Maison à louer - Schriek

Meer informatie via ### of ### Deze prachtige halfopen nieuwbouw BEN-woning is afgewerkt met kwalitatieve en hoogwaardige materialen. De woning is gelegen in een zeer rustige straat, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met de volledig uitgeruste open keuken. Hiernaast bevindt zich een handige berging/technische ruimte. Zowel vanuit de keuken als berging heb je toegang tot het terras en de tuintje. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers terug te vinden. Verder bevindt er zich er nog een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Vooraan de woning zijn er 2 parkeerplaatsen voorzien. Bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar! Benieuwd om ze zelf te ontdekken en de eerste bewoner te worden? Maak je afspraak via ### of ### En savoir plus ?

Cette résidence à louer, située au cœur de Tremelo, offre une excellente accessibilité à pied aux commerces, écoles, restaurants et transports publics. Vivant dans une région qui combine le charme du village avec toutes les commodités à proximité, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un environnement convivial et pratique. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un espace de vie spacieux ainsi qu'un espace supplémentaire polyvalent qui peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou atelier. La salle à manger séparée est attenante à une cuisine partiellement équipée, garantissant une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité, un espace de rangement et un garage intégré offrant confort et espace de stockage supplémentaire. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec deux espaces de rangement intégrés. Une deuxième chambre est adjacente à une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. La troisième chambre dispose également d'un espace de rangement séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable avec une remise pour outils de jardin ou vélos. Enfin, un emplacement de stationnement extérieur est disponible pour un véhicule. En savoir plus ?

Cette charmante résidence située à Tremelo au 16i Grootlosestraat est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un environnement paisible. Nichée dans un quartier convivial et verdoyant, elle offre une connexion facile au centre de Tremelo, aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun. Son jardin spacieux et ensoleillé est un véritable atout, offrant un espace extérieur accueillant et propice à la détente. La maison, construite en 1997, dispose d'une surface habitable de 136 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'à une cuisine partiellement équipée avec plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et four combiné. La cuisine et le séjour s'ouvrent directement sur le jardin, tandis que la maison comprend également une salle de bains avec douche et deux toilettes. La présence d'une garage avec borne de recharge et installation pour machine à laver ajoute un confort supplémentaire. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. De plus, une zone de combles pratique est disponible pour le rangement additionnel. La maison bénéficie d'un certificat énergétique EPC B, garantissant une bonne performance énergétique. Avec son chauffage au gaz et ses deux places de parking extérieures, cette propriété combine confort moderne et tranquillité d'esprit. En savoir plus ?

Meer info via ### of ### Deze gezellige en mooie woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat nabij het centrum van Tremelo. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt je de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Zowel vanuit de leefruimte als keuken heb je een mooi zicht en toegang tot de tuin. Bovendien is deze volledig omheind. Naast de keuken bevindt zich een handige berging/technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, bad, dubbele lavabo en toilet terug te vinden. De zolder biedt ruimte voor extra stockage. De woning is beschikbaar vanaf 16/7/2025! Kom snel deze instapklare woning ontdekken en maak je afspraak via ### of ### ! En savoir plus ?

Prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning, (E20), gelegen in het centrum van Heist-op-den-Berg met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Via de oprit komen we tot de voordeur en hal van de woning. Hier vinden we reeds het gastentoilet en de toegang tot de berging alsook de trap naar de bovenverdiepingen. Verder komen we in de lichtrijke leefruimte en zithoek met open, ingerichte keuken. De keuken zelf is volledig ingericht en voorzien van de nodige toestellen zoals vaatwasser, kookplaat spoelbak, ijskast, dampkap, ..... Terug in de hal komen we via de trap tot de eerste verdieping. Hier zijn reeds 3 slaapkamers aanwezig alsook de badkamer, dewelke is ingericht met inloop/regendouche en lavabomeubel. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, ventilatie D, zonnepanelen, ... Achteraan is er is een prachtige afgesloten tuin met terras en tuinberging, Meer info ### of ### En savoir plus ?

Cette charmante résidence située au cœur de Booischot, Elzenstraat 12, offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec une surface habitable de 110 m², ce bien dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 31 m² incluant un espace salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'un accès direct à un terrasse ensoleillée de 12 m² et un jardin orienté sud-ouest. Un WC séparé et un accès à la cave complètent cet étage. À l'étage supérieur, une première chambre lumineuse et une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, lavabo et WC sont à votre disposition. La seconde chambre se situe au dernier étage, offrant une polyvalence d'usage telle qu'une chambre d'amis ou un espace bureau. De plus, la maison comprend un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires. Les extérieurs sont un véritable atout avec un jardin accueillant et un abri de jardin spacieux pour ranger vos outils ou vélos. Deux places de parking privatives à l'arrière de la propriété ajoutent un confort supplémentaire pour vos véhicules. Avec une disponibilité à partir du 1er septembre 2025, cette résidence rénovée et fraîchement peinte est prête à accueillir ses futurs locataires dans un cadre paisible tout en étant proche du centre et des transports. En savoir plus ?

