Espace professionnel à vendre - Humbeek

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureaux et de polyvalentes à Grimbergen, situé dans un emplacement stratégique à seulement 250 mètres de la sortie 7 de la R0 et à proximité immédiate de la station Strombeek-Bever. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU38770, offre une superficie totale de 824 m² répartie sur deux niveaux, avec un espace en open space baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La configuration intérieure, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage (chacun de 412 m²), est idéale pour une variété d’usages professionnels ou commerciaux, bénéficiant d’un agencement flexible permettant notamment une division selon les besoins spécifiques des occupants. L’emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. La proximité immédiate de l’autoroute R0 facilite l’accès depuis différentes directions, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises accueillant des clients ou des collaborateurs venant de toute la région. La zone environnante bénéficie de vastes possibilités de stationnement, assurant une commodité maximale pour les usagers et visiteurs. Construit en 2013, cet immeuble est en excellent état et dispose de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité, l’eau et le gaz. La présence d’un ascenseur ajoute au confort et à l’accessibilité du bâtiment. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour établir ou étendre votre activité, cette propriété offre une opportunité rare d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Proposée au prix de 1 450 000 euros, cette offre ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage selon votre situation fiscale. La configuration du bâtiment permet également une division supplémentaire si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour différents usages ou stratégies d’aménagements futurs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans une zone dynamique et bien desservie. Contactez dès maintenant PANORAMA au ### pour obtenir de plus amples renseignements, planifier une visite ou pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos attentes professionnelles. Cette opportunité unique allie localisation stratégique, surfaces généreuses et conditions optimales pour faire de ce bien un choix idéal dans le marché immobilier de Grimbergen. En savoir plus ?

Cet espace de bureaux exceptionnel, situé à Grimbergen au 1850, représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial de grande envergure. Avec un prix fixé à 4 500 000 €, cette propriété offre une surface totale louée de 2 715 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le deuxième étage, intégrée dans un parc d'affaires moderne. La localisation stratégique à proximité immédiate de la R0 facilite l'accès en transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien connectée. La propriété est en excellent état, construite en 1998, et bénéficie de toutes les certifications essentielles, notamment un certificat de consommation énergétique déclaré à 0 kWh/m²/an, attestant d'une performance énergétique optimisée. Les espaces de bureaux, lumineux et conçus pour favoriser la productivité, comprennent plusieurs salles de réunion, une cafétéria, un espace détente ainsi qu'une zone de stockage importante dans le parking souterrain. La superficie dédiée à l’activité commerciale s’étend sur environ 2 715 m², incluant également des espaces de stationnement intérieur et extérieur pour les occupants et visiteurs. Les équipements modernes tels que la climatisation assurent un confort optimal, tandis que la localisation permet une excellente accessibilité via les transports en commun, la rocade ring et l’autoroute. La stabilité des revenus locatifs est assurée par un locataire en place, avec une première échéance de renouvellement du bail fixée au 30 septembre 2026, générant un revenu mensuel brut de près de 29 614 €, le tout sans TVA. Investir dans cet immeuble représente une opportunité unique pour un acquéreur cherchant à constituer un portefeuille immobilier robuste avec un rendement brut attractif de 7,90 %. La disposition sur une parcelle de plus de 2 700 m² offre également des possibilités d’extension ou d’aménagement selon les projets futurs. La qualité des locaux, leur emplacement privilégié et la stabilité du rendement en font une affaire de choix pour les investisseurs avisés. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous faire découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier à Grimbergen. En savoir plus ?

