Maison à vendre avec 2 chambres - Onhaye

2 résultats (1 - 2)
Maison à vendre Falaën (VBC76580)
Faire offre à partir de 198 000 €

5522 Falaën

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 198.000€ pour cette maison en pierre avec garage et jardin situé dans le village de Falaën (1x des plus beau village de wallonie). Celle-ci est actuellement louée à 650€/mois non indexé mais libre à l'acte. Rendement locatif possible après quelques petits aménagement +/- 850€. Elle est composée comme suit : Au rez : un hall d'entrée avec atelier suivi d'une buanderie/chaufferie. Au 1er : un vaste séjour lumineux, sdb et une pièce dédiée à une cuisine (à installer, celle visible au rez de chaussée et une cuisine professionnelle temporairement utilisée par le locataire actuel), actuellement cette pièce est utilisée comme bureau. Au 2ème : un hall de nuit, 2x chambres dont 1x avec point d'eau et un grenier aménageable. Chaque étages dispose d'un wc. Servitude favorable à l'accès au garage. Divers: Toiture en ardoises avec isolation, châssis bois dv et pvc dv. Chauffage central sur chaudière au mazout récente, production d'eau chaude électrique. Electricité agréée. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/an n° 20250517007001 En savoir plus ?

2 Chambre(s) 170 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
279 000 €

5520 Onhaye

Située dans un quartier calme et verdoyant à Onhaye, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux. Implantée sur un beau terrain de 11 ares, elle propose des espaces bien agencés et pensés pour le confort du quotidien. Elle se compose de deux chambres ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d’appoint selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre directement sur une terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison dispose également d’un garage, d’un parking intérieur et d’un abri de jardin, ainsi que d’un grenier pratique pour le rangement. Côté équipements, le bien est doté de châssis en PVC double vitrage, d'un poêle à pellets, d’un chauffage central au gaz (via citerne) garantissant un bon confort thermique, ainsi que de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire significativement la consommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un bien de plain-pied dans un cadre naturel. Une opportunité à saisir dans la commune d’Onhaye, à proximité des commodités et des grands axes. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. PRIX : 279.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Remarques : PEB EN COURS DE REVISION, CERTIF ELECTRIQUE EN COURS EGALEMENT. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 91 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler

Nous n'avons trouvé que peu de résultats correspondant à vos critères.

Créer une email alerte pour être informé lorsqu'un nouveau bien correspondant à vos critères de recherche est publié !


Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Onhaye (5520) + Localités.

85 000 €

5540 Hastière-Lavaux

Situé dans un cadre naturel et paisible, ce magnifique chalet sur 17 ares de terrain vous offre une belle opportunité dans le domaine de l’Eden Haute-Meuse. Ce bien comprend une partie principale avec un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi qu’une chambre et une salle d'eau. Dans l'annexe, vous trouverez un salon supplémentaire, une salle à manger, une chambre et une salle de douche. L’extérieur dispose d’un jardin avec parking privatif et un garage/remise. L’environnement calme et boisé est idéal pour profiter d'un moment de détente. Les équipements comprennent des châssis simple et double vitrage, un chauffage électrique et une fosse septique avec puits perdu vers la forêt. L'installation électrique est à rénover pour moderniser le bien. Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un lieu tranquille, proche de la nature, et elle conviendrait parfaitement à une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Superficie habitable 48m² Faire offre à partir de 85.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur (l'agent n'a aucun pouvoir de décision sur les offres reçues) descriptif donné à titre informatif n'ayant aucune valeur contractuelle. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 48
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 71 43 32 03
Faire offre à partir de 89 000 €

