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Une maison à louer à Maillen (5330).

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1 750 €

Villa à louer

5330 Assesse

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 3 min à pied
  • Supermarché · 33 min à pied

VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### BureauGP vous propose cette spacieuse maison située dans une rue calme et proche des accès rapides. Celle-ci se compose au niveau rue d'un hall d'entrée donnant accès au garage pouvant accueillir deux voitures et un espace atelier, une cave à vin, une cave de stockage et une cave technique avec la chaufferie. Au premier étage, niveau jardin arrière, un hall, un wc séparé, un salon, une salle à manger avec cuisine USA full équipée et une arrière cuisine. Au deuxième et dernier étage, un hall de nuit, un wc séparé, une salle de bain avec cabine de douche et 4 chambres. La maison possède également une belle terrasse de 45m2, un grand jardin et une citerne d'eau de pluie qui alimente les wc, machines et robinets extérieurs. Libre au 01/01/2027

4 Chambre(s) 242 m² 1 Salle(s) de bain

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Également près de Maillen (5330)

1 450 €

Maison à louer

5334 Florée

Cap Sud Namur vous propose une maison en pierre dans le village de Florée. Composition du rez : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, 2 chambres et une salle-de-douche avec wc et emplacement machines. A l'étage, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle-de-jeux, une chambre et une salle-de-bain avec wc. La maison possède également un parking, une cave, une terrasse avec jardin privatif et un coin de rangement dans un garage attenant. Libre immédiatement, état des lieux réalisé par expert à frais partagés, bail d'un an renouvelable. PEB B. Chauffage central individuel au mazout. Pas de charges communes. Informations et visites : ###

3 Chambre(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain
1 050 € (+75 € )

Maison à louer

5360 Natoye

À LOUER – NATOYE : Magnifique maison dans un écrin de verdure. UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE ! Située dans le charmant village de Natoye, cette magnifique maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. La maison se compose de : Un hall d’entrée, une cuisine équipée, une agréable salle à manger, u n vaste salon, idéal pour vos moments de détente, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs : Vous profiterez d’un superbe jardin arboré et d'un parking privatif pouvant accueillir deux voitures. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1.050 €. Charges mensuelles : 75 €, comprenant l’entretien du jardin, le nettoyage des vitres de la verrière et l’assurance abandon de recours. Total mensuel : 1.125 € Conditions d’entrée : Premier mois de loyer, garantie locative équivalente à deux mois de loyer, frais d’état des lieux d’entrée. LIBRE LE 1ER MARS 2027. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite au ###

2 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain
1 800 €

Maison à louer

5170 Profondeville

BOIS DE VILLERS, spacieuse VILLA (5CH/2SDB). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine, un vaste séjour de 43 m², deux chambres, d'une salle de bain et d'une toilette séparée. Au premier étage, un hall de nuit, 3 chambres dont une avec d'un jardin d'hiver, une salle de douche avec toilette et d'un espace polyvalent de 20 m². Aux espaces de vie s'ajoutent une terrasse de 43 m² orientée sud-est, un jardin et 107 m² de caves. Châssis double vitrage bois, chauffage au mazout, compteurs individuels eau et électricité, compteur électrique bi-horaire , citerne eau de pluie, fosse septique et groupe hydrophore. Pas de charges provisionnelles mensuelles. Disponible le 1er décembre. PEB C - 242 kWh/m².an - 64794 kWh/an - n°20250926018507. A découvrir chez L&P au ### !

5 Chambre(s) 271 m² 2 Salle(s) de bain
950 € (+15 € )

Maison à louer

5100 Dave

  • Arrêt de bus · < 1 min à pied
  • École · 59 min à pied
  • Supermarché · 40 min à pied

A louer, Dave (Naninne), maison 2 chambres avec vaste jardin et doubles garage, située dans une rue sans issue, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible. Elle se compose comme suit, hall d’entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée, , wc indépendant, véranda. Au demi-niveau hall de nuit, 2 chambres, salle de douche, wc, bureau. Au sous-sol, buanderie, cave. Double garage. Jardin. Données techniques : châssis DV BOIS, chauffage centrale mazout, PEB "F" - 20190705007215 – 497 kwh/m²/an – 63844 kwh/an. Loyer 950€/mois.

