Appartement à vendre - Cantons de l'Est (Région) (page 2)

Spacieux appartement au premier étage, avec balcon et garage situé au centre de La Calamine, rue de la Chapelle 39. L’appartement se trouve au centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités (écoles, magasins, médecins, centre sportif, transports en commun,…), à quelques centaines de mètres de la frontière allemande et néerlandaise. Composition du bien : Accueillant hall d’entrée, WC séparé, un grand séjour ouvert sur la belle cuisine équipée ainsi qu’au large balcon (14 m²), deux belles chambres à coucher et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Le bien profite d’une cave privée ainsi qu’un garage. Il est actuellement loué et très bien entretenu. Équipement : Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est au gaz de ville avec chauffage au sol dans le séjour, 1 parlophone. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

LA CALAMINE rue de la Chapelle, 10B2 : A deux pas du centre, vous trouverez ce lumineux appartement de ± 90 m2 situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Celui-ci se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine, d’un lumineux living, d’une salle de bain avec les raccords pour les machines ainsi que de 3 chambres à coucher dont une avec un accès sur le balcon arrière. Châssis alu double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2044, cave de rangement, chauffage électrique infrarouge et direct,… libre d’occupation! Contactez nous pour de plus amples informations !! En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 0.6 se trouve au rez-de-chaussée et comprend 2 chambres à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, un couloir et une terrasse avec jardin privé. Surface habitable : 99,35 m² Prix d’achat : 299.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez toutes les appartements disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie größtentails mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Immobilie selbstgenutzt wird. (6 % anstatt 12,5 %) Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. En savoir plus ?