5540 Hastière-Lavaux

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 89.000€ SOUS RESERVE DE L 'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE Situé dans une allée paisible du domaine du Bois de Lens, IMMO-FAR vous présente ce charmant chalet en très bon état, entièrement rénové, meublé et isolé extérieurement, sur une belle parcelle d'angle de 5 ares 52 centiares, ce petit cocon prêt à vivre offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'un hall d’accueil desservant un vaste séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, de deux spacieuses chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire sabot et d'un WC. Un grand garage, construit sur chape béton est pourvu d'arrivées et d'évacuations d'eau, permettant d'y aménager facilement une buanderie avec machine à laver. Le logement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous y installer immédiatement. Les extérieurs sont généreusement aménagés : vous profiterez d’une terrasse en bois entièrement rénovée ainsi que d’une parcelle entièrement grenaillée, facilitant l'entretien et l'accès. Le tout est agrémenté de jardinières et de parterres joliment arborés, offrant un environnement verdoyant et soigné. Une haie plantée sur l'ensemble du périmètre assure une parfaite intimité au logement, renforçant ainsi la tranquillité des lieux. Dossier complet sur simple demande Infos et visites : ### En savoir plus ?

2 Chambre(s) 60 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 486 09 15 89
145 000 €

5540 Hastière-Lavaux

A HASTIERE-LAVAUX , belle propriété d'une superficie de +/- 48 ares avec chalet et garage, située au vrai calme ( chemin en cul de sac ) avec autorisation de s’y domicilier. Pour tous autres renseignements et visite des lieux, veuillez nous joindre au ### ou ### y compris le week-end. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 108 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 495 57 40 65
62 000 €

5540 Hastière-Lavaux

Cette résidence à vendre, située à Hastière-Lavaux, offre une opportunité unique au prix attractif de 62 000 €. Construite en 1989, la maison est disponible dès l'acte et se trouve dans un état normal. Elle est nichée dans une région paisible, rue de village 169, vallée les étoiles 169 169, dans le code postal 5540. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation entièrement meublée avec une surface habitable de 42 m². La maison dispose de deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Le chauffage est assuré par un système électrique, et la conformité de l'installation électrique est certifiée. L'agencement intérieur est optimisé pour offrir un espace fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses quatre façades et un étage unique, offrant un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un agréable espace extérieur grâce à la présence d'une terrasse où vous pourrez passer des moments conviviaux en plein air. De plus, un emplacement de parking extérieur est disponible pour votre véhicule, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble immobilier séduisant. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 42 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 471 44 44 00
72 900 €

5540 Hastière-Lavaux

Located in the charming village of Hastière-Lavaux, this delightful chalet offers an idyllic retreat in the picturesque 'Domaine Vallée les Etoiles'. The property is a comfortably furnished vacation home designed to accommodate up to four people, featuring a practical living room with dining and seating areas. The kitchen is fully equipped, including an electric stove and microwave, while the bathroom offers a shower and toilet. Two well-appointed bedrooms with box spring double beds ensure restful nights. The chalet comes with an added storage shed and conforms to electrical standards. The outdoor space enhances the appeal of this property, boasting a 16 m² furnished terrace, perfect for relaxing or entertaining. A large grassy area in front provides ample space for recreation and offers panoramic views. Each bungalow benefits from one dedicated parking spot, with additional communal parking available for guests. Ownership of the land is included with no need for a syndicate, and the property is immediately available upon completion of the sale, fully furnished and ready for you to move in. The Domaine Vallée les Etoiles community enriches the experience with a range of amenities such as an indoor swimming pool, sauna, tennis courts, and an indoor children's playground. There is also a restaurant with a spacious terrace offering stunning views, alongside convenient facilities like a pizza vending machine. The area provides easy access to family-friendly activities, making this chalet an excellent choice for couples and families seeking a hassle-free holiday experience. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 42 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 471 44 44 00
115 000 €

5540 Hastière

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce chalet à vendre situé au cœur de la vallée de la Meuse à Hastière, une invitation à la détente et à l’évasion. Ce chalet de 65 m², implanté sur un terrain de 9 ares, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice au ressourcement et à la découverte. Entouré de verdure, il offre un environnement paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Que ce soit pour des escapades en famille, des week-ends prolongés ou une retraite estivale, ce bien est parfait pour une seconde résidence et conviendra également comme résidence principale. Situé dans les Ardennes belges, le chalet se trouve à proximité de nombreuses activités touristiques : balades en forêt, randonnées le long de la Meuse, circuits VTT, visites culturelles et découvertes gastronomiques locales. Composition: grande pièce de vie, cuisine, 2 chambres et sanitaire. Remarques: châssis bois simple vitrage - emplacement parking pour 1 voiture - chauffage gaz avec convecteur. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 68 940 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 82 22 44 55
125 000 €