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain
1 475 €

Maison à louer

5360 Hamois

A LOUER : Villa haut de gamme éco-responsable. Située au cœur d’Hamois, cette magnifique villa de 127m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. La villa est proposée presque entièrement meublée, vous permettant de vous y installer immédiatement et en toute sérénité. Toutefois, les meubles peuvent être retirés à la demande du locataire, offrant ainsi la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies et votre propre mobilier. Les luminaires et les tentures sont également déjà installés. Idéalement placée à proximité des commerces et des facilités, elle bénéficie d’équipements de qualité et de performances énergétiques remarquables (PEB A++). Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une toilette séparée, d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche et d’une chambre. Au 1er étage, un hall de nuit donne accès à une chambre, une toilette séparée, une buanderie et une salle de bain. Au 2ème étage, un hall de nuit donne accès à la dernière chambre. Au sous-sol, se trouve une cave privative qui dispose d’un local technique et d'un local vélo. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre agréable et sécurisé. Un parking privatif et un parking visiteurs complètent cette propriété.Les luminaires et les tentures sont également déjà installés. Système de chauffage géothermique + pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage pvc, isolation thermique et phonique complète, système de ventilation VMC simple flux et une citerne d’eau de pluie. *** LOYER: 1.475€ LIBRE immédiatement Contactez-nous sans attendre au ### pour organiser une visite !

3 Chambre(s) 127 m² 1 Salle(s) de bain
925 €

Maison à louer

5170 Arbre

À LOUER – VASTE MAISON VILLAGEOISE 3 FAÇADES AVEC JARDIN ET GARAGE À LESVE Au cœur du charmant village de Lesve, découvrez cette spacieuse maison en pierres, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un garage accessible par une rue adjacente. Cette habitation de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et d’espaces généreux. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vaste living de 41 m² - Cuisine de 8 m² équipée de meubles, taque de cuisson, four, hotte et évier, avec accès direct au jardin - Buanderie de 7 m² avec WC - Bureau de 20 m², idéal pour le télétravail Au premier étage : - Salle de bain carrelée de 7 m² comprenant baignoire, évier et WC - 3 belles chambres de 17 m², 14 m² et 13 m², agrémentées d’un plancher au sol Au deuxième étage : Vaste grenier de 43 m² offrant un bel espace de rangement Au sous-sol : Deux caves de 22 m² et 20 m² Extérieur : Grand garage accessible par une rue adjacente Équipements et caractéristiques : - Châssis en bois à double vitrage - Chauffage central au mazout avec cuve de 2.500 litres - Compteur électrique bi-horaire - PEB : classe D – 337 kWh/m².an Conditions locatives : Loyer mensuel : 925 €, incluant l’assurance incendie avec abandon de recours et l’entretien de la chaudière - Garantie locative : 2 mois de loyer - Bail d’un an renouvelable - Disponibilité : à partir du 15 février 2027. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Située dans le cadre agréable du village de Lesve, cette maison offre une belle combinaison entre charme villageois, espace et fonctionnalité. Document et prix informatifs et non contractuels.

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain
1 450 €

Maison à louer

5590 Braibant

  • Arrêt de bus · < 1 min à pied
  • École · 2 min à pied
  • Supermarché · 40 min à pied

Maison moderne et entièrement rénovée Spacieuse maison 4 chambres/2 salles de bain, entièrement rénovée en 2023 et idéalement située dans le centre du village de Braibant à 3 minutes de la gare de Ciney. Chauffée via pompe à chaleur et chauffage sol. Elle propose aussi un spacieux jardin et une terrasse, le tout orienté plein sud, ainsi qu'un préau extérieur et des places de parking. Elle se compose au RDC: - hall - spacieuse cuisine équipée ouverte - salle à manger - séjour - 2 chambres (ou bureau) - buanderie - wc - salle de bain A l'étage: - hall de nuit - salle de bain (avec douche à l'italienne) - 2 chambres spacieuses PEB B. Libre le 15 décembre 2026.

