Appartement à louer - Ternat

Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin privé et grandes terrasses à Asse! Souhaitez-vous visiter cet appartement? Cela est UNIQUEMENT possible via notre site internet personnel: WWW.STRUCTURA.BE. (Accessible 24h/24 et 7j/7) via le bouton « Planifier une visite » sous les photos. Les demandes par téléphone ou via des sites externes ne sont pas possibles. Dans la résidence récente et élégante « Chalet d’Assche », se situe cet appartement neuf au rez-de-chaussée qui combine parfaitement confort, luminosité et architecture contemporaine. L’appartement (77 m²) comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse avec un (second) terrasse, une salle de bains moderne, des toilettes séparées et un espace de rangement pratique. De larges baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue directe sur votre jardin et votre terrasse. Un atout majeur est le jardin privé et convivial avec grande terrasse, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur en toute tranquillité. Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, l’appartement est également très accessible et confortable. Situé dans un quartier facilement accessible à Asse, avec de bonnes connexions et à proximité des commodités. PEB en cours d’élaboration. Disponible immédiatement. Les charges communes s'élèvent à une provision de €50/mois. Garantie locative: 3 mois. En savoir plus ?

In een bijzonder complex (renovatieproject basisschool) bieden wij u dit gezellig duplex appartement aan bestaande uit: een bijzonder lichtrijke leefruimte met open keuken (volledig geïnstalleerd) en aansluitend aan het ruim terras met zicht op de binnenkoer. Daarnaast bevindt zich nog een slaapkamer (of bureau) en de badkamer (modern enkel lavabo meubel en ligbad met douchescherm). Op het duplex niveau is er een ruime slaapkamer verdeeld in een slaapgedeelte en een dressing (op maat uitgewerkt). LASTEN: + 60 EUR. OPTIONEEL: kan er eveneens een staanplaats en een garagebox worden gehuurd (+ 100 EUR) gelegen op de binnenkoer. Meer inlichtingen/afspraak: ### of ### . En savoir plus ?

Ce magnifique appartement neuf est situé en plein cœur d'Asse, dans un quartier extrêmement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports en commun, écoles, installations sportives et grands axes routiers sont accessibles à pied.L'appartement se trouve au troisième étage d'un petit immeuble de seulement trois appartements, garantissant calme et intimité. L'entrée spacieuse comprend des toilettes séparées. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle de bains moderne avec douche.Le séjour lumineux avec cuisine ouverte est le cœur de l'appartement. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central, une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Un cellier pratique, attenant, est équipé pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge.Grâce à ses grandes fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une agréable terrasse.Une double place de parking (deux places l'une derrière l'autre) est incluse au sous-sol de l'immeuble. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.L'immeuble est calme et les charges de copropriété sont faibles. De plus, l'appartement est très économe en énergie : chaque appartement est équipé de quatre panneaux solaires et d'un chauffage au sol réglable individuellement pièce par pièce. Intéressé(e) ou besoin de plus d'informations ? Contactez-nous à ### ou au ### En savoir plus ?

Située au cœur de Asse, cette charmante appartement à louer offre un cadre de vie pratique et confortable dans un environnement agréable. Avec une surface habitable de 51 m², ce bien immobilier a été soigneusement entretenu et se présente en excellent état. Construit en 1992, cet appartement bénéficie d’un chauffage au moyen d’une pompe à chaleur, garantissant une gestion efficace de l’énergie, complété par du double vitrage qui assure une isolation thermique et phonique optimale. La présence d’une climatisation ajoute au confort intérieur, permettant de réguler la température selon les besoins tout au long de l’année. L’appartement comprend une chambre à coucher, idéale pour un résident seul ou un couple. La pièce principale est lumineuse, grâce à la configuration de ses deux façades, ce qui confère un espace aérien et convivial. La terrasse de 4 m² offre un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments de détente en toute intimité. La propriété est équipée d’un système électrique moderne, mais ne dispose pas d’un stationnement pour véhicule électrique. Le loyer mensuel s’élève à 850 €, avec une garantie locative de 2 550 € et des charges comprises d’1 € pour l’entretien. Ces chiffres reflètent la simplicité et la transparence de la gestion locative. Localisé à Asse, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des commerces, écoles et transports facilite la vie quotidienne. La localisation stratégique permet également d’accéder rapidement aux axes principaux menant vers d’autres parties de la région. Cette opportunité s’adresse à ceux qui recherchent un logement pratique, moderne et bien entretenu dans un secteur apprécié de la région bruxelloise. N’attendez pas pour prendre contact : cette location allie confort et proximité dans un cadre idéal pour votre quotidien. En savoir plus ?