5540 Hastière

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose cet agréable chalet niché sur un terrain privé dans un domaine paisible sur les hauteurs d'Hastière. Composé d’un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche et deux belles, ce chalet cosy et confortable vous offrira un véritable havre de tranquillité. Profitez d’une terrasse spacieuse et ensoleillée, idéale pour des moments de détente en pleine nature. Une chalet de jardin vient compléter ce bien, offrant un espace complémentaire à aménager selon vos besoins ou vos envies. Domiciliation possible. Côté technique: châssis PVC DV, poêle à pellets, chaudière gaz, climatisation, PEB : D (285 kWh/m².an) – Code unique : 2016011915441. ✨ Envie de vous sentir en vacances toute l’année ? Contactez notre agent Cécile au ### ! En savoir plus ?

2 Chambre(s) 59 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 83 86 02 10
Bungalow à vendre Hastière-Lavaux (VBC42441)
110 000 €

5540 Hastière-Lavaux

Informations et visites uniquement au ### Découvrez ce charmant bungalow neuf (2024) situé dans le cadre paisible et verdoyant sur les hauteurs d’Hastière (Domaine Eden haute Meuse). Offrant une vue imprenable sur la vallée, il constitue l'endroit idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce bien dispose d'une cuisine entièrement équipée lumineuse avec coin repas. Le salon, cosy et accueillant, vous permettra de vous détendre après une belle journée d'exploration de la région. Le bien comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche moderne pour votre plus grand confort. Une cave avec un espace buanderie et un espace de rangement pour par exemple, y stockez des vélos. Pour vous garantir une température agréable en toute saison, une pompe à chaleur avec climatisation réversible est installée ainsi qu’un chauffage central au gaz. Le bien dispose d'une place de parking privative juste à côté du bungalow, facilitant ainsi vos déplacements. Situé dans un environnement calme et naturel, ce bungalow est un véritable havre de paix vendu entièrement meublé à ne pas manquer ! Vente sous le régime des droits d’enregistrement, revenu cadastral faible, domiciliation possible. Superficie habitable 49m², superficie du terrain 2 ares 10 ca. Faire offre à partir de 110.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). L’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 49
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 71 43 32 03
Maison à vendre Hastière-Lavaux (VBC37253)
130 000 €

5540 Hastière-Lavaux

Jolie maison en pierres située dans une impasse avec petit jardin latéral de +- 15 m². Composition: Rez: cuisine équipée récente, living avec poêle pellets, buanderie, wc. 1er étage: 2 chambres en enfilade, salle de douche avec double évier et wc. Grenier de rangement. Electricité conforme, châssis double vitrage, chauffage électrique. Prix souhaité : 130.000 EUR sauf offre supérieure. Renseignements et visites en l'étude du notaire LAURENT à Beauraing En savoir plus ?

2 Chambre(s)
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 82 71 14 24
69 000 €

5541 Hastière-par-delà

Easyhome vous propose ce charmant bungalow situé dans le cadre verdoyant du Domaine des Gaux à Hastière. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou encore un investissement dans un lieu paisible et facilement accessible. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour ouvert lumineux d’environ 20 m², une chambre confortable et une salle de douche. À l’étage, vous trouverez une mezzanine de ± 16 m² offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce bungalow est situé dans un domaine résidentiel accessible toute l’année, à proximité immédiate de la Meuse et de nombreuses activités touristiques et de loisirs. Remarques : Chauffage Pellet, PEB G, zone de loisir, domiciliation possible, charge de copropriété de 78€ par mois. PRIX : 69.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