Meer info via ### of ### Deze gezellige woning is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Begijnendijk. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op in de nabije omgeving. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de leefruimte, keuken en apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er één slaapkamer, badkamer met bad en lavabo en berging terug te vinden. Buiten is er nog een handig opbergschuurtje terug te vinden. De woning is onmiddellijk beschikbaar! Kom snel deze woning ontdekken en maak je afspraak via ### of ### ! En savoir plus ?

Cette maison de plain-pied située au 7 Montystraat à Berlaar offre un espace de vie confortable avec une superficie habitable de 76 m². Elle comprend une chambre, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson, un four combiné et un lave-vaisselle. La pièce principale est lumineuse et donne accès à une agréable terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède toutes les connexions nécessaires pour l’eau et le gaz. Construite en 1953, cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie pratique et fonctionnel. La disposition intérieure permet une circulation fluide entre la cuisine, la salle de séjour et l’extérieur, ce qui est pratique pour les activités quotidiennes ou pour recevoir. Le jardin attenant ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, permettant de profiter de l’extérieur en toute simplicité. La propriété est disponible immédiatement, ce qui facilite une installation rapide pour les nouveaux occupants. Située dans un quartier central de Berlaar, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Elle est facilement accessible via des voies de communication desservant les communes environnantes et se trouve à distance de marche des transports en commun, des commerces et des écoles. La localisation offre ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. En savoir plus ?

Cette résidence à louer, située à Berlaar (2590), offre un cadre de vie paisible dans un quartier convivial et familial, à quelques pas du centre-ville. Construite en 2022, cette maison économe en énergie propose une superficie habitable de 144 m². Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse et lumineuse inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, adjacente à une buanderie avec raccordement pour la machine à laver. Un grand châssis coulissant mène à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, on découvre trois chambres confortables, un second WC séparé et une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre accompagnée d'une salle de douche et d'un espace technique. Ce bien est doté de panneaux solaires et de chauffage par le sol, contribuant à sa haute performance énergétique. Pour le stationnement, un emplacement extérieur est prévu. Avec une orientation ouest de sa façade avant, cette maison offre une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Disponible immédiatement à la location pour un loyer mensuel de 1 475 €, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre confortable et moderne dans la commune calme de Berlaar. En savoir plus ?

BEN-woning met 4 slaapkamers, terras en tuin Ligging: Rustig gelegen woonproject in een kindvriendelijke buurt op wandelafstand van het centrum. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte met open keuken, berging, terras en tuin 1e verdiep: 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer 2e verdiep: 1 slaapkamer, docuhekamer en technische ruimte Beschrijving: We betreden de woning en komen terecht in de inkomhal, deze geeft toegang tot een apart toilet. Verder door komen we terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging waar de aansluiting voorzien is voor een wasmachine. Via een groot schuifraam in de leefruimte heeft men toegang tot het terras en tuin waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevind zich nog een slaapkamer met douchekamer en een technische ruimte. Kortom, een prachtige energiezuinige woning in Berlaar! Extra: - Zonnepanelen - Vloerverwarming - Onmiddellijk beschikbaar En savoir plus ?

Cette résidence neuve située au 50A Zwarte Leeuwstraat à Bonheiden offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La maison se distingue par ses matériaux de qualité, sa conception récente datant de 2025, et sa disposition idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande hall d'entrée avec un toilette pour invités, menant à une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée comprenant une plaque de cuisson, un four, une combinaison four-micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une équipée d'une dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un toilette et une vasque. Un espace supplémentaire sous les combles offre une capacité de rangement importante. La maison est complétée par une buanderie, un garage intérieur avec accès direct à la maison, ainsi que deux places de stationnement extérieures. La terrasse et le jardin apportent un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Située dans une rue calme à Bonheiden, cette propriété bénéficie d’un accès pratique à toutes les commodités locales. La maison se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, rendant la vie quotidienne aisée. La disponibilité est prévue à partir du 15 juin 2025, avec un loyer mensuel de 1 650 euros, hors charges. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve dans un environnement paisible et bien équipé. En savoir plus ?