4 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain
400 €

Maison à louer

5100 Jambes

  • Arrêt de bus · 1 min à pied
  • École · 1 min à pied
  • Supermarché · 8 min à pied

Rendez-vous uniquement sur ### via la page du bien - Pas de rendez-vous par téléphone. Honesty vous propose une maison en colocation à Jambes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche des commodités. Cette maison 2 façades offre une chambre disponible dans une colocation de 3 personnes au total. Vous partagerez une salle de bain et une toilette séparée avec un autre colocataire. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un grand séjour lumineux et d'un grand jardin. De nombreuses caves sont également à votre disposition. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à deux pas du centre de Jambes et de Namur. La chambre n'est pas meublée, mais les pièces de vie le sont. Le loyer est de 400 € avec une provision de charge de 110 € couvrant le gaz, l'électricité, l'eau froide et chaude, internet, assurance incendie avec ABR et l'entretien du jardin. PEB C n°20260828015758. Une garantie locative de deux mois de loyer sera demandée, ainsi que les frais d'état des lieux via un expert à frais partagés 75€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement convivial et bien situé. Venez visiter et laissez vous séduire !

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
1 200 €

Maison à louer

5100 Jambes

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 4 min à pied
  • Supermarché · 4 min à pied

🏡 À LOUER – Maison 3 chambres à Jambes 📍 Quai de Meuse 2 – 5100 Jambes Emplacement privilégié à Jambes ! Située face à la Citadelle de Namur et au pied du Pont de Jambes, cette maison bénéficie d’un cadre agréable et d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. 🏠 Composition • Séjour • Cuisine équipée • Arrière-cuisine • Buanderie avec emplacements pour machines • Bureau • 2 salles de douche, dont une avec WC • WC séparé • 3 chambres • Caves 💰 Conditions locatives • Loyer : 1.200 € • Compteurs individuels • Garantie locative : 2.400 € • Disponible immédiatement 📞 Renseignements et visites : ### Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

3 Chambre(s) 174 m² 2 Salle(s) de bain
1 100 € (+150 € )

Maison à louer

5000 Namur

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 2 min à pied
  • Supermarché · 9 min à pied

À Namur, venez découvrir cette maison 2 façades offrant de beaux espaces de vie et un agréable extérieur privatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un vaste séjour lumineux et d’une cuisine super équipée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un bureau ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif. Le bien dispose également d’un emplacement de parking en sous-sol et d’une cave accessibles par ascenseur. PEB B (139 kWh/m².an). Loyer : 1.100 €/mois + 150 €/mois de provisions pour charges comprenant l’entretien, l’électricité et l’eau des parties communes, les frais d’ascenseur ainsi que les frais de syndic. Libre à partir du 15 novembre 2026.

2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain
950 € (+50 € )

Maison à louer

4577 Modave

  • Arrêt de bus · 5 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 35 min à pied

Trevi Rasquain vous présente cette belle maison 2 chambres située à Vierset-Barse. Elle comprend un grand séjour lumineux de 33 m², une cuisine et une salle de bain récemment rénovées, deux chambres de 14 m² chacune et un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail. Deux garages et un grenier offrent beaucoup d’espace de rangement. Le chauffage est électrique. Le loyer est de 950 €/mois, auquel s’ajoutent 50 €/mois de charges pour l’entretien du jardin. PEB : F. Réservez votre visite en ligne sur l’annonce de notre site ### ), puis renvoyez-nous le formulaire de candidature complété. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain
1 150 €

Maison à louer

4500 Huy

  • Arrêt de bus · 4 min à pied
  • École · 7 min à pied
  • Supermarché · 5 min à pied

Trevi Rasquain vous propose à la location cette maison récente, située dans une impasse calme et proche de toutes les commodité du centre de Huy. Elle se compose comme suit : au rez une pièce ouverte cuisine séjour se projetant sur une terrasse en bois et le jardin, WC séparé, accès garage. Au premier, un salon, une chambre 15m², salle de douche. Au second, deux chambres et débarras. Chauffage central gaz, VMC, double vitrage, PEB "B". Loyer 1150€/mois. Disponible immédiatement. Plus d’informations sur ###

