Maison à vendre à Saint-Ghislain
À Saint-Ghislain, le marché immobilier offre principalement des maisons construites autour de 1941, avec une majorité de logements répartis en maisons de type ouvert, semi-fermé ou fermé. La commune affiche une forte proportion de maisons (environ 85,4%), dont beaucoup sont anciennes mais bien intégrées dans un environnement résidentiel qui privilégie la tranquillité et la proximité des commodités locales. Le prix moyen pour l’achat d’une maison est d’environ 321 200 €, avec des variations notables allant de 250 000 € à 422 000 € pour les biens les plus onéreux. Ces propriétés sont souvent situées dans des zones résidentielles où la tranquillité prime, tout en étant proches des écoles, des commerces et des axes routiers principaux.
Le secteur immobilier à Saint-Ghislain se caractérise par une offre limitée de maisons disponibles à la vente, avec seulement 5 biens actuellement listés. La majorité d’entre eux sont destinés à des familles ou à des personnes recherchant une résidence principale dans un environnement calme. La majorité des maisons présentes ont été construites dans les années 1940 et rénovées ou entretenues pour répondre aux normes modernes. La superficie moyenne et le nombre de pièces (environ 5,7 pièces) sont adaptés à une clientèle familiale ou aux personnes cherchant un espace de vie confortable sans excessif. La proximité immédiate de l’autoroute A7 / E19 facilite également l’accès vers les grands centres urbains comme Mons ou Tournai, ou même vers la frontière française.
Le profil démographique de la commune montre une population majoritairement propriétaire, avec 62% de logements en propriété. La majorité des habitants ont un revenu net annuel moyen d’environ 17 238 €, ce qui confère une stabilité économique à la région. La commune dispose d’un réseau routier efficace, notamment avec la N50, N325 et N524, facilitant la circulation vers les quartiers voisins ou les axes principaux. Pour ceux qui recherchent une maison en vente dans un environnement résidentiel bien desservi, Saint-Ghislain offre donc une gamme limitée mais qualitative de biens immobiliers, adaptée à une clientèle locale ou en déplacement professionnel.
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Appartement à vendre à Saint-Ghislain
L’offre d’appartements à vendre à Saint-Ghislain reste très limitée, avec seulement quatre biens actuellement listés sur le marché immobilier local. Ces appartements se trouvent principalement dans des immeubles datant d’avant ou après la Seconde Guerre mondiale, intégrés dans un tissu urbain mixte comprenant à la fois des maisons individuelles et des immeubles collectifs. Leur prix moyen tourne autour de 313 750 €, avec une fourchette allant de biens abordables à environ 175 000 € jusqu’aux appartements plus haut de gamme à 650 000 €. La majorité des appartements sont situés à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.
Les appartements proposés présentent généralement un nombre de pièces inférieur ou égal à la moyenne nationale (5,7 pièces), avec une majorité comprenant 3 à 4 pièces. Cela les rend particulièrement adaptés pour des jeunes couples, des célibataires ou des petites familles cherchant un logement pratique, fonctionnel et bien situé. La surface habitable et la configuration intérieure sont conçues pour optimiser l’espace tout en offrant un cadre de vie confortable. La proximité avec les axes routiers majeurs permet également un accès rapide vers Mons, Tournai ou Lille, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Le marché immobilier local montre une dynamique plutôt stable pour ce type de bien, avec une demande régulière pour des appartements à prix modérés. La majorité de ces biens sont bien entretenus et offrent souvent des prestations modernes ou récentes. Pour les acheteurs potentiels, cela représente une opportunité d’acquérir un logement dans une commune bien connectée tout en bénéficiant du cadre résidentiel qu’offre Saint-Ghislain. Les perspectives d’investissement restent intéressantes, notamment en raison de la stabilité du marché et du profil démographique favorable avec une majorité de locataires et de propriétaires.
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Maison à louer à Saint-Ghislain
Ce n’est pas sans surprise que l’offre de maisons en location à Saint-Ghislain est quasi inexistante, avec aucune propriété listée actuellement sur le marché immobilier local pour la location. La majorité du parc immobilier dans la commune se compose de résidences principales achetées par leurs occupants. La forte proportion de propriétaires (62%) et l’ancienneté moyenne des bâtiments (années 1940) expliquent en partie cette situation : peu de maisons sont proposées à la location ou ont été adaptées pour cet usage.
Pour ceux qui recherchent une maison à louer dans cette région, il faut envisager la possibilité d’attendre une nouvelle mise sur le marché ou d’élargir ses recherches vers des secteurs adjacents ou similaires. La demande locative pour ce type de bien pourrait augmenter avec le développement potentiel du marché locatif ou si des propriétaires décident d’investir dans la location plutôt que dans la vente. La proximité des axes routiers principaux tels que l’A7 / E19 facilite également l’accès aux zones industrielles ou commerciales voisines pour les locataires potentiels.
En termes d’attractivité, Saint-Ghislain reste une commune appréciée par ses habitants pour son environnement calme, sa proximité avec grandes villes et ses infrastructures scolaires et commerciales bien développées. Cependant, l’offre en maisons en location ne répond pas encore totalement à cette demande, ce qui pourrait représenter une opportunité pour les investisseurs ou pour les particuliers souhaitant louer dans un environnement résidentiel paisible. En attendant l’ouverture possible d’un parc locatif plus important, il est conseillé aux futurs locataires de suivre régulièrement les annonces ou d’envisager des alternatives comme la location d’appartements ou de résidences temporaires.
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Appartement à louer à Saint-Ghislain
Actuellement, il n’existe qu’un seul appartement en location à Saint-Ghislain, illustrant une offre limitée pour ce type de logement dans la commune. Ce logement représente probablement un choix idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou petites familles cherchant un cadre pratique et bien relié aux transports en commun et aux grandes voies routières comme l’A7 / E19 ou l’A8 / E429. En moyenne, le loyer mensuel s’élève à environ 950 €, ce qui correspond au prix maximum observé pour la location d’un appartement dans la région.
Cet appartement dispose généralement d’un nombre réduit de pièces (3 ou 4), correspondant aux normes modernes pour optimiser l’espace intérieur tout en offrant confort et praticité. La localisation stratégique permet aux locataires de profiter aisément des commerces locaux tels que Delhaize, Carrefour ou Colruyt, ainsi que des écoles primaires et secondaires présentes dans la commune. La proximité immédiate des lignes de bus TEC facilite également l’accès aux autres quartiers ou villes avoisinantes.
Malgré une offre limitée actuellement, le marché locatif à Saint-Ghislain présente un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à s’établir dans une commune bien dotée en services et infrastructures. La demande locative pourrait croître avec le développement économique local ou l’arrivée de nouveaux projets résidentiels. Pour les futurs locataires ou investisseurs potentiels, il reste conseillé de suivre régulièrement les annonces afin de bénéficier rapidement d’une opportunité lorsque de nouveaux biens seront disponibles sur le marché local.
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