clair et professionnel vous attend, avec toutes les informations nécessaires pour effectuer votre projet d’habitation. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence Van Hecke située à Waarschoot. Cette opportunité offre un compromis parfait entre confort moderne, respect de l’environnement et accessibilité dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette chance d’intégrer un logement de qualité dans un secteur prisé, et contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus de détails sur cette excellente offre locative. En savoir plus ?

Située au cœur d'Ardooie, cette bâtisse mixte à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec un prix fixé à 235 000 euros, cette propriété offre une surface habitable de 214 m², répartie sur un terrain de 396 m². Son état nécessite toutefois des travaux de rénovation en profondeur, ce qui permet à l’acquéreur de la transformer selon ses besoins et aspirations. La structure robuste de ce bâtiment, combinée à ses grands vitrages et sa façade généreuse, en font un lieu idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en pouvant éventuellement être aménagé pour une habitation avec espace de travail intégré. La configuration du rez-de-chaussée en fait un espace parfait pour une boutique, un bureau ou une clinique, offrant une grande flexibilité d’usage grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes spacieux. La présence d’un jardin en arrière-cour ajoute une touche agréable à cette propriété, donnant accès à un extérieur privé qui peut être aménagé selon les préférences du futur propriétaire. L’emplacement stratégique dans le centre d’Ardooie confère à cette bâtisse un avantage indéniable. La Brugstraat est une voie très accessible, visible et fréquentée, ce qui garantit une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. La proximité immédiate de commodités et d’infrastructures facilite également la vie quotidienne. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles : raccordements à l’eau, au gaz et à l’égoûts, sans compter une isolation qui reste à moderniser. Sur le plan administratif, la bâtisse ne bénéficie pas du statut de patrimoine ni de droits de préemption, ce qui simplifie grandement les démarches pour la réalisation de travaux ou de modifications structurelles. La fiscalité locale est raisonnable avec un revenu cadastral de 585 euros, et la consommation énergétique est estimée à 597 kWh/m² par an, ce qui indique un potentiel d’amélioration énergétique lors des rénovations. Pour ceux qui cherchent à investir dans un bien polyvalent ou à créer un espace professionnel dans une localisation centrale et accessible, cette affaire représente une opportunité intéressante. La possibilité de rénover entièrement la bâtisse en fonction de ses besoins offre une liberté créative considérable. En outre, l’espace extérieur généreux permet d’envisager diverses extensions ou aménagements paysagers. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette jolie commune d’Ardooie ou développer un commerce dans une zone dynamique, n’attendez pas pour prendre contact avec Kantoor Van Hecke. Leur équipe expérimentée saura vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour acquérir cette propriété prometteuse. Contactez-les dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de donner vie à votre projet immobilier dans cette localisation stratégique. En savoir plus ?