immoDAVID propose un appartement entièrement rénové et prêt à emménager, situé au 2ᵉ étage, avec terrasse et finitions contemporaines de haute qualité. Le séjour lumineux et la cuisine moderne offrent un cadre de vie agréable. Les deux chambres (14 m² et 11 m²) garantissent espace et confort. L’appartement dispose également d’une belle salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Grâce à la rénovation récente, vous profitez de matériaux durables et d’une atmosphère fraîche. L’appartement se situe dans un petit immeuble avec ascenseur et vidéophonie, ce qui assure de faibles charges communes. L’emplacement est excellent : à proximité du centre d’Asse, de Bruxelles, des écoles, commerces et transports en commun, avec des connexions rapides vers Alost et Termonde. L’appartement dispose également d’un grand garage de 28 m² avec porte automatique. Avec un PEB de catégorie A, cet appartement combine confort, efficacité énergétique et finitions impeccables dans un emplacement de choix. Prêt à emménager, sans aucun souci. Loyer: 1150€ + 125€ pour le garage + 75€ pour les charges communes En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement rénové situé au 140 Nervierstraat à Asse, où luxe et confort vont de pair. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant avec des toilettes séparées pour les invités et une salle de bains luxueuse. Les deux chambres spacieuses sont situées à l'arrière, au calme, et donnent accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'air frais en toute intimité. Le salon lumineux constitue le cœur de l'appartement et se prolonge harmonieusement dans la cuisine hyper équipée. Grâce à l'excellent label EPC B, vous vivez ici non seulement avec style, mais aussi de manière particulièrement économe en énergie. En bref : une occasion unique de vivre sans souci dans un appartement luxueux, prêt à emménager, dans un emplacement de choix à Asse ! Le garage doit être loué pour 125 euros. Plus d'informations ou visite : ### En savoir plus ?

LEEMANS IMMOBILIEN propose à la location l'appartement suivant, nouvellement construit, situé sur un emplacement de choix dans le centre d'Asse / côté église. Vous êtes à la recherche d'un appartement très confortable à quelques pas de l'église Saint-Martin, du marché d'Asse et des rues commerçantes ? Cet appartement prêt à l'emploi vous plaira sans aucun doute ! Il s'agit d'un appartement de deux chambres à coucher (nouvelle construction) au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement a une surface habitable nette de 78,50 m². L'agencement est le suivant : hall d'entrée spacieux, salle de bain séparée, vestiaire, salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne, espace de vie, débarras et 2 chambres à coucher de 11,80 m² et 9,02 m² respectivement. Une cuisine ouverte entièrement équipée jouxte l'espace de vie de 25,20 m². L'appartement dispose également d'une agréable terrasse privée de +- 15m². Il y a une place de parking souterraine privée (p38) et une cave supplémentaire (k5). Disponible à partir du 01/08/2025. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez envoyer un email à ### . En savoir plus ?

Appartement duplex très spacieux (125m²) et luxueusement fini dans un quartier calme. L'appartement se trouve dans un petit immeuble et comprend un grand salon lumineux, des toilettes, une cuisine ouverte de luxe équipée d'un évier Franke, d'une plaque de cuisson Siemens, d'un four combiné, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, d'un plan de travail en composite et de trois tabourets de bar. À côté de la cuisine se trouve une pièce de rangement avec des connexions pour les machines à laver et les sèche-linge. Trois chambres à coucher et une belle salle de bains avec grande baignoire, meuble de salle de bains et WC. Un grenier meublé qui peut servir de bureau ou de pièce de loisir. Grande terrasse carrelée et orientée sud-est pour des repas agréables et équipée d'un séchoir et d'un tuyau d'arrosage. De plus, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de portes intérieures modernes, d'un éclairage complet et d'un placard à chaussures sur le palier. Toutes les fenêtres sont équipées de lattes ou de rideaux occultants et de moustiquaires. L'appartement est situé à 5 minutes en voiture de l'E40, ce qui permet d'accéder facilement à Gand et à Bruxelles. Dans le garage souterrain avec portail automatique, il y a une place de parking ainsi qu'un local à vélos. Charges communes et consommation d'énergie car EPC= 109 ( forfait de €60/mois. appelez-nous pour une visite ! En savoir plus ?

