Appartement à vendre avec 7 chambres - Brabant Flamand (Province)

Ce bien immobilier d’exception à vendre à Werchter, au prix de 715 000 €, représente une opportunité rare sur le marché. Il s’agit d’un immeuble à rendement comprenant sept appartements distincts, chacun avec une chambre, répartis sur une surface habitable totale de 600 m². Ce penthouse ainsi que les autres unités bénéficient d’une structure solide en béton avec un double vitrage garantissant une bonne isolation. Le bâtiment comprend également huit salles de bains et autant de toilettes, assurant un confort optimal pour chaque logement. Chaque appartement est équipé d’une installation électrique individuelle certifiée conforme, ainsi que d’un système de chauffage autonome via des kachels au gaz, permettant une gestion énergétique indépendante par locataire. En plus des sept appartements, la propriété offre un vaste garage-magasin d’environ 150 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 2,78 mètres et une porte d’entrée haute de 2,72 mètres, idéal pour le stationnement ou un usage professionnel. L’ensemble est complété par une cour commune spacieuse ouverte sur l’extérieur, accessible au rez-de-chaussée, sans terrasses privées pour chacun des logements. Le bien dispose également d’un raccordement au gaz et à l’eau, ainsi que d’une zone verte autour du bâtiment. La qualité énergétique varie entre les logements, avec un certificat EPC oscillant entre les classes C et F, tandis qu’aucune obligation de rénovation ne concerne six des sept appartements. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 2 708 euros. Situé en plein centre de Werchter, dans une zone résidentielle urbaine et rurale conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur, ce bien n’est soumis à aucune contrainte administrative spécifique ni à des mesures liées à l’environnement ou à l’urbanisme. Le bâtiment n’est pas situé en zone inondable, bénéficiant ainsi d’une double sécurité au regard des risques naturels. La rentabilité brute potentielle estimée est d’environ 6,5 % par an si l’ensemble du bien est loué. Ce produit d’investissement unique allie rendement et qualité dans une commune dynamique de Flandre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier. En savoir plus ?