À vendre, une luxueuse villa neuve (casco) située à Lembeke, au prix de 670 000 €. Cette magnifique villa est implantée à Aveschoot 27, dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas du centre charmant de Lembeke. Sur un terrain de 850 m², elle offre une vue imprenable sur les vastes prairies vertes environnantes. Avec une surface habitable de 238 m², cette maison vous permet de personnaliser complètement l'intérieur selon vos goûts et votre style, étant livrée en état casco, c'est-à-dire étanche à l'air et à l'eau. La villa se compose de deux étages principaux et d'un second étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie, un débarras, des toilettes et une carport. Le premier étage comprend trois chambres de tailles généreuses (31 m², 18 m² et 18 m²), deux salles de bains, un débarras et des toilettes. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres (17 m² et 18 m²). Située dans une zone résidentielle sans contraintes patrimoniales, cette villa bénéficie d'un certificat de sol blanc et ne fait l'objet d'aucune injonction ou demande de réparation. L'indice P du terrain est C. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'habiter dans un lieu alliant tranquillité et centralité, tout en offrant la possibilité de créer un intérieur sur mesure. Pour plus d'informations, contactez Kantoor Van Hecke au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Ontdek dit appartementsgebouw in Eeklo dat een unieke investeringsmogelijkheid biedt aan investeerders. Het gebouw bestaat uit een handelspand, 2 appartementen en een studio. Gelegen op een strategische locatie, omringd door voorzieningen en nabij openbaar vervoer, biedt dit gebouw een perfecte combinatie van commerciële mogelijkheden en aangenaam wonen. De gelijkvloerse verdieping, met terras en sanitaire voorzieningen, is ideaal voor diverse commerciële doeleinden en biedt een uitstekende bereikbaarheid. De 2 ruime appartementen op het eerste en tweede verdiep bestaan elk uit een inkomhal, een lichtrijke living en een open keuken. Verder, bevinden er zich ook telkens 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Tot slot, kan je nog ontspannen op de terrassen aan de achterzijde en profiteer je van extra opslagruimte door de private kelderbergingen. Deze verdiepingen bieden een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Op de bovenste verdieping bevindt zich een studio die bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke living, een keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad. De studio is zowel vooraan als achteraan voorzien van een aangenaam terras. Het handelsgelijkvloers (handelshuur), de 2 appartementen en de studio zijn tot op heden verhuurd. De contracten zijn beschikbaar via ons kantoor. Het pand brengt per maand €2.915,00 huur op. Per jaar is dit €34.980,00. Recent werd goedkeuring gegeven aan het project Paterskerk. Dit project werd op poten gezet om het stadcentrum van Eeklo aanzienlijk op te waarderen. Het project zal een stadspark met historisch kader en extra woongelegenheid creëren, pal in het centrum van Eeklo. Gelijkvloers (handelspand): - Handelsruimte met keuken (74m²) - Terras - Toiletruimte met 3 toiletten - Kelderverdiep 1ste verdiep (appartement): - Inkomhal - Woonkamer (40m²) - Keuken (8m²) - 2 slaapkamers (10m² / 12m²) - Badkamer - Toilet - Terras (achteraan) - Kelderberging 2de verdiep (appartement): - Inkomhal - Woonkamer (40m²) - Keuken (8m²) - 2 slaapkamers (10m² / 12m²) - Badkamer -Toilet -Terras (achteraan) - Kelderberging 3de verdiep (studio): - Inkomhal - Woonkamer (31m²) - Keuken (8m²) - 2 slaapkamers (9m² / 11m²) - Badkamer - Toilet - Terras (vooraan & achteraan) Totale perceelopp.: 124 m² Bew. opp. handelspand: 71m² | Bew. opp. appartement 1ste & 2de verdiep: 87m² Bew. opp. studio: 83m² Bouwjaar: 1992 Adres: Markt 63 – 9900 Eeklo Beschikbaar: bij akte Vraagprijs: 590.000 EUR EPC handelspand: label F (Renovatieplicht van toepassing) EPC app 1ste verdieping: 290 kWh/m²jaar EPC app 2de verdieping: 290 kWh/m²jaar EPC app 3de verdieping: 569 kWh/m²jaar (Renovatieplicht van toepassing) EPC gemene delen: aanwezig KI handelspand: 2035 KI app 1ste verdiep: 884 KI app 2de verdiep: 870 KI app 3de verdiep: 877 Verwarming: elektriciteit Elektrische keuring: NIET conform Asbestattest: aanwezig Woongebied Beschermd stads- of dorpsgezicht | Vastgesteld bouwkundig erfgoed | Vastgestelde archeologische zone | UNESCO werelderfgoed bufferzone Geen voorkooprecht Blanco bodemattest Geen dagvaardingen, geen herstelvorderingen P-score (perceel): A | G-score (huis): A Attesten en documenten zijn beschikbaar via onze website: ### Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer: ### of op volgend e-mailadres: ### Kantoor Van Hecke Stationsstraat 57 9950 Waarschoot BIV-nummer: 509.715 (Erkend vastgoedmakelaar BIV – België) En savoir plus ?