Energiezuinig appartement met zuidgericht terras en private garage gelegen in een recente (bj. 2021), moderne residentie Evangelina Elisabeth met gunstige ligging te Liedekerke. Dit appartement gelegen op de eerste verdieping beschikt over een inkomhal met apart gastentoilet, 2 slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Via de glazen deur komt u terecht in een lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met een keukeneiland. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreekse toegang tot het aangelegde zonneterras. Verder is er een praktische wasplaats/berging aanwezig naast de keuken en een gelijkvloers private garage. De residentie is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers via een geautomatiseerde toegangspoort vanuit de Meersstraat. Extra’s: EPC label A, zonnepanelen (6 st.), videofoon, ventilatiesysteem, lift, CV op aardgas, elektriciteit conform,…Op wandelafstand van het openbaar vervoer (bushalte, treinstation). Nabij belangrijke verbindingswegen (E40 Brussel – Gent), scholen en winkels. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement? Vraag naar onze wekelijkse bezoekdag! En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Dilbeek, le long de l'avenue André Waucquez, se trouve cet appartement spacieux et soigné avec 2 chambres, une agréable terrasse et un garage. Grâce à son emplacement verdoyant et calme, combiné à un agencement pratique, cet appartement offre un confort de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'espace et de tranquillité.L'appartement dispose d'un espace de vie suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon et un coin repas, d'une terrasse et d'une cuisine.Il compte également deux chambres, une salle de bains et des toilettes.Le garage privé et l'emplacement calme constituent un atout supplémentaire.Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € et comprennent la consommation de chauffage et d'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et de la chaudière.L'appartement est disponible immédiatement et prêt à emménager.Si vous êtes intéressé, veuillez vous inscrire via le lien suivant pour une visite: ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement à louer situé à Liedekerke, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un logement moderne et confortable. Avec une superficie habitable de 71 m², cet appartement entièrement rénové il y a quelques années offre un intérieur lumineux et soigneusement aménagé. La pièce principale comprend un séjour accueillant avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot de cuisson, offrant ainsi un espace convivial parfait pour la vie quotidienne ou recevoir des invités. La cuisine est dotée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un réfrigérateur avec compartiment congelateur, répondant aux besoins modernes de confort et de praticité. La présence de nombreux rangements permet de préserver un espace ordonné et fonctionnel. La salle de bain est équipée d’une double vasque avec une armoire de rangement intégrée, ainsi que d’une douche à l’italienne, tandis qu’un WC séparé complète le confort de l’appartement. La luminosité est renforcée par la présence de spots encastrés dans toutes les pièces, et les fenêtres équipées de rideaux assurent une ambiance agréable tout au long de la journée. Situé au cœur de Liedekerke, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et accessible. La proximité immédiate d’une halte de bus à seulement 10 mètres facilite considérablement les déplacements quotidiens. Un garage spacieux de 23 m² avec une place de parking intérieure est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement et la sécurité du véhicule. Disponible à partir du 1er février, cette location propose un loyer mensuel de 770 € charges comprises, avec une caution équivalente à trois mois de loyer (2 310 €) et des charges mensuelles modérées de 40 €. La propriété n’est pas classée comme basse consommation énergétique, mais elle dispose d’un chauffage central au gaz avec double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable malgré une consommation énergétique évaluée à 239 kWh/m² par an. L’état général du logement est excellent, assurant une expérience sans souci pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans la région de Liedekerke, combinant modernité, confort et praticité. Que vous soyez en recherche d’un premier logement ou d’un pied-à-terre pratique, cet appartement saura répondre à vos attentes par sa qualité d’aménagement et son emplacement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Une telle occasion ne restera pas longtemps sur le marché, alors faites vite pour saisir cette belle opportunité dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?

immoDAVID propose un charmant appartement une chambre avec une agréable terrasse à louer, situé au quatrième étage et offrant une belle vue sur Bruxelles. L’appartement vous accueille via un hall d’entrée pratique et dispose d’un living lumineux, dont les grandes baies vitrées créent une atmosphère ouverte et chaleureuse. La cuisine ainsi que le living donnent tous deux accès directement à la terrasse, assurant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La chambre a une superficie de 13 m² et offre suffisamment d’espace pour un lit double et un aménagement supplémentaire. L’appartement est également équipé de double vitrage pour un confort de vie optimal, d’une salle de douche soignée, d’un WC séparé et d’un espace de rangement ainsi une cave. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale tout en profitant d’une magnifique vue sur la ville. Loyer: 800€ + charges 220€ En savoir plus ?

