Appartement à vendre avec 3 chambres - Cantons de l'Est (Région)

Prix: 495.000 € hors taxes (TVA à 6% applicable) Le prix comprend l’appartement, le terrain, une place de parking intérieure, une cave, une salle de bains et une installation photovoltaïque. La résidence « Am Hof » est un nouveau complexe résidentiel haut de gamme situé au cœur d’Amblève, qui se distingue par sa durabilité et son efficacité énergétique, conformes à la norme PEB A+/A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur géothermique respectueuse de l’environnement, alimentée par un forage géothermique profond, qui alimente le chauffage au sol. Une installation photovoltaïque collective, un double vitrage haut de gamme et un système de ventilation qui récupère la chaleur contenue dans l’air évacué pour la transférer à l’air extérieur entrant optimisent l’efficacité énergétique. Ces facteurs garantissent un climat intérieur agréable et des coûts énergétiques réduits à long terme. Les appartements sont disponibles en différentes tailles, de 56 m² à 158 m², et comptent une à trois chambres. Tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. Deux appartements situés au rez-de-chaussée disposent en outre de terrasses végétalisées. Le parking souterrain, équipé d’une porte électrique, compte 12 places de stationnement ainsi que des caves privées, des locaux techniques et un espace collectif de stockage des déchets. Un ascenseur moderne et un accès sans obstacle assurent un confort à tout âge. Des matériaux de construction durables constituent la base de ce projet. La qualité de vie fonctionnelle des pièces est garantie par une isolation acoustique éprouvée et une excellente isolation thermique de l’enveloppe extérieure. L’équipement des appartements peut être choisi librement dans le cadre d’un budget sans supplément. Les portes intérieures, le revêtement de sol des appartements ainsi que le carrelage et les équipements sanitaires de la salle de bains peuvent être sélectionnés selon vos envies. Même les cloisons non porteuses peuvent être adaptées à vos souhaits. Résidence « Am Hof » Top 11 Un petit couloir mène à l’espace cuisine-salle à manger spacieux et au salon attenant. D’une superficie d’environ 47 m², cet espace constitue le cœur de l’appartement. Les pièces lumineuses et ouvertes, qui donnent accès à deux terrasses situées face à face (20 m² et un peu plus de 22 m²), créent une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte (sans cuisine équipée) permet un aménagement moderne. Un débarras jouxtant la cuisine offre un espace de rangement pour la machine à laver. Depuis le couloir, on accède également à un petit WC pour invités. Le salon donne accès à un petit bureau et à l’espace nuit. Un couloir relie trois chambres (environ 11 m², 11 m² et 19 m²) et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. En savoir plus ?

Prix: 398.000 € hors taxes (TVA à 6% applicable) Le prix comprend l’appartement, le terrain, une place de parking souterrain, une cave, une salle de bains et une installation photovoltaïque. La résidence « Am Hof » est un nouveau complexe résidentiel haut de gamme situé au cœur d’Amblève, qui se distingue par sa durabilité et son efficacité énergétique, conformes à la norme PEB A+/A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur géothermique respectueuse de l’environnement, alimentée par un forage géothermique profond, qui alimente le chauffage au sol. Une installation photovoltaïque collective, un double vitrage haut de gamme et un système de ventilation qui récupère la chaleur contenue dans l’air évacué pour la transférer à l’air extérieur entrant optimisent l’efficacité énergétique. Ces facteurs garantissent un climat intérieur agréable et des coûts énergétiques réduits à long terme. Les appartements sont disponibles en différentes tailles, de 56 m² à 158 m², et comptent une à trois chambres. Tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. Deux appartements situés au rez-de-chaussée disposent en outre de terrasses végétalisées. Le parking souterrain, équipé d’une porte électrique, compte 12 places de stationnement ainsi que des caves privées, des locaux techniques et un espace collectif de stockage des déchets. Un ascenseur moderne et un accès sans obstacle assurent un confort à tout âge. Des matériaux de construction durables constituent la base de ce projet. La qualité de vie fonctionnelle des pièces est garantie par une isolation acoustique éprouvée et une excellente isolation thermique de l’enveloppe extérieure. L’équipement des appartements peut être choisi librement dans le cadre d’un budget sans supplément. Les portes intérieures, le revêtement de sol des appartements ainsi que le carrelage et les équipements sanitaires de la salle de bains peuvent être sélectionnés selon vos envies. Même les cloisons non porteuses peuvent être adaptées à vos souhaits. Résidence « Am Hof » Top 4 Un petit couloir mène à l’espace salon, salle à manger et cuisine, très spacieux. D’une superficie d’environ 40 m², cet espace constitue le cœur de l’appartement. Les pièces lumineuses et ouvertes, qui donnent accès à une terrasse d’un peu plus de 20 m², créent une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte (sans cuisine équipée) permet un aménagement moderne. Adjacent à la cuisine se trouve un débarras pouvant accueillir la machine à laver. Depuis le couloir, on accède également à un petit WC pour invités. Le salon donne accès à l’espace nuit. Un couloir relie trois chambres (d’environ 8 m², 9 m² et 12 m²) et une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. En savoir plus ?

