Penthouse à vendre - Werchter RBW67135

Beverlaak 4B 3118 Werchter

535 000 €

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RBW67135

  • 7 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 7 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
Beverlaak 4B 3118 Werchter
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Description

Opbrengsteigendom met 7 appartementen + ruime garage-magazijn 150m²Opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen en een ruime garage-magazijn-werkplaats van 150m² in het centrum.De 7 appartementen hebben een vloeroppervlakte van 88m² - 75m² - 73m² - 72m² - 71m² - 62m² - 58m² (totaal 426m²) en beschikken elk over 1 slaapkamer.+ ruime garage-magazijn-werkplaats van circa 150m² met hoge inrijpoort van 272cm - plafondhoogte circa 278cm+ dagverblijf met keuken en badkamer op de 1ste verdiepingDe appartementen beschikken over een ruime gemeenschappelijke koer-terras op het gelijkvloers (geen privé terras voor appartementen).Gebouw met betonnen welfsels tussen de verdiepingen.Elektrische installatie is individueel per appartement en goedgekeurd - water met tussenmeters.Verwarming met gaskachel in living - individueel per appartement (geen centrale verwarming).Huuropbrengst circa 3.500 euro/maand mogelijk + huuropbrengst van garage-magazijn (thans niet verhuurd).Het mogelijks bruto rendement van deze opbrengsteigendom bedraagt circa 6,5% per jaar bij volledige verhuur.Ki 2.708 euro. De appartementen werden in 1987 ingericht in het gebouw en zijn in goede staat.EPC 212 kwh/m² energielabel C - 259 kwh/m² energielabel C - 344 kwh/m² energielabel D - 357 kwh/m² energielabel D - 360 kwh/m² energielabel D - 378 kwh/m² energielabel D - 514 kwh/m² energielabel F. Geen renovatieverplichting voor 6 van de 7 appartementen.Stedenbouwkundige info: woongebied en RUP in dorpshart wonen in meervoud - geen omgevingsvergunning uitgereikt (gebouw ingericht met appartementen in 1987) - geen stedenbouwkundige overtreding gekend - niet gelegen in verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform.Niet overstromingsgevoelig - gebouwenscore A - perceelscore A.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 2 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

600 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Surface du garage

150 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67135 Réf. vendeur: 4424493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

333 m 1' 34'' 804 m 1' 15'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

628 m 3' 628 m 1' 30'' 543 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

628 m 3' 628 m 1' 30'' 543 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

4,6 km 15' 4,6 km 6' 4 km 43' 4,6 km 55'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

331 m 4'

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

331 m 4'

De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal

331 m 4'

Gares

Hambos

4,3 km 19' 7 km 8' 3,7 km 38' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 43' 34,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Dealer Leo Peeters Keerbergen Nv

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

738 m 4' 677 m 9' 738 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde

782 m 9'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,3 km 21' 2,6 km 31'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,6 km 24' 2,9 km 34'

Aldi Tremelo

3,1 km 13' 3,3 km 4' 2,6 km 26' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

38,7 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

38,3 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

39,6 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,1 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Beverlaak, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" est accessible en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Boeliewoelies", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Werchter Rotonde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hambos" est à moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Tremelo" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (4 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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