+++ VISITES SUSPENDUES +++ BEL APPT ENTIÈREMENT RAFRAÎCHIT, très LUMINEUX et en EXCELLENT ÉTAT, 63m² + Terrasse 3m² + Cave, finitions cosy et tout confort, dans un petit immeuble sympa avec charges faibles. Situé au 2 e étage sur 3 (sans ascenseur), dans un quartier très calme et arborée, près du ‘Kerremanspark’, Hendrik De Kosterlaan 9, Zellik. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant. Beau Séjour de 29m² (= Salon 25m² + Cuisine ouverte 4m²) orienté Sud-Ouest, bien lumineux avec Loggia et belle vue extérieure dégagée. La Cuisine et la Salle de Douche sont excellement équipée. La Chambre de 9m² (3m03 x 2m97) donne accès à la Terrasse de 3m² (3m38 x 0m90). Finalement l’appartement vous offre une Toilette séparée ainsi qu’une buanderie/débarras avec raccords pour machine à laver et séchoir. Cave au sous-sol. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Appartement récemment rénové et entièrement rafraîchit. Murs parfaitement plâtrés. Cuisine entièrement équipée ; frigo, hotte avec évacuation extérieure, plaque à induction, four combiné, lave-vaisselle, … . Salle de Douche plus que correctement équipée ; nouv. douche, belle faïence, meuble-lavabo, armoire-miroir avec spots intégrés, … . Terrasse carrelée facile à l’entretien. Châssis Double Vitrages oscillant-battant. Chaudière centrale individuelle à condensation au Gaz. Thermostat d’ambiance. Électricité conforme. Certificat Énergétique D. EXCEL. SITUATION : Quartier prisé, verdoyant et calme. A qlqs pas du ‘Kerremanspark’ (13ha). Près de toutes commodités : magasins, écoles, banques, académie de musique, … Transports publics : De Lijn 213 - R10 - R14 - F14 - R36, à quelques arrêts du Métro Simonis-Elisabeth, près des gares de Berchem-Ste-Agathe et de Zellik. Excel. communications ville - ring - E19 - E40 - A12. LOYER : 810,- €. - CHARGES : forfait de 10,- € pour les parties communes. Propres compteurs auprès des fournisseurs pour les consommations privées eau - gaz - électricité. - POUR : une personne ou couple, de préférence sans enfant(s). - LIBRE. En savoir plus ?

Idéalement situé à Berchem-Sainte-Agathe, ce superbe appartement une chambre séduit par sa rénovation complète et sa première occupation après travaux. Lumineux et fonctionnel, il offre un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur. La cuisine semi-équipée est moderne et pratique (frigo à prévoir). L’appartement dispose également d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche avec coin buanderie intégré. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et finitions actuelles. Il est proposé au prix de 950 € de loyer + 175 € de charges, comprenant le chauffage, l’eau et l’eau chaude. Disponible immédiatement, bail d’un an. Un appartement idéal pour une personne seule ou un jeune couple, à proximité des transports, commerces et commodités. En savoir plus ?

Immo Pické vous propose cet agréable appartement, entièrement rénové en 2025, situé au calme dans un petit immeuble à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des principales voies de communication, mais également des infrastructures sportives et de plusieurs espaces verts. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un living, d’une cuisine (sans lave-vaisselle et frigo), d’une salle de douche moderne avec toilette et douche à l’italienne, d’une chambre à coucher avec armoires encastrées et d’une terrasse. L’immeuble bénéficie actuellement de plusieurs améliorations techniques en cours : installation de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. Le certificat PEB sera bientôt mis à jour afin de refléter ses meilleures performances énergétiques. L’appartement dispose d’une toute nouvelle chaudière à condensation, ainsi que de nouveaux équipements de cuisine et de salle de bain. L'appartement dispose d'une cave et un espace vélo est également prévu. Charges mensuelles : 90 euros/mois (avance pour la consommation d’eau, l’entretien des parties communes, l’entretien de l’ascenseur et l’électricité des parties communes). En savoir plus ?

