Belle maison de 3 chambres dans un beau petit quartier résidentiel proche de toutes commodités (commerces, transports, espaces verts, écoles,...) et à proximité de l'OTAN. D'une superficie de 194 m² habitable et dispose également de deux emplacements de parking extérieurs, un grand garage et une terrasse de 31 m². Elle se compose: Au rdc, un hall d'entrée menant directement au garage et une toilette d'invité - Au 1er, un beau living de 25 m² - Une cuisine équipée donnant sur la salle à manger et le living (four, lave vaisselle, hotte, taques électriques, micro-ondes, frigo,..) - Au 2ème, un petite chambre de 12m² avec rangement - Une grande chambre de 25 m² avec salle de douche et toilette (la chambre comporte également un grand dressing) Au 3ème, une salle de bain séparée avec toilette de 10m² - Une chambre de 13m² avec rangement. La chaudière récente est au gaz. Les charges mensuelles sont toutes privatives. Pour les visites contactez directement le ### En savoir plus ?
Maison à louer - Evere
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Parc Josaphat / Louis Bertrand. Belle maison lumineuse dans un clos privatif sécurisé avec jardin et 2 terrasses privatives. 2 Chambres, hall d'entrée avec vestiaire, grand living, cuisine américaine full-équipée, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 toilettes séparées et une buanderie. Cave privative, Local vélo commun. Charges: 200€/mois (entretien des parties communes, des haies et des pelouses + concierge + assurance abandon de recours + entretien de la chaudière). Possibilité de parking en sous-sol (120€/mois). Faibles consommations énergétiques. Proche des commerces et transports en communs. BAIL de SOCIETE et COLOCATION possible. A voir absolument ! ### de préférence via WhatsApp En savoir plus ?
Expertissimmo vous propose cette magnifique maison 4 chambres idéalement située à Schaerbeek, en bordure du quartier des Fleurs et à proximité de l’OTAN. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour traversant avec poêle à bois ainsi que d’une cuisine super équipée ouverte sur un jardin d’environ 40 m² et une salle à manger lumineuse. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de ±22 m² et ±14 m², une salle de bains avec bain, douche et double lavabo ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres de ±19 m² et ±13 m², un bureau et une salle de douche avec WC. Un jardin avant avec box à vélos vient compléter ce bien, qui dispose également de plusieurs caves. Divers équipements et avantages : PEB D, panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz, électricité conforme. Cette maison allie confort, espace et situation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. Infos et visites : Expertissimmo Plasky – ### En savoir plus ?
SCHAERBEEK, emplacement privilégié à deux pas des Institutions Européennes et du Square Plasky, avec de nombreux transports en commun et commerces à proximité. Magnifique MAISON moderniste de 1928 de ±483 m² (5Ch /1Bur/2Sdb) avec TERRASSES, JARDIN et GARAGE sur un terrain de 3a66 orienté SUD et développant une largeur de façade de 7 mètres. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée (100 m²) : un hall d’entrée au sol en mosaïque, menant à un bureau de ±11 m². Un second hall spacieux de ±20 m² dessert un vestiaire avec accès au garage, une salle polyvalente (salon ou salle de jeu) de ±32 m² prolongée par un jardin d’hiver, avec accès direct à une terrasse de ±40 m² et au jardin orienté Sud-Est. Une première chambre de ±16 m² avec placards intégrés et lavabo complète ce niveau. Au 1er étage (100 m²) : belles réceptions de 80 m² comprenant le salon avec feu-ouvert/insert (34m²), la salle à manger (19m²) et la cuisine super équipée (26 m²), hall de jour et wc séparé. Au 2ème étage (80 m²) : un hall de nuit desservant la chambre principale avec dressing et donnant sur une terrasse orientée plein sud de ±17 m², la chambre n°2 (17 m²) avec lavabo et balcon et une salle de bains complète (bain, douche, double lavabo, WC). Le 3ème et dernier étage offre deux chambres de ±16,5 m² et ±17,5 m², ainsi qu’une seconde salle de bains (bain, douche, double vasque, WC). La maison a été rénovée avec attention en restaurant de nombreux éléments d’origine (mosaïques, parquets, planchers, cheminée, boiseries, huisseries, ….) Elle dispose également de placards intégrés dans les couloirs, d’un système d’alarme et d’un adoucisseur d’eau. De plus, de grandes caves offrent une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. PEB : D. A découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?