2 Chambre(s) 50 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 84 77 00 43
115 000 €

5541 Hastière-par-delà

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce bungalow à vendre à Hastière, dans le domaine "Les Gaux". Le bungalow bénéficie d'une belle terrasse de 16m² et est actuellement loué (bail). L'habitation peut très bien convenir comme seconde résidence et/ou résidence principale (domiciliation acceptée) mais aussi à usage touristique. La situation est idéale tant pour sa verdure que pour sa proximité avec les activités touristiques. Une pompe à chaleur et un système de chauffage air/co "chaud/froid" ont été installés en 2023. Très bonne rentabilité à la location en ce moment. Composition : pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche et 2 chambres à l'étage. Remarques : terrasse privative - emplacement de parking - châssis pvc double vitrage - chauffage par pompe à chaleur air chaud/froid. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 58 42 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 82 22 44 55
Chalet à vendre Hastière-par-delà (VBB92105)
69 500 €

5541 Hastière-par-delà

OPTION !! MCA Immobilier vous présence ce magnifique chalet n°90 dans le parc Vallée Les Etoiles près de Blaimont au milieu des Ardennes vertes sur son propre terrain de 326 m². Ce parc est très apprécié est entièrement néerlandophone et francophone. Il s'agit d'un chalet indépendant pour 4 pers. de type confort (niveau de qualité le plus élevé). Il s'agit d'un chalet de 50 m² avec deux chambres à coucher. (Dont 1 grand lit double et 2 lits simples). A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec une magnifique vue dégagée, ainsi que d'un abris de jardin (idéal pour les vélos, meubles,...).Vous disposez également d'un parking devant la porte. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

2 Chambre(s) 50 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 86 32 36 76
149 000 €

5500 Dinant

Au cœur de BOUVIGNES-SUR-MEUSE, découvrez cette charmante maison en pierre, offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 136 m², cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de charme. En entrant, laissez-vous séduire par le séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes, qui apporte chaleur et caractère. La cuisine fonctionnelle est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La maison dispose de deux chambres spacieuses (possibilité 1 supp), chacune offrant un espace paisible pour se ressourcer. La salle de bains/douche, entièrement équipée, a été conçue pour vous apporter un maximum de bien-être au quotidien. Nichée dans un environnement pittoresque et chargé d’histoire, cette maison est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. +++ Notons quelques points forts : Toiture récente en ardoises naturelles entièrement isolée, électricité conforme jusqu'en 2049 et châssis double vitrage Appelez-nous sans attendre pour fixer : ### ! ! ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.000 € (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES) En savoir plus ?

2 Chambre(s) 90
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 83 21 21 61
Faire offre à partir de 68 000 €

5542 Blaimont

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 68.000€ pour ce chalet situé en zone de loisirs (domiciliation acceptée dans le domaine "Relax Meuse") sur une parcelle privée au beau milieu d'un cadre verdoyant à Hastière par-delà. Etant le dernier de l'allée, celui-ci bénéficie d'un cadre calme. Composition: séjour lumineux, cuisine meublée, 2x chambres en enfilades, bureau/dressing, sdb et wc, terrasse couverte. DIVERS : châssis en bois double vitrage de 2015, toiture en ardoises avec isolation en laine minérale (19cm), bardage en bois avec isolant multicouche, plancher en bois (à revoir sur une partie du chalet) sur une structure solide en béton. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à petrol, boyler électrique pour l'eau chaude. Permis de bâtir octroyé en 1975, électricité à remettre en conformité. Frais de copropriété : 219€/an pour le syndic et les charges communes. Tarif préférentiel pour l'eau et l'électricité (pas de redevance pour la location des compteurs), actuellement provision de 100€/mois avec décompte annuel. (offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB F, E-spec 434kWh/m².an- E-total 33087 kWh/an n°20211220025460. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 70 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 82 22 93 37
67 000 €

