Maison à vendre avec 8 chambres - Mons

Situé rue des Cinq Visages à Mons, à quelques minutes à pied des universités, hautes écoles et du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseur. Ancien café-hôtel reconverti, il est actuellement composé de 7 logements existants : 4 unités déjà louées et 3 en voie d’achèvement, qui seront livrées entièrement rénovées et louées au profit du prochain acquéreur. Le revenu locatif projeté hors charges pour ces 7 logements s’élève à 3 070 €/mois, soit 36 840 €/an. Le bien offre en outre la possibilité de créer 2 logements supplémentaires, tout en respectant les règles urbanistiques de la Ville de Mons, pour atteindre un total de 9 unités et augmenter encore le rendement. L’emplacement est particulièrement stratégique pour la location étudiante grâce à la proximité des campus, à l’accès rapide à la gare, aux commerces et à toutes les commodités du centre. Dossier complet (urbanisme, PEB, détail des loyers et des charges) disponible sur demande. Immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec un réel potentiel de développement dans un secteur très recherché de Mons. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

A quelques pas du centre-ville, dans un quartier calme proche du campus de l’UMONS, sur une grand terrain de +- 25 ares clôturé et arboré, vous trouverez cet ensemble immobilier polyvalent de 2003, qui a été conçu tant pour un usage familial, que professionnel et de rendement. L’habitation principale comprend un hall d’entrée avec sanitaires, un grand séjour de 53m², salon de 15m² avec feu-ouvert, cuisine équipée avec coin à déjeuner, buanderie/chaufferie. Un appartement comprenant pièce de vie, sanitaire, salle de bains et coin chambre. A l’étage : grand palier desservant 2 chambres, une salle de bains (bain, double vasque), un WC, une douche, chambre parentale de 24m² + dressing. Un grenier de rangement isolé. Une partie profession libérale avec entrée indépendante comprenant un bureau, une salle d’attente et sanitaire. A l’étage : 5 unités locatives étudiant + un espace commun comprenant living, coin cuisine, wc et douche générant un revenu complémentaire mensuel de 2.000 €. Un garage avec porte motorisée. Grande terrasse de 75m² donnant sur jardin. Divers : CC gaz, châssis alu DV, alarme, 26 panneaux photovoltaïques, raccordé à l’égout, citerne d’eau de pluie de 20.000 L, bi-horaire, … Informations et prise de rendez-vous: Anthony Hallot: ### - ### En savoir plus ?