Fond de commerce a vendre Horeca Exclusivité Serenimmo Idéalement situé au cœur de Vilvorde, ce fonds de commerce Horeca représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre privilégié. 🔹 Caractéristiques : Restaurant entièrement équipé Superbe jardin aménagé à l’arrière Fumoir couvert Appartement à l’étage comprenant 3 chambres 🔹 Conditions financières : 💰 Prix demandé : 80 000 € (fonds de commerce) 💸 Loyer mensuel : 2 250 € (restaurant + appartement) Possibilité d’acquérir également la société (optionnel) 📍 Emplacement stratégique et fort potentiel commercial dans une zone très fréquentée. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Serenimmo au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Maison commerciale avec terrasse à vendre dans le centre de Vilvoorde Située au cœur de Vilvoorde, cette maison commerciale offre une opportunité pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée ou qui recherchent un investissement. Le bâtiment est divisé en un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée et un duplex à rénover. La maison a une surface habitable totale de 182 m². Une cave de 39 m² et un grenier de 33 m² offrent des possibilités de stockage supplémentaires ou des options d'extension. Le bâtiment est situé au centre de la Leuvensestraat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. La maison dispose d'un label EPC F, ce qui signifie qu'une rénovation est obligatoire. Aménagement : Rez-de-chaussée : espace commercial de 42 m², toilettes, cuisine de 35 m², espaces de rangement. Premier étage : salon spacieux, salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, hall de nuit. Cave et grenier : cave (39 m²) et grenier avec escalier fixe (33 m²), idéal pour le stockage ou la rénovation en espace de vie supplémentaire. Atouts : Situé dans le centre commercial de Vilvoorde. Surface habitable spacieuse de 182 m². Local commercial prêt à emménager. Possibilités de stockage supplémentaires via la cave et le grenier. Important : selon la commune, ce bien ne peut être divisé et vendu/loué séparément. Il n'est donc pas possible d'aménager une deuxième entrée pour accéder au duplex. Le bâtiment commercial doit être vendu/loué dans son intégralité. Plus d'informations ? Contactez Selena Perez y Latorre au ### En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel situé à Vilvoorde, une opportunité unique pour investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. La propriété, sise au Luchthavenlaan 25B, offre une surface habitable de 503 m², répartie sur la troisième étage d’un bâtiment moderne et lumineux, parfaitement adapté aux exigences professionnelles actuelles. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ring bruxelloise et à quelques minutes à pied de la gare de Vilvoorde, facilite l’accès et renforce l’attractivité de cette localisation pour les acteurs économiques locaux et régionaux. La valeur proposée est de 690 575 €, avec un rendement brut attractif de 7,50 %, ce qui en fait une option très intéressante pour tout investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs. L’investissement comprend une salle de bureaux spacieuse, conçue pour répondre aux standards modernes de confort et de fonctionnalité, ainsi que 13 places de parking extérieures assurant une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La location en place concerne un contrat de neuf ans avec un premier point de rupture prévu pour le 30 septembre 2024, débuté le 1er octobre 2020. Le loyer mensuel s’élève à 4 316 €, hors TVA, offrant ainsi une stabilité financière appréciable. La propriété bénéficie d’un excellent état général, aucun certificat électrique n’étant requis, et ses caractéristiques énergétiques attestent d’un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an. La zone entourant l’immeuble est dédiée à l’industrie, ce qui assure un environnement professionnel optimal sans risque d’inondation. Ce bureau à vendre à Vilvoorde incarne une opportunité idéale pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la qualité du bâtiment et la stabilité du contrat de bail en font une proposition à considérer sérieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Ce bien immobilier représente un investissement fiable dans un secteur dynamique, avec le potentiel d’une rentabilité attractive et une gestion simplifiée grâce à son contrat locatif en place. En savoir plus ?

Sur la Vilvoordsesteenweg à Grimbergen, nous trouvons ce garage commercial. Il s'agit d'un garage d'entretien, de réparation, d'achat et de vente de voitures. Le commerce bénéficie d'une visibilité parfaite à cet excellent emplacement stratégique et dispose d'un grand espace de parking. La propriété dispose également d'une maison spacieuse de 4 chambres à coucher qui peut durer longtemps si elle est légèrement rénovée ! Le bien bénéficie d'un niveau EPC favorable. Le garage est un espace de pas moins de 285m² et dispose de 3 ponts, dont l'un est même adapté aux mobil-homes. En plus du garage, nous avons également prévu un espace bureau de 18m². Le garage dispose d'un grand espace extérieur clos, idéal pour le stationnement. La maison elle-même a une surface habitable de +/- 170m² et dispose de 4 chambres. Il y a également un grenier de +/- 118m². Venez découvrir les possibilités qui s'offrent à vous lors d'une visite de ce garage ! Les clients attendent déjà le nouveau propriétaire du garage. En savoir plus ?

Bâtiment commercial avec résidence à Grimbergen Ce bâtiment commercial est construit en béton, avec un sol en béton poli et dispose de deux portails d'accès : un portail sectionnel standard et un plus petit portail avec une porte intégrée. La hauteur libre est d'au moins 3,5 mètres. À l'avant, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour cinq voitures, et à l'arrière, il y a environ 200 m² de stockage extérieur disponible. Au premier étage, il y a une résidence spacieuse. Cet appartement comprend un grand salon, des installations sanitaires, une cuisine, 3 grandes chambres et une terrasse. À l'arrière, il y a un charmant jardin avec des fleurs sauvages et de délicieuses cerises. Zonage : Zone résidentielle En savoir plus ?