Beschreibung: Diese gepflegte Etagenwohnung in Lontzen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer und verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Dadurch bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die sich – nach entsprechender Aufwertung – als angenehmer Rückzugsort im Freien anbietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzend stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und präsentiert sich als gepflegte, ansprechende Kaufimmobilie in Lontzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, praktische Aufteilung und eine solide Lage legen. Ausstattung: 2018 Küche (ca. 12.000€) 2018 Badezimmer erneuert 2018 Bodenbeläge im Wohnbereich und Schlafzimmer 2012 teilweise Fenster erneuert 2-Fachverglasung – Gäste WC – Teilunterkellert – Gas – Tageslichtbad – Ebenerdige Dusche – Badewanne – Einbauküche – Garage mit Platz für 2 Kleinwagen – Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Räume, die ausgebaut werden können, wodurch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen in Belgien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre aus und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich idyllische Wanderwege und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Besonders attraktiv für Familien ist die gute Infrastruktur: Der Kindergarten Lontzen liegt nur etwa 250 Meter entfernt, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von rund 4 Kilometern erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe – ein Supermarkt wie Aldi ist etwa 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Stadt Eupen sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der kurzen Distanz zur Stadt Aachen: Das moderne Einkaufszentrum Aquis Plaza ist nur etwa 14,5 Kilometer entfernt, während das renommierte Uniklinikum Aachen in rund 14 Kilometern erreichbar ist. Auch der historische Aachener Markt mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich etwa 13,5 Kilometer entfernt. Dank dieser strategischen Lage sind sowohl größere Städte als auch wichtige Einrichtungen schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gemütlichen Dorfs und gleichzeitig die Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260204029847 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 28.675 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 154 kWh/m² Jahr Energieklasse B En savoir plus ?

Découvrez ce superbe penthouse au style loft situé à Lontzen, offrant une surface habitable d’environ 247 m². Ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement moderne. L’espace de vie principal constitue le véritable cœur de l’habitation avec son vaste séjour de plus de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et conviviale. Le bien se compose également de : 3 chambres spacieuses 1 salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire 1 buanderie séparée 1 mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou loisirs Une magnifique terrasse orientée plein sud de ± 76 m² Rénové en 2019, ce penthouse offre une combinaison parfaite entre confort, espace et modernité. Faire offre à partir de 390.000 €. En savoir plus ?

À Lontzen, découvrez ce superbe appartement neuf 3 chambres offrant un excellent confort énergétique (PEB A). Équipé d’une pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Cuisine entièrement équipée. Profitez d’une magnifique terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne et couchers de soleil. Parking en option : 4.000 €. Opportunité rare ! En savoir plus ?