Surface commerciale à vendre
8700 Aarsele
Ce bien immobilier commercial à vendre se situe au cœur d’Aarsele, précisément au 8 de la rue Aarselestraat, dans la commune de 8700 Aarsele. Proposé au prix de 374 000 €, il offre une opportunité rare de combiner espace professionnel et confort résidentiel sur une seule adresse. Édifié en 1934, cet immeuble allie caractère et fonctionnalité, avec une surface commerciale aménagée de 33 m² actuellement exploitée en salon de coiffure, mais adaptée également à un cabinet, bureau ou toute autre activité professionnelle. La propriété bénéficie d’une électricité conforme ainsi que d’installations modernes telles que 4.500 Wp de panneaux photovoltaïques, une chaudière solaire et un certificat d’aptitude au désamiantage garantissant un logement durable et prêt à l’usage. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée desservant à la fois l’espace privé et le local commercial. Le rez-de-chaussée comprend la surface professionnelle équipée d’une climatisation, une chaleureuse pièce de vie avec un foyer au gaz et une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et évier double. Cette configuration facilite une vie quotidienne confortable tout en maintenant l’activité professionnelle distincte mais accessible. Une buanderie dotée de rangements intégrés et les raccordements pour machine à laver et sèche-linge complètent le confort fonctionnel. La partie nuit offre trois chambres spacieuses (14, 16 et 26 m²), deux salles de bains dont l’une avec douche simple, lavabo et WC, l’autre avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Une cave est absente mais la maison dispose d’un grenier isolé et d’un jardin entièrement clos de 200 m² orienté à l’est, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin pratique. La situation centrale d’Aarsele confère à ce bien une accessibilité appréciable tout en assurant un cadre de vie agréable. La propriété bénéficie d’un système d’alarme et d’une orientation favorable. Le terrain totalise 309 m² avec un permis de lotir en règle et n’est pas situé en zone inondable. La performance énergétique est classée B avec un usage gaz pour le chauffage. Le revenu cadastral s’élève à 599 €. Sans TVA applicable, cette offre représente un investissement sérieux pour les professionnels souhaitant réunir leur cadre de vie et leur activité dans un environnement durable et bien équipé. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique à Aarsele.
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