Au cœur de Woluwe-Saint-Etienne, à proximité des commerces et transports, superbe maison 2 façades de +/- 130m² habitable se composant comme suit: Au Rez-de-Chaussée - Hall d'entrée +/- 5,5m² (carrelage) - Toilette séparée +/- 1,5m² (carrelage) - Séjour +/- 28m² (carrelage) - Cuisine équipée +/- 7m² (lave-vaisselle, taques vitro, hotte et petit frigo)(carrelage) - Accès terrasse +/- 17m² et jardin +/- 55m² (orientation ouest) Au 1er étage - Hall de nuit +/- 3m² (carrelage) - Toilette séparée +/- 1,5m² (carrelage) - Chambre 1 avec placards +/- 12,5m² (laminé) - Chambre 2 avec placards +/- 12,5m² (laminé) - Bureau avec étagères +/- 7m² (carrelage) - Salle de bain +/- 3,5m² (ban avec paroi de douche, meuble double lavabo et sèche serviette)(carrelage) Au 2e étage - Suite parentale se composant comme suit: - Chambre 3 +/- 14,5m² (carrelage) - Dressing avec placards +/- 11m² (carrelage) - Salle de douche +/- 4m² (douche, meuble lavabo et WC)(carrelage) Au sous-sol - Hall de +/- 7m² avec chaudière à condensation - Cave - Cave à vin +/- 3m² - Buanderie +/- 6m² (carrelage) - Pièce de rangement +/- 7m² (carrelage) - Garage +/- 20m² - Emplacement de parking extérieur pour 1 voiture Informations complémentaires - Libre le 15/12/2025 - PEB D 326 kwhEP - Châssis PVC - Double vitrage - Chaudière à condensation individuelle au gaz (marque: Vaillant - Remplacée en 2018) - Volets manuels installés partout En savoir plus ?
La Résidence The Felicity est idéalement située à Bruxelles située dans le prolongement de la rue de la Comtesse de Flandre et à proximité de la place Joseph Benoit Willems. Ancien site industriel reconverti en logements, cet immeuble aux allures modernes « trendy » a vu le jour à l'angle de la rue de la Chanterelle et la rue Meyers Hennau. Splendide Maison avec 3 chambres. Cette maison se compose comme suit: hall d'entrée, WC séparé, salon, séjour avec une cuisine américaine hyper équipée (taque vitrocéramique, four, frigidaire, lave-vaisselle, buanderie), 3 chambres, salle de bain, salle de douche, terrasse, jardin. Charges communes : 175€ ( charges communes, assurance abandon de recours, frais de gestion). PEB : B. Possibilité de louer une cave 30€ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez remplir le formulaire sur ce site web. 175€ (chauffage, charges communes, assurance abandon de recours, frais de gestion) En savoir plus ?
La maison offre de vastes et lumineux espaces de vie sur une surface habitable totale d'environ 300 m², répartis sur 4 étages. Au premier étage, Spacieux living +- 53 m² avec cuisine américaine hyper-équipée tout confort de +- 10 m². Au deuxième étage, large hall donnant sur 2 chambres de +- 10 et 12 m², une salle de bain et une toilette séparée. Au dernier étage, suite parentale, chambre/dressing et salle de bain avec douche séparée de +- 40 m² aux allures de penthouse offrant une vue imprenable depuis ses deux terrasses. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée donnant sur une chambre avec salle de bain. Garage une voiture. Rénovée avec goût en 2003, elle a été dotée de matériaux et d'équipements nobles et de qualité (parquet en chêne, pierre bleue naturelle d'origine, carrelage Versace, cuisinière SMEG), conservant son style Art déco d'origine et offrant tout le confort moderne (home cinéma, système d'alarme). Un petit jardin agrémenté d'une charmante pergola offre une certaine intimité à l'entrée de la propriété. PEB E-. Informations et visites au ### En savoir plus ?