Situé dans un quartier très verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles et grands axes), cet appartement de ± 97 m², entièrement remis à neuf, offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée super équipée, tous deux avec accès à une belle terrasse, d’un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, d’un débarras très pratique, de deux belles chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un PEB C//co²:32, d’une installation électrique mise en conformité et dispose également d’une cave. Possibilité de louer un garage box en supplément pour 100 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à une provision de 200 € comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les frais communs, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Un bien de qualité, idéal pour profiter d’un environnement vert tout en restant proche de tout. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Adresse, photos et plan de la propriété sur ### référence n° 4414 : Nous vous proposons cet appartement lumineux et entièrement rénové d'une chambre + bureau avec terrasse de 80m². L'appartement comprend un salon de 29m², une cuisine entièrement équipée de 11m², un bureau de 5m², une chambre spacieuse de 18m² et une salle de bain de 6m² avec baignoire. Faible coût, il y a aussi la possibilité de louer une place de parking pour 70€/mois. Situé dans un quartier vert et calme, à proximité des commerces, des transports en commun, du périphérique et des liaisons avec le centre de Bruxelles. Nouvelle chaudière à condensation de 2021. Deux caves à disposition. En savoir plus ?

FRANCAIS: Vue panoramique-lever de soleil avec terrasse équipée de banc et table sur le ciel de Bruxelles Décoré rénové avec goût et modernité, la cuisine est très bien garnie (vaisselle, casseroles et poêles, ...) et équipée (frigo combi, induction, four et micro-ondes HV, hôte, lave-vaisselle silencieux) Deux chambres avec grands placards, salle de douche + WC équipée d'un sèche-linge et d'une machine à laver Nombreux rangements, modularité table huit personnes A proximité du tram et du bus, le centre de Bruxelles, l'Atomium la basilique sont à un quart d'heure A proximité immédiate, commerces et activités dont un marché et le parc Dossier de location obligatoire : Preuve de revenus, Preuve d'occupation professionnelle, Caution, Identité, Recommandations.... ENGLISH: Panoramic view-sunrise with terrace equipped with bench and table on the sky of Brussels Decorated renovated with taste and modernity, the kitchen is very well stocked (dishes, pots and pans, ...) and equipped (fridge combi, induction, oven and microwave HV, host, silent dishwasher) Two bedrooms with large storage, shower room + WC equipped with a dryer and a washing machine Plenty of storage, modularity table eight people Close to the tram and the bus, the center of Brussels, the Atomium the basilica are a quarter of an hour away In the immediate vicinity, shops and activities including a market and the park Mandatory rental file: Proof of income, Proof of professional occupation, Deposit, Identity, Recommendations .... En savoir plus ?

GANSHOREN, apparement une chambre très lumineux de ± 65m² . Au 4ième étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Living de ± 27m² accès à la terrasse de ± 7m² - Cuisine semi-ouverte équipée (four, hotte, taques de cuisson, frigo et petit congélateur) - Buanderie avec connections pour lave et sèche linge. - Chambre : ± 15 m² avec sa salle de bain atenante et petit balcon Cave N° 12 Emplacement de parking interieur N° 23 Forfait pour charges 75€ communs. Disponibilité 16/02/2026 En savoir plus ?

Immo DAVID vous présente un appartement confortable d’une chambre, situé dans un emplacement privilégié à Bruxelles. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble avec ascenseur, à proximité du centre-ville, de la Basilique de Koekelberg, des transports en commun et du Basilix Shopping Center. Le séjour spacieux de 28 m² offre un espace de vie lumineux et accueillant où vous pouvez vous détendre ou recevoir des invités. La cuisine est également spacieuse et peut être aménagée selon vos goûts, car le réfrigérateur et la cuisinière doivent être fournis par le locataire. La chambre de 15 m² offre suffisamment d’espace pour une nuit paisible et confortable. La salle de bains est équipée d’une douche et de raccordements pour machine à laver et sèche-linge, tandis qu’un toilette séparé apporte un confort supplémentaire. Le hall d’entrée dispose d’un espace vestiaire pratique pour les manteaux et chaussures. De plus, une cave privée est disponible, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Les charges communes s’élèvent à 60 euros par mois. L’appartement est doté de double vitrage et bénéficie de raccordements individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Grâce à son emplacement central, vous profitez du meilleur de la ville tout en bénéficiant du confort d’un immeuble calme et à taille humaine. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. En savoir plus ?