Appartement à vendre avec 6 chambres - Flandre Occidentale (Province)

Situé au cœur de Duinbergen, cet immeuble d’angle remarquable offre une opportunité rare d’investissement dans une zone résidentielle prisée, à seulement quelques pas de la digue et de la promenade rénovée. Proposé au prix de 995 000 €, ce bien immobilier se compose de quatre appartements lumineux ainsi que d’un espace commercial en rez-de-chaussée, formant un ensemble parfaitement entretenu et générateur de revenus. Les appartements, entièrement rénovés en 2017 avec une mise à jour complète des installations techniques, affichent une performance énergétique avantageuse avec un label EPC B, témoignant de leur qualité et de leur confort thermique. Avec une surface habitable totale de 340 m², l’immeuble comprend six chambres réparties entre les appartements, associés à quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et adaptée à la location. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement pratique, avec des espaces de vie lumineux, des cuisines ouvertes et une à deux chambres par unité. Le rez-de-chaussée commercial, également loué, contribue à un revenu locatif annuel global de 41 500 €, dont 28 800 € proviennent des logements gérés actuellement par SVK Zetus via un bail jusqu’en avril 2027. Cette situation locative stable offre la possibilité d’une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation des revenus en cas de location privée ultérieure. Implanté dans un quartier résidentiel calme sans jardin ni terrasse attenants, ce bâtiment répond aux normes urbanistiques en vigueur, sans risques liés aux inondations. Son positionnement stratégique à Duinbergen permet un accès aisé à toutes les commodités locales tout en profitant du cadre balnéaire. Ce bien s’adresse tant aux investisseurs désireux de sécuriser un patrimoine rentable qu’aux professionnels du secteur immobilier. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Duinbergen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Koekelare, une charmante commune réputée pour son authenticité et sa vie de village dynamique. Cette propriété multifacette, idéalement positionnée à l’angle du Sint Maartensplein et de la Dorpsstraat, offre un potentiel considérable pour investisseurs ou pour ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Avec un prix fixé à 925 000 €, cette résidence se distingue par sa diversité d’espaces et ses multiples usages possibles, répondant parfaitement aux attentes d’un marché en quête de flexibilité et de rentabilité. L’ensemble immobilier se compose de plusieurs entités, dont une surface commerciale de 170 m² en rez-de-chaussée, dotée d’une configuration idéale avec une entrée en angle, des toilettes, un bureau, un espace de travail et une réserve, bénéficiant d’un label énergétique D. À l’étage, vous trouverez un grand appartement de 189 m² habitable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, et une salle de bains. Ce niveau offre une harmonie parfaite entre confort moderne et espace fonctionnel, avec un autre EPC également classé D. Le deuxième étage propose une loft lumineux de 145 m² avec une configuration ouverte comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et un vaste terrasse, bénéficiant d’un EPC de B. Enfin, un triplex récent de 89 m², construit en 2009, complète cette offre avec un garage attenant, deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine moderne, une salle de bains et un zolder aménageable pour une chambre supplémentaire. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses espaces résidentiels ; il constitue également une véritable source de revenus locatifs, avec un loyer mensuel total de 3 610 €, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle est également accessible via un garage intégré, rendant la gestion quotidienne aisée. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre de Koekelare, proche des commodités locales, des écoles et des transports. N’attendez plus pour explorer cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous soyez investisseur ou futur résident à la recherche d’un espace adaptable à vos besoins, cette propriété présente tous les avantages pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette adresse privilégiée dans l’ouest de la Flandre. En savoir plus ?

Deze verzorgde opbrengsteigendom bestaat uit 3 appartementen en een handelsgelijkvloers. De eigendom is gelegen in het centrum van Izegem. Alle entiteiten zijn verhuurd. Handelsgelijkvloers - 158 m2 - epc: label D verdieping 1 - 72 m2 - epc: label D - 2 slaapkamers verdieping 2 - 70 m2 - epc label B - 2 slaapkamers verdieping 3 - 70 m2 - label D - 2 slaapkamers Plan snel uw bezoek in via ### of bel naar Angelique op ### En savoir plus ?