Victoire Junot vous présente, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cette superbe maison de maître d’environ 360 m², alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée majestueux, un salon lumineux de 35 m², une salle à manger conviviale donnant accès à une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également un grand bureau et une cuisine super-équipée. Aux étages : 6 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, un dressing et de nombreux espaces de rangement. L’extérieur séduit par un jardin arboré de 200 m², un garage et un emplacement de parking. Un bien rare, alliant prestige, espace et sérénité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Woluwe-Saint-Lambert. A découvrir chez Victoire - Junot - ### - Tel : ### En savoir plus ?
LAEKEN, proche du Parc de Laeken et de toutes les commodités, nous vous proposons une belle maison 3 chambres de ± 274m² avec jardin. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Living de ± 32m² Cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, frigo, congélateur et lave-vaiselle) Terrasse de ± 20m² orientée Est Garage box avec emplacement de parking extérieur attenant Au 1er étage : Chambre 1 de ± 9m² Chambre 2 de ± 14m² avec placards de rangement Chambre 3 de ± 15m² avec placards de rangement Salle de bains Au sous-sol : Espace de ± 35m² Terrasse de ± 30m² orientée Est Grand jardin orienté Est Cave avec connexion machine à laver Disponible le 10/11/2025 PEB : F, 65kg / (m²/an) En savoir plus ?
Cette superbe maison familiale fraîchement repeinte séduira les amateurs d’espaces lumineux et bien agencés. Offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel, elle combine charme, confort et praticité à chaque étage. Rez-de-chaussée – espace nuit Dès l’entrée, un hall avec vestiaire donne le ton : tout est pensé pour la vie de famille. Ce niveau comprend deux chambres confortables (± 11,8 m² et 21,15 m²) ainsi qu’une salle de bain avec toilette. L’ensemble s’ouvre sur un balcon lumineux et une terrasse, idéale pour les petits déjeuners au soleil. Premier étage – espace de vie Baigné de lumière, il offre un agréable espace bureau (télétravail ou lecture) et un vaste séjour de ± 37 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le balcon. Deuxième étage – espace nuit L’étage supérieur abrite deux belles chambres avec salles de bain attenantes : • ± 21,5 m² avec salle de bain privative (4,4 m²) • ± 13 m² avec salle de bain attenante (7 m²) La maison dispose également d’une cave et d’un emplacement voiture juste devant la porte — un vrai atout au quotidien. Informations pratiques • Disponible immédiatement • PEB : F • Charges individuelles : gaz, électricité, eau En savoir plus ?
WOLUWE-SAINT-LAMBERT, à proximité du métro Gribaumont et de Montgomery. Magnifique MAISON atypique bel-étage de ±315m² (4CH/2SDB/1SDD) avec charmant jardin et garage. Elle se compose d'un hall d'entrée (carrelage Versace) avec vestiaire, toilette d'invités, accès au garage, une chambre de ±10m² avec sa salle de douches, lavabo. Au 1er étage: lumineux séjour et salle à manger de ± 40m² en pierre bleue véritable avec écran de projection motorisé donnant accès à la cuisine hyper-équipée avec coin à déjeuner. Au 2e étage : 2 chambres de ±11 et 12m² dont une avec placardes intégrés, 1 espace polyvalent de ±15m², salle de bains avec toilette, placards, toilette séparée. Au 3e étage : master bedroom avec parquet en chêne massif avec terrasse de ±6m², une salle de bains avec douche et toilette donnant sur une seconde terrasse de ±6m², nombreux placards et air conditionné. Un garage avec porte automatique. Chauffage au gaz. Adoucisseur. Raccords machine dans toutes les salles de bains. Système alarme. Aspirateur central. Luminaires et rideaux. PEB : E-. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?
