Situé rue des Cinq Visages à Mons, à quelques minutes à pied des universités, hautes écoles et du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseur. Ancien café-hôtel reconverti, il est actuellement composé de 7 logements existants : 4 unités déjà louées et 3 autres possibles moyennant fin des travaux. Le revenu locatif projeté hors charges pour ces 7 logements s’élève à 3 070 €/mois, soit 36 840 €/an. Le bien offre en outre la possibilité de créer 2 logements supplémentaires, tout en respectant les règles urbanistiques de la Ville de Mons, pour atteindre un total de 9 unités et augmenter encore le rendement. L’emplacement est particulièrement stratégique pour la location étudiante grâce à la proximité des campus, à l’accès rapide à la gare, aux commerces et à toutes les commodités du centre. Dossier complet (urbanisme, PEB, détail des loyers et des charges) disponible sur demande. Immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec un réel potentiel de développement dans un secteur très recherché de Mons. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?
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