Fenomenaal gelegen kantoor met een oppervlakte van 412 m² te koop op amper 250 m van de R0 exit 7 Grimbergen en op wandelafstand van station Strombeek-Bever. De casco kantoren situeren zich op de 1e verdieping en betreft een open space. Dankzij de talrijke raampartijen geniet men van veel lichtinval. Ruime parkeermogelijkheden bij het gebouw. Tevens mogelijk tot aankopen van het bovenliggend kantoor / polyvalente ruimte à 412 m², samenvoegbaar tot 824 m². Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### En savoir plus ?

Fenomenaal gelegen polyvalente ruimte (kantoren/showroom) met een oppervlakte van 412 m² te koop op amper 250 m van de R0 exit 7 Grimbergen en op wandelafstand van station Strombeek-Bever. De casco ruimte situeert zich op de 1e verdieping en betreft een open space. Dankzij de talrijke raampartijen geniet men van veel lichtinval. Ruime parkeermogelijkheden bij het gebouw. Tevens mogelijk tot aankopen van het bovenliggende kantoor à 412 m², samenvoegbaar tot 824 m². Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### En savoir plus ?

Terrain de 5.332m² à usage mixte de PME, bureau et / ou showroom. Emplacement parfait pour une construction sur mesure. Situé près du pont brulée à Grimbergen, près de Cargovil. En savoir plus ?

strong>Maison de commerce avec habitation à vendre dans le centre de Vilvorde Située à un emplacement de choix au cœur de Vilvorde, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité. La gare, les principaux axes routiers ainsi que le centre-ville animé se trouvent à proximité. Grâce à la présence immédiate de commerces, restaurants et écoles, vous profitez ici de tous les avantages de la vie urbaine et de l’entrepreneuriat. Disposition de la maison : Niv +0 : Commerce, accès cave, cuisine et toilette. Niv +1 : Cuisine, séjour. Niv +2 : Salle de bain, chambre et accès à la terrasse. Niv +3 : Spacieuse chambre mansardée aménagée. Niv -1 : La cave offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que de la place pour des appareils électriques additionnels. Visitez toute la maison // l’appartement entier via la Walkly. Informations supplémentaires et atouts : Salle de bain rénovée. Consultez nos plans en annexe. Cave spacieuse. Centre de Vilvorde. Plus d’informations ? Contactez Joery Van De Gucht au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial unique situé au cœur de Zemst, à l’adresse prestigieuse Brusselsesteenweg 59, 1980. Proposé au prix de 686 400 €, ce bien immobilier récent, de construction prévue pour 2025, représente une solution idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une propriété polyvalente dans une zone stratégique entre Bruxelles et Anvers. La propriété, qui n’est actuellement pas louée, bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un statut de neuf bâtiment, ce qui garantit une installation moderne et conforme aux normes en vigueur. Disponible immédiatement, cette construction offre un potentiel considérable pour diverses utilisations professionnelles grâce à ses espaces spacieux et ses aménagements modernes. Ce bâtiment, situé dans un environnement résidentiel et commercial en plein développement, se distingue par sa capacité à accueillir divers types d’activités professionnelles. La résidence “Jacob Jordaens” fait partie d’un projet exclusif comprenant également des résidences de luxe, ce qui confère à la zone un cachet haut de gamme et une excellente visibilité. La surface extérieure comprend un magnifique terrasse de 60 m², permettant aux occupants de profiter d’un espace extérieur privé dans un cadre élégant. La propriété est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur moderne et aux équipements électriques et hydrauliques complets, assurant ainsi confort et praticité pour tous les utilisateurs. L’emplacement de ce bien assure une grande facilité d’accès, avec une proximité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant la connexion avec les centres urbains voisins tels que Mechelen, tout en profitant d’un environnement agréable et bien desservi. La proximité avec des zones commerciales et résidentielles en fait un site idéal pour diverses activités telles que bureaux, showrooms ou pratiques libérales. La présence de commodités essentielles à proximité et la possibilité de développer ou d’adapter l’espace selon vos besoins font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette offre exclusive et profiter de cette chance unique d’investir dans un actif immobilier de premier ordre à Zemst. En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d’un espace de pratique exclusif avec visibilité et prestige? Dans une magnifique villa située sur la Nieuwelaan à Meise, nous vous proposons à la vente un espace de pratique haut de gamme. Ce bâtiment iconique de style Bauhaus allie une architecture intemporelle à une fonctionnalité moderne. Disposition: salle d' attente et deux salles de consultations Atouts: - Excellente visibilité le long d’un axe passant - Stationnement suffisant le long de la rue - Accessibilité optimale pour les patients et les collaborateurs - Finitions haut de gamme - Petite copropriété, sans frais prévus Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou une visite sur place? Contactez STRUCTURA au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Topligging en zichtbaarheid Indrukwekkende historische gevel Ruime invulbaarheid – Alle mogelijkheden open Praktische troef: inpandige garage en bushalte Strategische locatie En savoir plus ?