Victoire Junot vous présente cette splendide maison 4 façades aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle et construite avec des matériaux haut de gamme. Ce bien d’exception séduit par ses finitions soignées, son agencement optimal et ses nombreux équipements de confort. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec coin vestiaire, une chambre avec placards intégrés et salle de douche privative, un WC séparé et un garage. À l’étage, un vaste séjour lumineux avec salle à manger s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le deuxième étage propose un grand hall de nuit polyvalent, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, deux WC, espaces buanderie et un débarras. Le dernier étage est consacré à une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, WC), deux terrasses (sud-est et nord) et air conditionné intégré. La maison bénéficie de prestations de qualité : carrelage Versace, pierre bleue, adoucisseur d’eau, aspirateur central, système home cinéma avec toile de projection, baffles encastrés, alarme, climatisation, et espaces buanderies à chaque étage. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder! A découvrir chez Victoire - Junot - ### Tel : ### En savoir plus ?
WOLUWE-SAINT-LAMBERT, entre le square Montgomery (métro) et le quartier G. Henri (commerces). Très belle MAISON de Maître (6ch/2sdb) de +/- 360m2 avec jardin et 2 garages! Elle offre d'un vaste hall avec WC d'invités, séjour et salle à manger de +/- 50m2 en parquet avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et jardin, cuisine super-équipée avec coin à déjeuner et un bureau en parquet. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 21, 18 et 10m2) dont une suite parentale avec dressing encastré de 13m2, 1 salle de bains et une toilette séparée. Au 2ème étage : 3 chambres (+/-21, 15 et 13m2), 1 salle de douches, une toilette séparée et une pièce de rangement accès au grenier. Aux sous-sols : très nombreuses caves de rangement, buanderie, chauffage au gaz (Vaillant - 2025), système d'alarme, volets électriques, adoucisseur, compteur bi-horaire, garage pour 2 voitures avec porte automatique et 2 parking extérieurs. PEB : E-. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?
Charmante maison de campagne située au bord du lac du Parc Jourdain, offrant environ 160 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine neuve, grenier, grand jardin et garage. PEB C. Pour plus d'informations et pour visiter : (02) 768 28 38 ou ### En savoir plus ?
Entre Georges Henri et Diamant, très jolie maison de caractère de +/-310m2. Elle offre au bel-étage un hall d’entrée, séjour 24m2 + salle à manger 19m2 avec jolie cheminée décorative, accès terrasse de 6m2, cuisine super-équipée de 10m2 avec table pour déjeuner. Au 1er étage ; hall de nuit avec WC séparé, une grande chambre de 32m2 (2 pièces en enfilades) + dressing de 5m2, salle de bains avec toilette + accès petite terrasse. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (16m2 - 16m2), bureau et/ou dressing, salle de bains avec toilette + accès petite terrasse. Au 3ème étage ; un grand grenier de rangement. Au sous-sol : caves, buanderie, garage une voiture, jardin de 50m2 orienté Sud-Est + terrasse de 10m2. Toiture neuve isolée, façade arrière isolée, certains châssis sont récents double vitrage, chaudière au gaz récente. PEB D. Libre. Info et visite : ### En savoir plus ?
Victoire - Junot vous propose en exclusivité, à Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé du Chant d'Oiseau, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, une belle maison 3 façades d’une superficie de ± 220 m². Elle se compose d’un lumineux séjour en L de 45 m² avec feu ouvert et volets électriques, d’une nouvelle cuisine super-équipée, de 5 chambres (16 m², 16 m², 11 m², 10 m², 9 m²), d’un bureau, de deux salles de douche, ainsi que d’un espace buanderie dans le garage. Le bien dispose également d’une terrasse et d’un jardin orienté sud-ouest, d’un chauffage au gaz, d’un garage pour une voiture et d’un emplacement extérieur devant le garage. Disponible à partir du 01/10/2025. A découvrir chez Victoire - Junot - ### - Tel : ### En savoir plus ?
