Maison à vendre à Erezée
Erezée, située dans la province de Luxembourg en Belgique, offre un environnement rural et paisible propice à l’achat d’une maison. La commune, qui compte environ 3 284 habitants, présente un profil résidentiel stable avec une majorité de propriétaires (76%) et une moyenne d’âge proche de 43 ans. La majorité des logements sont des maisons individuelles, principalement construites autour de 1947, ce qui confère un certain charme traditionnel tout en étant souvent rénovées ou modernisées. La superficie moyenne des habitations est de 6,1 pièces, supérieure à la moyenne nationale, ce qui indique une certaine spaciousness pour les familles ou ceux recherchant plus d’espace.
Le marché immobilier à Erezée est relativement limité avec seulement 15 maisons actuellement en vente. Les prix moyens tournent autour de 282 000 €, avec une fourchette allant de 95 000 € pour les biens les plus abordables à environ 525 000 € pour les maisons les plus haut de gamme. Cela reflète une gamme variée adaptée à différents budgets. La majorité des maisons sont de style ouvert ou semi-fermé, avec des terrains souvent spacieux, profitant du cadre naturel environnant. La commune étant majoritairement composée de maisons, l’achat d’une propriété représente une option stable pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans cette région.
L’accès à Erezée est pratique grâce à une proximité avec plusieurs routes nationales et autoroutes, notamment l'A26/E25 et l'A27/E42, permettant de rejoindre rapidement Liège, Bastogne ou Verviers. La commune dispose également d’une infrastructure locale avec une surface commerciale comme le magasin SPAR, ainsi que plusieurs écoles primaires et crèches, ce qui facilite la vie quotidienne des familles. Enfin, la proximité avec des gares telles que Melreux-Hotton ou Bomal offre des possibilités de transport ferroviaire, et les grandes villes situées à courte distance renforcent son attrait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
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Appartement à vendre à Erezée
À Erezée, le marché immobilier est principalement tourné vers les maisons individuelles, avec peu d’appartements disponibles à la vente actuellement. La majorité des logements datent d’après la Seconde Guerre mondiale, avec une construction autour de 1947, ce qui a permis aux immeubles d’être modernisés tout en conservant un certain cachet traditionnel belge. La répartition démographique et socio-économique de la commune montre un profil résidentiel stable, avec une majorité de propriétaires et une population ayant un âge moyen proche de 43 ans. Cela indique que la commune convient particulièrement aux familles ou aux personnes en quête d’un cadre de vie paisible.
Les appartements à vendre dans la région sont rares, mais lorsqu’ils sont disponibles, ils offrent souvent des opportunités intéressantes pour ceux cherchant une résidence plus compacte ou un investissement dans un environnement moins étendu que celui des maisons. Bien qu’il n’y ait pas actuellement d’appartements en vente listés sur Immovlan.be, la demande future pourrait évoluer avec l’attractivité de la région. Les prix pour ce type de logement ne sont pas explicitement mentionnés dans notre base de données pour cette commune spécifique, mais généralement, ils seraient en cohérence avec le marché local et la qualité des rénovations souvent réalisées dans ces propriétés.
L’environnement de vie à Erezée demeure très favorable pour ceux qui recherchent un cadre rural avec une bonne connectivité routière vers les grandes villes comme Liège ou Bastogne. Les écoles primaires et crèches à proximité permettent également une prise en charge facilitée pour les familles. En termes d’équipements et de services locaux, la commune dispose de commerces essentiels (ex : SPAR) et d’un réseau régional de transports en commun via plusieurs lignes de bus TEC. Ces atouts font d’Erezée un lieu où il fait bon investir dans un appartement pour profiter d’un environnement tranquille tout en restant connecté aux centres urbains voisins.
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Maison à louer à Erezée
Actuellement, il n’y a pas de maisons en location listées dans la commune d’Erezée. Cependant, le contexte résidentiel et la stabilité du marché indiquent qu’il pourrait y avoir des opportunités futures pour ceux cherchant à louer dans cette région. La majorité des logements étant des maisons construites vers 1947 avec une superficie moyenne supérieure à 6 pièces, il est probable que ces propriétés offrent un espace intérieur confortable et adaptable aux besoins des locataires. La forte proportion de propriétaires (76%) montre aussi une stabilité résidentielle qui peut favoriser un marché locatif stable si des biens deviennent disponibles.
Erezée bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec de nombreux espaces verts, forêts et terrains ruraux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et le cadre bucolique. La proximité avec l’autoroute A26/E25 facilite également l’accès aux zones urbaines voisines, tout en permettant de profiter pleinement du calme rural. La commune étant équipée d’infrastructures essentielles telles que des écoles primaires et maternelles, ainsi que des commerces locaux comme le supermarché SPAR, la vie quotidienne y est aisée pour les habitants en location ou souhaitant y établir leur résidence secondaire.
Le marché locatif pourrait évoluer en fonction des demandes futures. La proximité des gares comme Melreux-Hotton permet aussi un accès plus facile aux transports ferroviaires pour ceux qui préfèrent éviter l’usage de la voiture. Bien que l’offre actuelle soit limitée en termes de locations disponibles, la qualité du cadre et la possibilité d’accéder rapidement aux grands axes routiers font d’Erezée une option attractive pour ceux qui cherchent un logement temporaire ou permanent dans un environnement calme mais bien connecté.
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Appartement à louer à Erezée
Pour le moment, il n’y a pas d’appartements à louer recensés dans la commune d’Erezée. Néanmoins, cette situation pourrait évoluer au fil du temps en fonction des besoins du marché local. La majorité des habitations étant des maisons individuelles datant principalement des années 1947, il est probable que les appartements existants soient rares mais potentiellement intéressants si disponibles à la location. Leur localisation dans un environnement rural offre généralement plus de tranquillité et un cadre adapté aux personnes travaillant dans la région ou recherchant une résidence secondaire.
Erezée dispose toutefois d’infrastructures essentielles telles que plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi qu’un petit commerce local (SPAR), qui rendent la vie quotidienne plus pratique pour les locataires potentiels. La desserte par plusieurs lignes de bus TEC permet aussi de rejoindre aisément les communes voisines ou des centres urbains plus importants comme Hotton ou La Roche-en-Ardenne. La proximité avec ces axes routiers notamment l’A26/E25 facilite aussi le déplacement vers Liège ou Bastogne pour des activités personnelles ou professionnelles.
Malgré l’absence actuelle d’appartements disponibles à la location dans la commune, le dynamisme régional lié notamment aux secteurs agricoles, forestiers ou artisanaux pourrait stimuler le marché locatif dans le futur. Erezée séduit par son ambiance calme et son cadre naturel authentique ; ce qui en fait une zone potentielle pour un investissement locatif si des biens venaient à se libérer. Les personnes cherchant une résidence secondaire ou un pied-à -terre dans cette région trouvent ici un environnement serein tout en restant accessible via un bon réseau routier et ferroviaire.
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