GRIMBERGEN (Strombeek-Bever) : Bel immeuble de bureau de +/-1.400m² (#1X+4_VDAR_BRU) • Rez+2 avec sous-sol et un grand parking en avant du bâtiment • Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant • Possibilité de conversion en un immeuble d'appartements • Prix : 1.950.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

GRIMBERGEN (Strombeek-Bever) : Bel immeuble de bureau de +/-1.400m² (#1X+4_VDAR_BRU) • Rez+2 avec sous-sol et un grand parking en avant du bâtiment • Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant • Possibilité de conversion en un immeuble d'appartements • Prix : 1.950.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Bâtiment commercial rénové avec atelier/garage/entrepôt accessible par portail sectionnel (5x4m) d'une part, équipé d'une fosse de graissage, raccordement à 380V, licence classe 3,.... L'atelier dispose également de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. D'autre part, par une entrée séparée, se trouve la zone de bureaux avec plusieurs bureaux, salles de réunion et les installations sanitaires nécessaires. Venez jeter un coup d'œil à votre nouvel emplacement commercial. Prix ​​à partir de 435 000 euros ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités ! Idéalement situé dans le centre de Vilvoorde, à deux pas de tous transports et commerces, vous y trouverez un immeuble bien entretenu de ± 395 m². L'immeuble est composé comme suit : Sous-sols : plusieurs caves. RDC : un commerce de ± 121 m² actuellement loué à une activité de boulangerie et loué à 1146 /mois. 1er : un appartement deux chambres de ± 98 m² actuellement, libre d'occupation et anciennement loué à 1250 /mois. 2ème : un appartement trois chambres de ± 98m² + grande terrasse, actuellement loué à 1150 /mois. L'immeuble dispose de compteurs individuels ! Électricité conforme ! Infos et visite : Alexandre ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Vilvoorde avec ce bâtiment commercial à vendre, offrant un potentiel remarquable pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et facilement accessible. Avec une superficie totale de 195 m², cette propriété a été conçue pour répondre aux besoins variés d’une activité commerciale moderne. Construite en 2004, cette structure présente une façade contemporaine agrémentée de larges fenêtres qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi un environnement accueillant et agréable pour les visiteurs et les employés. La disposition ouverte de l’espace permet une grande flexibilité pour aménager la configuration selon les spécificités de votre activité, que ce soit un commerce de détail, un espace de bureaux ou autre usage commercial. La propriété comprend également deux caves spacieuses accessibles par ascenseur, idéales pour le stockage ou d’autres usages spécifiques, renforçant ainsi la fonctionnalité du bien. Située dans une rue animée, cette localité bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation piétonne, éléments clés pour tout commerce souhaitant attirer une clientèle fidèle. La proximité immédiate de diverses boutiques et services assure un flux constant de passants, tandis que le charme typique de la rue pavée ajoute à l’attrait global du site. Le bâtiment est prêt à accueillir une transformation selon vos préférences, puisqu’il est en bon état et offre la possibilité d’adapter l’aménagement intérieur à votre projet professionnel. La zone est classée en zone résidentielle, mais la destination commerciale est compatible avec cet usage, ouvrant la voie à des possibilités variées dans un environnement résidentiel en pleine croissance. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte notarié, ce qui facilite une installation rapide pour le futur occupant ou investisseur. Le prix demandé pour cette propriété commerciale est fixé à 295 000 euros, sans TVA, avec un revenu cadastral de 2985 euros. La certification énergétique a été établie avec un E-peil D, valable jusqu’en février 2034, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Cette offre constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à s’établir dans une commune bénéficiant d’un cadre favorable au développement commercial. N’attendez plus pour saisir cette chance et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente un investissement solide dans un secteur en pleine expansion, et nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Vilvoorde. En savoir plus ?