A proximité de la maison communale de Woluwe-St-Pierre et de la Place des Maïeurs, à quelques minutes à pied du Rob Market, de "La Rasante" et des transports. Dans une rue calme, charmante maison 2 façades de +/- 186 m² se composant comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de +/- 20 m² avec espace de rangement - Second hall - Toilette séparée - Buanderie avec machine à laver et séchoir - Salle de douche - Chambre 1 de +/- 11 m² - Accès jardin 1er étage - Salon de +/- 21 m² (canapé) - Salle à manger de +/- 18 m² (table, chaises et vaisselier) - Cuisine super équipée de +/- 18 m² (taques au gaz, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle - congélateur à la cave) - Accès jardin de +/- 100 m² et terrasse de +/- 20 m² orientés Ouest 2e étage - Hall de nuit de +/- 6,5 m² - Toilette séparée - Chambre 2 de +/- 20 m² (Dressing - lit à vendre) - Chambre 3 (placards et lit) - Salle de bain de +/- 4,5 m² 3e étage - Chambre 4 de +/- 13,5 m² (lit, bureau, chaise) Sous-sol - Cave de +/- 20 m² (étagère) Informations complémentaires - PEB F 320 kWh/m²/an - 54 kg CO²/m²/an - Libre - Chaudière centrale au gaz - Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Congélateur dans la cave - Luminaires installés En savoir plus ?
dans un clos, A deux pas d'Avenue de Tervuren, proche des transports en commun, de l'autoroute, du ring et de toutes autres commodités, EVEREST PROPERTIES vous propose une belle villa de ±280m² semi meublé, spacieuse et lumineuse située dans un clos privatif. Elle comprend 5 Chambres, elle se présente comme suit: un demi sous-sol comprenant : une cave + un grand garage portant 3 voitures, une salle de jeu ou un espace professionnel de ±70m², un local chaufferie, une buanderie, une chambre et possibilité d'une 3ème salle de bain. Au Rdc: hall d'entrée, un living de ±60m² très lumineux contenant une salle à manger séparée par une grande vitre avec porte, une vaste cuisine de ±20m², 2 chambres de (±16m² - ±15m²), salle de bain avec jacuzzi et douche et un wc séparé. A l'étage: 2 chambres mansardés + une salle de douche avec toilette. Belle terrasse de ±20m² et un Grand jardin de ±250m² orienté plein sud. Infos & Visites: ### Email: ### . Pour plus de biens consultez notre site web: ### En savoir plus ?
Chant d'Oiseau - Hôtel de Maitre (1905) entièrement rénové 6ch + jardins + terrasses + garage. Il s'adresse aux amateurs d'authenticité, d’art et de charme tout en conservant ses éléments décoratifs et architecturaux uniques. Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'un splendide hall d'entrée en marbre (+/- 30m2) avec wc séparé et vestiaire annexe donnant accès à une double-réception (+/- 45 m2), d'un spacieux espace de séjour lumineux (+/- 28m2) donnant accès à une cuisine hyper-équipée et aux différent jardins (+/- 4000m2). Au premier étage, accessible par ascenseur, se trouve une grande salle à manger (+/- 30m2), deux chambres (+/- 22 - 18m2), un wc séparé, deux terrasses (+/- 20 - 10m2), un balcon, une salle de bains (avec wc privatif) et une salle de douche. Au 2ème étage se trouvent quatre grandes chambres (+/- 22 - 18 - 16 - 15m2), un bureau (+/- 13m2), une salle de bains (avec wc privatif) et une salle de douche. Cet Hôtel dispose également d'un garage, d'une cuisine secondaire, d'un parking extérieur, d'une buanderie, d'une cave a vin et d'une grande cave de rangement. Superbes matériaux et finitions, magnifiques arcades, bow-window, parquets anciens, feux ouverts en pierre, marqueteries et vitraux. PEB (E) - 900€/mois pour l'entretien des jardins et l'eau. Bail en société possible! Disponible immédiatement. En savoir plus ?