Située au cœur de Bonheiden, cette résidence entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville, ce qui permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autres commodités. L'adresse exacte est Muizensteenweg 15, 2820 Bonheiden, et elle présente une superficie habitable de 109 m² répartis sur deux niveaux. À l’intérieur, la maison se compose d’un espace de vie lumineux avec un toit-plat en baie vitrée, idéal pour aménager un coin bureau, un salon convivial ou une salle à manger. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une agréable terrasse orientée au sud, permettant de profiter pleinement du soleil durant les beaux jours. La résidence comprend également deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et des sanitaires séparés. La chaufferie au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique tout en étant économes en énergie, avec un label EPC de 183 kWh/m²/an. L’extérieur se distingue par sa terrasse et son jardin orienté plein sud, sur une parcelle de 150 m². La propriété dispose de deux façades et offre plusieurs options de stationnement dans ses environs. Disponible immédiatement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour ceux recherchant un bien prêt à habiter avec deux chambres et un espace extérieur privé à Bonheiden. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence ou consulter notre site internet. En savoir plus ?

Cette résidence neuve située au 50 Zwarte Leeuwstraat, à Bonheiden, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Construite en 2025, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une équipée d'une dressing. La propriété a été construite avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et confort. À l’intérieur, vous trouverez une entrée accueillante avec un toilette invité, menant à une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres, connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’une plaque de cuisson, un four, un four combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour aménager un bureau ou une zone de jeux pour enfants. La salle de bains moderne comprend une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. La maison bénéficie également d’une grande mezzanine ou espace de rangement supplémentaire en sous-sol, ainsi que d’une buanderie pratique. Le logement est doté d’un garage intérieur, accessible directement depuis la maison, avec une place de parking extérieure supplémentaire dans la cour. La terrasse et le jardin viennent compléter ce cadre idéal pour profiter d’un espace extérieur. Située dans une rue calme de Bonheiden, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La disponibilité est prévue à partir du 15 juin 2025. La maison étant neuve, elle ne possède pas encore de certificat électrique ou autres certificats spécifiques, mais elle respecte la réglementation en vigueur. La résidence est idéale pour ceux recherchant une maison moderne, spacieuse et bien située dans la région. En savoir plus ?

Zeer rustig gelegen recente HOB met 3 slpks, tuin, parking. Indeling: oprit, inkomhal, wc met handenwasser, living met open keuken en met kookeiland (stoomoven, micro combi, vaatwas enz.), berging, terras, tuin. 1ste: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche. EPC: 29 kWh/m²/jaar. Label A. VRIJ 01/08/2025 Uitsluitend solvabele huurders. Geen lastige huisdieren. 3 maanden huurwaarborg bij Korfine (zie ### . Meer info en plan op ### .: 5568225 zie bij downloads of documenten. En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het centrum van Westmeerbeek (Hulshout) bevindt zich deze rijwoning met 2 slaapkamers en sfeervolle tuin. U bevindt zich hier vlakbij winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.We betreden de woning via de inkomhal. De gezellige leefruimte kan u inrichten met een zithoek en een aparte eetplaats. Via de leefruimte kan u de vernieuwde keuken betreden, die voorzien is van uiterst kwalitatieve toestellen. Verder vindt u op het gelijkvloers een ruime berging en aparte toilet. De nachthal op de eerste verdieping geeft u toegang tot een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten en een tweede slaapkamer, die voorzien is van airco. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. In de knusse tuin met pergola kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De aanwezige carport en garage zijn inclusief in de huurprijs.De woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2025.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een leuke woning met 2 slaapkamers en tuin op een centrale locatie te Hulshout. Contacteer ons op het nummer ### voor meer informatie of neem een kijkje op ### .Bijzonderheden :- Sfeervolle tuin- 2 slaapkamers - Centrale ligging En savoir plus ?

Villa unique de construction récente dans un endroit calme à Bonheiden Cette villa allie un confort de vie contemporain à des techniques efficaces sur le plan énergétique. Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage par le sol et à la climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage, vous pouvez y vivre confortablement et durablement tout au long de l'année. En bref : c'est une maison où tous les superlatifs s'appliquent! Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie spacieux et lumineux. Le salon est revêtu de carrelage et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Par la fenêtre coulissante, vous avez accès à la terrasse et au magnifique jardin. La cuisine ouverte est finie avec de beaux matériaux de haute qualité et équipée de tout le confort. L'îlot de cuisson permet de créer un coin salon confortable: pratique pour un petit déjeuner rapide le matin ou un apéritif le soir. De la cuisine, on accède à une buanderie/rangement très pratique et spacieuse avec des placards aménagés. L'élégant escalier moderne situé dans le hall d'entrée mène au premier étage. On y trouve 4 chambres spacieuses dont la chambre principale avec armoires encastrées et salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire &, douche à l'italienne. La deuxième salle de bains complète avec double lavabo, baignoire & douche à l'italienne complète l'ensemble. L'étage mansardé est aménagé en une salle polyvalente qui offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez également un autre local technique. Voici quelques caractéristiques spécifiques de la propriété: ·Finition de haute qualité et incidence optimale de la lumière ·Eclairage et rideaux partout ·Système d'alarme ·Jardin largement clôturé avec une intimité totale ·2x citerne de 10.000 litres ·Abri pour deux voitures, équipé de deux bornes de recharge La propriété est située dans un endroit calme, mais avec un accès facile à Anvers et Bruxelles. Les écoles, les magasins et les transports publics sont également accessibles à pied ou à vélo. Intéressé par une visite? N'hésitez pas à découvrir cette belle villa avec nous! ### - ### En savoir plus ?

