Découvrez ce château de caractère au charme authentique situé à Geer, implanté sur un magnifique terrain arboré de 4.673 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 991 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes impressionnants et son cachet d’époque, tout en laissant entrevoir un potentiel exceptionnel après rénovation. Le bien se compose de 9 chambres spacieuses et 8 salles de douche, idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou un projet hôtelier. Les espaces de vie comprennent deux vastes salles de réception lumineuses ainsi que deux cuisines, permettant de multiples configurations selon vos besoins. Les différentes pièces conservent de beaux éléments d’origine tels que les planchers en bois, les hauteurs sous plafond et certaines menuiseries anciennes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Plusieurs terrasses orientées différemment vous permettront de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Côté bien-être, une piscine intérieure avec jacuzzi et sauna complète l’ensemble. Le chauffage est assuré par une installation au mazout ainsi qu’un système complémentaire aux pellets. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien unique et d’y apporter votre touche personnelle. PEB : E - 411 kWh/m²/an - code unique : 20260504001370 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ###
Petit paradis à fort potentiel, à conquérir en fonction de vos projets (gîtes, chambres d’hôtes, écuries, habitats groupés…). La propriété est située au cœur d’une petite vallée privative au sein de la nature, dans un cadre enchanteur. L'intégralité des photos via Immoweb code : 21750523 Situation Andenne > Bruxelles centre : 80 km Liège : 45 km Namur : 20 km Charleroi : 55 km A deux minutes du centre-ville en voiture et à 20 minutes à pied Accès en cul de sac par un chemin interdit à la circulation Très belle orientation, étang de nage, alimenté par la rivière (autorisation officielle), qui borde la propriété, pas de cultures, uniquement bois et prairies, pas de grand-route. Descriptif La maison dispose de 3 chambres et l’ancienne tannerie, de 5 beaux appartements (un 6è possible) Permis d’urbanisme pour 2 chambres d’hôtes Tannerie et maison alimentées en eau par un puits (réserve illimitée) Installation de pompage et purification de l’eau par filtre et U.V. Distribution au choix : puits ou eau de ville Grand parking aménagé et grande cour intérieure Restauration profonde de la tannerie entamée en 2011 et échelonnée sur 7 années. Nouvelle charpente partielle sous toiture isolante multicouches, couverture et isolation 15 cm laine de roche Nouvelle électricité Nouvelle installation de chauffage Chaudière mazout Nouvelle installation sanitaire Nouvel égouttage et station d’épuration Nouveaux châssis et portes en merbau et double vitrage 1,1 Tous les appartements sont au normes suivant consignes des pompiers avec cloisons et portes RF 2 appartements ont été agréés comme chambres d’hôtes 1 espace wellness, bain finlandais et sauna, douche, terrasse et ponton sur l’étang de nage 1 espace wellness, bain finlandais et sauna, douche et toilette intérieure, terrasse et douche extérieure Le rendement locatif est de l’ordre de 8000 €/mois La surface habitable de la tannerie est de +/- 500 m2 (6 appartements + communs). La surface habitable maison est de 150 m2 Ecurie de 12 box, piste, paddock, prairies, abri, grange, sellerie La surface totale du terrain est de 17192 m2 L'ensemble sera libre au plus tard le 31 décembre 2026. ---- Klein paradijsje met groot potentieel, te inrichten volgens uw projecten (gastenkamers, vakantieverblijven, stallen, gemeenschappelijke woning...) Het domein is in het hart van een kleine privévallei gelegen, midden in de natuur, in een betoverende omgeving. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en de voormalige leerlooierij, over 5 prachtige appartementen (mogelijkheid tot een 6e) Beschrijving Stedenbouwkundige vergunning voor 2 gastenkamers Het huis en voormalige leerlooierij beschikken over een waterput (onbeperkte reserve) Installatie voor het verpompen en zuiveren van het water door middel van filter en UV. Distributie naar keuze: stadswater of water uit de put Grote ingerichte parkeerplaats en ruime binnenplaats De grondige restauratie van de leerlooierij werd in 2011 gestart en over 7 jaar gespreid. Nieuw gedeeltelijke dakconstructie onder meerlaagse dak isolatie, afdekking en isolatie met 15 cm steenwol Nieuwe elektriciteit Nieuwe verwarmingsinstallatie Stookolieketel Nieuwe sanitaire installatie Nieuwe riolerings- en zuiveringsinstallatie Nieuwe merbaukozijnen en -deuren. Dubbele beglazing 1.1 Alle appartementen voldoen aan de normen volgens instructies van brandweerlieden met scheidingswanden en RF 2 appartementen zijn goedgekeurd als gastenkamers 1 wellnessruimte, Fins bad, sauna, douche en terras. Stijger op de zwemvijver 1 wellnessruimte, Fins bad en sauna, binnendouche en toilet, terras en buitendouche De huuropbrengst ligt in de orde van 8.000 €/maand De woonoppervlakte van het huis met appartementen is +/- 500 m2 (6 appartementen + gemeenschappelijke ruimtes). De woonoppervlakte van het huis is 150 m2. Stal met 12 boxen, ruiterpad, paddock, weilanden, schuilplaats, schuur, zadelkamer. De totale oppervlakte van het domein is 17192 m2. Het geheel zal uiterlijk op 31 december 2026 vrijkomen.
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette demeure d’exception située à Terwagne, dans la commune de Clavier, à quelques minutes de la route du Condroz. Nichée au cœur d’un domaine arboré de 2,5 hectares, avec la possibilité d’acquérir 2 hectares supplémentaires, cette propriété du début du XXᵉ siècle développe une superficie habitable de 965 m². Sa façade en pierre, sa tourelle et ses élégants balcons dessinent une silhouette remarquable au milieu de la verdure. À l’intérieur, les détails architecturaux donnent toute leur personnalité aux lieux : hauts plafonds ornés de moulures, boiseries travaillées, plafond en bois sculpté dans la salle à manger et sols en mosaïque. Un majestueux escalier relie les niveaux, tandis que les grandes fenêtres offrent de belles perspectives sur le domaine. Répartie sur quatre niveaux, la demeure comprend huit chambres, trois salles de bains et de généreux espaces de réception. Elle associe son cachet à des équipements énergétiques actuels, avec une pompe à chaleur performante, des panneaux photovoltaïques et un PEB C. Un garage, des bâtiments agricoles et plusieurs dépendances complètent cet ensemble. Les volumes disponibles et l’étendue du domaine permettent d’envisager plusieurs projets, sous réserve de leur acceptation par les autorités compétentes. Une demeure de caractère qui séduit par son architecture, son environnement et les possibilités qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière ERA B-LUX au ###
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