Stockel, à 300m de la Place Dumon et toutes ses facilités, agréable maison 2 façade de +/- 178 m² se composant comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de +/- 6 m² avec vestiaire - Toilette séparée avec lave-mains - Séjour de +/- 30 m² avec feu ouvert (parquet) - Cuisine américaine super équipée de +/- 7 m² (taques au gaz, hotte, four, micro-onde, frigo et lave-vaisselle) - Terrasse de +/- 14 m² et jardin avec abri de jardin 1er étage - Hall de nuit - Chambres 1 de +/- 16 m² avec bureau de +/- 4 m² en enfilade (plancher) - Chambre 2 de +/- 13,5 m² (plancher) - Salle de bains neuve de +/- 7 m² (bain, douche, meuble lavabo et toilette) 2e étage - Hall de nuit - Chambre 3 de +/- 23 m² (plancher) - Accès à 2 pièces polyvalentes de +/- 9 et 10 m² (au sol) pouvant servir de bureaux ou pièces de jeux - Chambre 4 de +/- 10 m² (plancher) - Salle de douche de +/- 3 m² (douche, meuble lavabo et toilette) Sous-sol - Caves - Buanderie avec raccords - Emplacement de parking extérieur (en face, au n°420) inclus dans le loyer Informations complémentaires - PEB C 241 kWh/m²/an - Libre le 01/12/2025 - Chaudière au gaz - Double vitrage - Volets électriques pour le séjour côté rue En savoir plus ?
Maison à louer à Evere
Evere est une commune idéale pour louer une maison alliant confort et proximité des commodités. La plupart des logements locatifs datent des années 1960 mais font l’objet souvent de rénovations afin d’offrir un cadre moderne tout en conservant leur charme d’origine. Les prix mensuels moyens pour louer une maison dans cette zone sont autour de 2 330 €, avec une fourchette comprise entre 2 100 € et 2 650 € selon la taille et l’état du bien. Ces loyers reflètent la qualité du logement et sa localisation stratégique proche du centre-ville de Bruxelles, des grands axes routiers et de l’aéroport.
Les maisons louées à Evere ont tendance à être spacieuses avec un nombre moyen de pièces proche de 4,7 pièces par logement. La majorité sont situées dans des quartiers résidentiels calmes, offrant souvent un environnement sécurisé pour les familles ou les professionnels souhaitant profiter d’un espace privé. L’offre immobilière comprend principalement des maisons semi-fermées ou individuelles avec jardin ou terrasse, idéal pour profiter du climat belge tout en bénéficiant d’un espace extérieur personnel.
Au niveau pratique, Evere dispose d’un réseau dense en transports publics : lignes de tram (55 et 62), bus (plusieurs lignes) ainsi que plusieurs gares proches comme Schaarbeek ou Bordet facilitent la mobilité sans voiture. La commune possède également plusieurs stations "Villo!" pour le vélo électrique et "Cambio" pour la location automobile occasionnelle, permettant une mobilité douce adaptée aux besoins quotidiens ou aux déplacements professionnels. La proximité immédiate des écoles primaires et secondaires permet également aux familles locataires d'éviter les longs trajets scolaires.
Enfin, Evere offre tous les avantages liés à son positionnement géographique : proximité immédiate des grands centres commerciaux (Carrefour, Delhaize), accès rapide aux autoroutes A3/E40/E25 ainsi qu’à l’aéroport "Brussels Airport" accessible en seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Le cadre résidentiel calme associé à une bonne infrastructure en fait un lieu privilégié pour louer une maison durable dans une commune où il fait bon vivre tout en restant connecté au reste de la région bruxelloise.