Espace professionnel en vente publique - Bassenge

Franceschini Immobilière vous présente cette ferme à rénover située à Tongres, dans le quartier calme de la Riksingenstraat. Faire offre à partir de 599.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Le bien dispose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet dans un cadre paisible. Il bénéficie d’un permis d’urbanisme (octroyé en 2024) permettant la création potentielle de 9 logements de vacances. Ce projet se composerait comme suit : Rez-de-chaussée : 8 duplex de 45 m², 52m², 57m², 38m² avec terrasse de 17m², 54m² avec terrasse de 16m², 55m² avec terrasse de 17 m², 58m² avec terrasse de 22m², 76m² avec terrasse de 23m². Une réception, une cuisine, une buanderie et une toilette. Un parking intérieur pour le personnel et 9 places de parking extérieures pour les clients. 1 er étage : un duplex et une réserve. PEB: G , E spéc: 558 kWh/m².an, E totale: 103908 kWh/an, n° 20240805-0003331943-RES-1 Non loin des thermes de Tongres, idéal pour des logements de vacances ou chambres à thèmes. Franceschini immobielere biedt u deze te renoveren hoeve aan, gelegen in een rustige en aangename buurt in Tongeren. Prijs: Doe een bod vanaf € 599.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Deze eigendom beschikt over royale volumes en biedt een uitzonderlijk potentieel voor herontwikkeling. Ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een project in een groene en serene omgeving. De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (toegekend in 2024) voor de mogelijke realisatie van 9 wooneenheden. Projectindeling volgens vergunning: Gelijkvloers. 8 duplexappartementen. Oppervlaktes: 45 m² – 52 m² – 57 m² – 38 m² (met terras 17 m²) 54 m² (met terras 16 m²) – 55 m² (met terras 17 m²) – 58 m² (met terras 22 m²) – 76 m² (met terras 23 m²). Onthaalruimte, keuken, wasruimte, Toilet, binnenparking voor personeel, 9 buitenparkeerplaatsen voor bezoekers. Le verdieping, 1 duplex, berging / voorraadruimte. EPC: G. Specifiek verbruik: 558 kWh/m².jaar Totaal verbruik: 103.908 kWh/jaar. Certificaatnummer: 20240805-0003331943-RES-1 En savoir plus ?

Un bâtiment industriel de 320m² situé dans une zone d’activité économique composé de deux niveaux (160 m² chacun). Le bien dispose d’un grand accès en façade via une porte électrique, d’un raccordement à l’eau, à l’électricité ainsi que d’un accès aisé garanti par le chemin d’accès qui doit rester libre à tout moment par l’ensemble des propriétaires. Il est également proche de toutes commodités et accès routiers. L’attention des candidats est tout particulièrement attirée sur la situation urbanistique du bien, lequel se situe dans une zone à risque d'inondation avec une hypothèse de démolition pour des raisons de sécurité ainsi que dans un périmètre destiné à être démoli afin de déminéraliser la zone et d'y réaliser des aménagements adaptés aux enjeux liés aux inondations. Nous invitions les candidats à consulter attentivement le cahier des charges de la vente publique et à prendre contact avec le service urbanisme de la commune de Trooz afin d’obtenir plus d’informations à ce sujet. En savoir plus ?