Triplex à louer
6717 Attert
A Nothomb dans la Vallée de l’Attert, à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg et d’Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose un triplex neuf 3 chambres (1 ère occupation). Il comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée et pièce technique. Premier étage : hall, wc indépendant, grande pièce de vie lumineuse(48m2) avec espace séjour, salle à manger et cuisine full équipée ouverte, buanderie/chaufferie. Au deuxième étage: hall de nuit, 3 belles chambres (19, 15 et 11 m2), salle de bains avec wc suspendu. Au grenier par escalier escamotable : stockage. Équipements : pompe à chaleur avec chauffage sol, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie, ventilation double flux, châssis alu triple vitrage. Les barres de rideaux et luminaires sont installés. Prestations de standing. Bail court terme un an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Charges privatives : électricité, eau et télécommunications. Disponible immédiatement. PEB A++, faibles charges. Environnement calme et école primaire dans le village. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : ### ou par mail : ### CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel 1.350€ Charges locatives 50€ mensuel (forfait indexable de charges pour entretien obligatoire au bail : pompe à chaleur, ventilation double flux et quote-part assurance abandon de recours) Charges privées Eau, électricité, télécommunications Durée du bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative 2 mois de loyer Disponibilité Immédiate Assurance Assurance abandon de recours État des Lieux Avec expert indépendant (tarifs sur demande à l’agence) à l’entrée et à la sortie Entretiens obligatoires Pompe à chaleur et ventilation (entretien annuel) Filtre hotte à charbon (remplacement à charge des locataires) COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES REZ DE CHAUSSEE Hall d’entrée env. 11,3 m² Pièce technique env. 1,3 m² Compteurs ETAGE 1 (dalle béton) Hall env. 3,1 m² WC indépendant env. 1,2 m² WC suspendu Lavabo avec rangement Miroir Buanderie/chaufferie env. 6,1 m² Emplacements machine à laver/séchoir Salle à manger/Salon/Cuisine équipée ouverte env. 48,3 m² Ilotrangements et taque induction Four Lave-vaisselle Evier Hotte Lave-vaisselle Meubles de rangement ETAGE 2 (dalle béton) Hall de nuit env. 3,1 m² Salle de bains env. 8,8 m² Baignoire avec paroi douche Lavabo double vasque avec rangement Miroir WC suspendu Sèche serviettes Chambre 1 env. 19 m² Chambre 2 env. 15 m² Chambre 3 env. 10,8 m² ETAGE 3 (dalle béton) Espace pour stockage EXTERIEURS Deux emplacements de parking extérieurs devant l’habitation Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.
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