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain
1 090 €

Maison à louer

5021 Boninne

  • Arrêt de bus · < 1 min à pied
  • École · 4 min à pied
  • Supermarché · < 1 min à pied

Rendez-vous uniquement sur ### via la page du bien. Pas de rendez-vous par téléphone. Honesty vous propose cette agréable maison située Rue de la Drève 4 à Boninne, dans un environnement résidentiel offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du centre de Namur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une toilette séparée ainsi que d’un grenier offrant un espace de stockage pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin agréables. Un abri de jardin permet également de ranger facilement votre matériel. Une place de parking extérieure complète les équipements de ce bien. Le loyer mensuel s’élève à 1.090 €, avec une provision de charges de 30 € couvrant l’entretien de la chaudière et le contrat relatif à la citerne à gaz. Les consommations privatives d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que les frais d’internet et autres abonnements, restent à charge du locataire. La garantie locative correspond à deux mois de loyer. L’état des lieux sera réalisé par un expert, avec des frais partagés entre les parties. La maison sera disponible à partir du 1er janvier 2027. PEB B numéro 20171213512823.

2 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain
2 800 €

Maison à louer

5310 Éghezée

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 4 min à pied
  • Supermarché · 8 min à pied

Proche du centre d’Eghezée, dans une rue calme. A 10 min de l'autoroute E411. Proche de tous commerces. Idéale pour séjours temporaires, la maison est entièrement meublée et équipée et est adaptée à différentes situations : - Travailleurs en mission professionnelle de courte ou moyenne durée - Familles à la recherche d’un logement temporaire, par exemple pendant la durée d’un chantier ou suite à un sinistre - Couples en séparation nécessitant un second logement pour une période transitoire Le logement Le rez-de chaussée est composé : - d’une cuisine neuve super équipée avec îlot central avec comptoir et 3 tabourets hauts. La cuisine comprend : des taques au gaz (5 becs), un four, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un surgélateur, de la vaisselle et des ustensiles de cuisine en suffisance pour 8 personnes - d’une salle à manger avec une table pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes - un salon avec télévision (Smart TV) et une bibliothèque - une salle de billard - de toilettes avec lave-mains Au 1er étage, - 4 chambres spacieuses (17m2) : 2 chambres équipées d’un lit double (160 x 200 cm) et 2 chambres modulables (4 lits simples pouvant être joints pour former des lits doubles selon vos besoins (180 x 200 cm) d’un bureau pour télétravailler si besoin, et d’une armoire. - une salle douche avec toilettes Au 2ème étage, - une salle douche avec toilettes Espaces extérieurs - Jardin orienté sud-est avec terrasse et mobilier de jardin - Parking gratuit pour 2 voitures au sein de la propriété Autres remarques - Pas de séjours inférieurs à 1 mois - La maison a récemment été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité et son charme d’origine (carreaux de ciment, planchers, ...). - Réseau wifi disponible dans toute la maison - Sécurité incendie : extincteur à chaque étage, détecteurs de fumée, couverture incendie et trousse de secours.

1 250 € (+15 € )

Maison à louer

5300 Landenne

  • Arrêt de bus · 6 min à pied
  • École · < 1 min à pied
  • Supermarché · 13 min à pied

Le Bureau IMMEXPERTS vous propose : Située à Landenne, cette agréable maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour avec cuisine super-équipée, un garage avec espace buanderie, une terrasse et un grand jardin. Au 1er étage : un hall de nuit, une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC, ainsi que 3 chambres, dont une avec dressing. Nombreux atouts : 3 emplacements de parking extérieurs, un environnement calme et paisible, un adoucisseur d’eau, un abri de jardin, faible consommation en énergies, à proximité de l'autoroute E42 et des commodités, ... PEB B - 124 kWh/m².an - 16.329 kWh/an - réf : 20261102025296- Libre le 01/12/2026. Loyer : 1.250 €/mois - Charges : 15 €/mois (assurance abandon de recours ) Informations et visites : ### - ### - ###

3 Chambre(s) 140 m²
890 €

Maison à louer

5020 Vedrin

  • Arrêt de bus · 12 min à pied
  • École · 9 min à pied
  • Supermarché · 16 min à pied