Magnifique villa rénovée à louer à Oud-Heverlee, près des Zoete Waters, avec vue panoramique sur le bois d'Oud-Heverlee. Situation particulièrement calme, finitions luxueuses et de qualité, 4 chambres ou 3 + bureau, 1 salle de bains, 3 salles de douche, double garage intérieur, débarras, terrasse orientée ouest avec cheminée partiellement couverte et nouveaux stores électriques, 4 toilettes, mancave +32 m² au sous-sol, grande cave sèche, placards intégrés dans l'entrée et dressing dans 2 chambres, borne de recharge pour véhicules électriques, chauffage au gaz moderne et plaque de cuisson au gaz, très spacieux salon luxueux avec parquet et salle à manger attenante et cuisine ouverte. Jardin (avec robot tondeuse) avec terrasse et vue magnifique sur la forêt d'Oud-Heverlee, toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du vitrage à haut rendement, utilisation du court de tennis adjacent à volonté, 2 places de parking intérieures, 2 places de parking extérieures. Villa de standing élégante bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une vue imprenable à proximité de Louvain, Bruxelles et des axes routiers, tout en étant située dans un havre de nature et de tranquillité. En savoir plus ?

À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux avec une vue dégagée? Alors n'hésitez pas à jeter un coup d'œil! Pourquoi cet appartement est-il ce que vous cherchez: - 2 chambres à coucher - Espace de vie très spacieux avec cuisine ouverte équipée de tout le confort - Beaucoup de lumière grâce aux grandes baies vitrées - Terrasse magnifique avec vue sur l'eau - Appartement BEN économe en énergie avec panneaux solaires = faibles coûts énergétiques - Chauffage par le sol partout - Place de parking - Débarras privatif + local à vélos commun - Situé au troisième étage pour une intimité totale Quelle est la disposition de l'appartement: Vous entrez dans le spacieux hall d'entrée avec de la place pour une vestiaire. Depuis le hall, vous avez accès au grand salon et à la cuisine ouverte équipée de tout le confort via une porte en verre. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez toujours profiter du soleil. En outre, dans le hall, vous trouverez un débarras pratique avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, des toilettes séparées, deux chambres à coucher complètes et une salle de bains moderne avec double lavabo et douche à l'italienne. Le loyer comprend votre propre place de parking et une grande cave. Les charges communes s'élèvent à 140,00 EUR/mois. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Gino Haeck ### ### En savoir plus ?

HEVERLEE : Découvrez cette charmante maison au cœur de Heverlee, très bien située en bordure du centre-ville de Louvain, avec un espace de vie agréable. Bien qu'il n'y ait pas de garage, la zone voisine offre un grand nombre de places de parking et la maison est idéalement située par rapport aux magasins locaux, aux transports publics et aux écoles, ce qui rend les activités quotidiennes faciles et efficaces. La propriété comprend un agréable salon donnant sur le jardin, une cuisine bien équipée avec de nombreux espaces de rangement, des toilettes pour invités complètent cet étage. Le premier étage comprend une première chambre spacieuse et une salle de bain avec double lavabo et combinaison douche et baignoire. Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires. Vous êtes à la recherche d'une maison agréable à Heverlee avec toutes les facilités possibles à portée de main ? Ne cherchez pas plus loin et prenez rendez-vous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Située à Schilde, cette charmante résidence de style classique propose une location de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2022, la maison dispose de 160 m² habitables répartis sur plusieurs pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres. Elle comprend trois chambres à coucher de 15 m², 12 m² et 8 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. L’intérieur offre une cuisine spacieuse avec une buanderie pratique, deux salles de bains et deux toilettes, le tout conçu pour optimiser le confort quotidien. La propriété est équipée de six panneaux solaires, d'une chaudière à gaz pour le chauffage central, d’un certificat électrique conforme, ainsi que d’un EPC attestant de sa performance énergétique. La disposition intérieure favorise la luminosité et la convivialité, avec un espace de vie principal de 62 m². À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin orienté à l’est de 100 m², agrémenté d’un terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, avec la possibilité d’accéder à un environnement résidentiel paisible. La location est disponible immédiatement, avec un loyer mensuel de 1 640 € et des charges fixes mensuelles. En savoir plus ?