5542 Blaimont

Ce charmant chalet à vendre, situé dans la localité pittoresque de Blaimont, est l'occasion idéale pour ceux qui cherchent une retraite paisible ou une résidence secondaire. Construit en 1977, ce bien est en excellent état et disponible immédiatement après l'acte. Avec une superficie habitable de 42 m², le chalet comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et toilette, ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage est assuré par un système électrique. Le chalet se trouve sur un terrain de 280 m², offrant une belle surface extérieure pour profiter des jours ensoleillés. Vous pourrez apprécier un jardin privé et un agréable terrasse de 16 m², parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente. Pour votre commodité, une place de parking extérieure est également disponible, permettant un accès facile à la propriété. Situé à l'adresse rue du village vallée les étoiles 171, ce chalet bénéficie d'une construction indépendante avec quatre façades, offrant ainsi intimité et tranquillité. La région environnante est reconnue pour sa beauté naturelle, idéale pour les amateurs de promenades et d'activités en plein air. Ce bien est conforme aux normes électriques en vigueur, garantissant sécurité et confort à ses futurs occupants. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 42 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 471 44 44 00
69 500 €

5542 Blaimont

This charming chalet located in Blaimont is available for purchase at the attractive price of €69,500. Situated on rue de village 121, in the picturesque Domaine Vallée les Etoiles, this property offers a comfortable living space of 42 m². Built in 1975, the chalet is designed for vacation use and is not intended for permanent domicile. The interior features a practical living room with dining and seating areas, a fully installed kitchen with an electric cooktop and microwave oven, and a bathroom equipped with a shower and toilet. The chalet is furnished, ensuring a comfortable and ready-to-move-in experience. The property includes two well-appointed bedrooms with double box-spring beds, enhancing the coziness and comfort of your stay. Outside, you will find a covered terrace with garden furniture, perfect for enjoying the serene environment. The garden spans 350 m², providing ample space for relaxation and outdoor activities. The chalet includes one dedicated parking space and access to additional communal parking facilities. The owners also benefit from immediate availability post-purchase, with all furnishings and household items included. As part of the Domaine Vallée les Etoiles community, residents have access to various shared amenities such as a fitness center, indoor swimming pool, tennis courts, indoor children's playground, and holiday children’s entertainment. The domain also features a restaurant with a large terrace offering magnificent views, and a pizza vending machine for convenience. This property presents an excellent opportunity for couples and families looking to enjoy a hassle-free vacation experience in a beautiful recreational area. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 42 1 Salle(s) de bain
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 471 44 44 00
Maison à vendre Hastière (VBC61493)
149 000 €

5540 Hastière

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette maison d'habitation située à Hastière, dans un domaine résidentiel en zone de loisirs. Elle bénéficie d’une parcelle de terrain privative de 4 ares. Habitable immédiatement sans travaux, elle jouit d’un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence. De nombreuses activités touristiques locales se trouvent à proximité (Dinant, Beauraing, Givet, ...). Très bonne luminosité dans la maison. Composition : pièce de vie, coin cuisine, 2 chambres et salle de bains. Remarques : châssis en bois avec double vitrage et volets mécaniques - toiture isolée - chauffage via un foyer au mazout - domiciliation autorisée En savoir plus ?

2 Chambre(s) 54 410 m² Surface constructible
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 82 22 44 55
Chalet à vendre Hastière (VWD11122)
Faire offre à partir de 54 000 €

5540 Hastière

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 54.000 € SOUS RESERVE DE L 'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE Situé dans une allée paisible du domaine du Bois de Lens, Immo-Far vous présente un beau chalet de 45 m² en bon état sur une parcelle de 2 ares 50 centiares. Ce bien se compose d'un hall accueil/vestiaire desservant un lumineux séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée, deux chambres et une salle de douche. Bénéficiant d'un généreux recul à rue cette résidence dispose d'une cour grenaillé, idéal pour les moments de vie à l'extérieur. Ce chalet conviendra parfaitement pour une seconde résidence ou comme premier investissement. Domiciliation autorisée. Dossier complet sur simple demande Plus de détails sur ### En savoir plus ?

2 Chambre(s) 45
contacter
détails
E-mail
Appeler
+32 486 09 15 89