📍 Rue Joseph Wanet 91 – 5020 Vedrin Située dans le village de Vedrin, au sein d'un environnement résidentiel agréable et paisible, cette maison offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et avec un accès aisé vers Namur. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : salon avec poêle à pellets, salle à manger et cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. Aux étages : trois chambres et une salle de bains avec emplacement pour machines. En complément : grenier avec VMC, caves et emplacement de parking à l'avant de la maison. 💶 Loyer : 890 € 🔑 Garantie locative : 1.880 € 📅 Disponible à partir du 16 décembre 2026 📊 PEB : certificat établi avant la réalisation des travaux. 📞 Informations et visites : ### Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

3 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain
875 €

Maison à louer

5590 Ciney

  • Arrêt de bus · 6 min à pied
  • École · 7 min à pied
  • Supermarché · 6 min à pied

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest vous présente cette agréable maison 2 façades avec jardin, située au centre de Ciney. Elle bénéficie d’un environnement calme et de la proximité des commerces, écoles, de la gare et des grandes surfaces. Un cadre pratique pour profiter pleinement de la vie citadine. Le séjour lumineux avec salon et salle à manger s’ouvre sur une cuisine hyper équipée donnant accès à l’extérieur. La maison dispose de deux chambres, d’une salle de bains fonctionnelle et d’une cave avec belle hauteur sous plafond. Libre à partir du 1er janvier 2027. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine hyper équipée avec accès vers l’extérieur et buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, WC indépendant, salle de bains avec baignoire faisant également office de douche et 1 chambre ; - 2e étage : grande chambre ; - Sous-sol : cave avec une belle hauteur sous plafond. Ses atouts : jardin ; situation centrale à Ciney ; rue calme ; proximité des commodités ; séjour lumineux ; chauffage central au gaz ; PEB : B !. Loyer : 875 €/mois ; Charges : provision de 15 €/mois pour l’entretien de la chaudière ; Garantie locative : 1.750 € ; État des lieux combiné d’entrée et de sortie : 275 € TVAC par partie ; Bail d’un an reconductible ; Libre à partir du 1er janvier 2027.

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain
1 375 € (+15 € )

Maison à louer

5380 Bierwart

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 5 min à pied
  • Supermarché · 47 min à pied

Cap Sud Namur a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison 4 chambres avec bureau, située à Marchovelette, dans la commune de Fernelmont, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Namur et des principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation aux espaces généreux et à l’agencement fonctionnel. Le lumineux espace de vie se compose d’un salon et d’une spacieuse cuisine avec coin à manger de plus de 30 m², offrant un cadre convivial pour les moments en famille. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La chambre parentale bénéficie d’une agréable vue sur le jardin, d'un dressing et dispose d’une douche privative, d’un accès direct à une salle de bain équipée d’une baignoire. Une seconde douche indépendante ainsi qu'un WC complètent les installations sanitaires au deuxième niveau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une spacieuse terrasse ainsi que d’un jardin. Un espace de stationnement est également disponible à l’avant de la propriété. Ce bien dispose d’un chauffage au gaz avec chauffage par le sol au rez ainsi que d'un PEB A permettant de faibles consommations. Etat des lieux réalisé par expert à frais partagés, bail d'un an renouvelable, disponible immédiatement. Assurance abandon de recours 15€/mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Cap Sud Namur au ###

4 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain
1 790 € (+1 € )

Maison à louer

5024 Gelbressée

  • Arrêt de bus · 1 min à pied
  • École · 25 min à pied
  • Supermarché · 22 min à pied

Mélange exceptionnel de tradition et de modernité, charmante maison de village en pierres du pays, avec un étage moderne et lumineux en rez de jardin. Suite parentale avec chambre à coucher, salle de bain et dressing. Adaptée à la vie d'une grande famille : 3 autres chambres avec WC et salle de douche indépendante. Grande terrasse plein sud, jardin 1300 m2 clôturé, garage une voiture, emplacement parking. PEB B A voir absolument. NB : bien loué non meublé, pas de colocation.

4 Chambre(s) 270 m² 2 Salle(s) de bain