Maison à vendre avec 17 chambres - Ardenne (Région)

Immo By Julie vous propose cet Hôtel-Restaurant plein de charme, idéalement situé à Nidrum, à quelques minutes de Butgenbach, au cœur de la région touristique des Hautes Fagnes, offrant un énorme potentiel. Peut être transformé en gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 34 personnes, sous réserve d’obtention du permis (l’administration se montre favorable au projet). Il dispose également d’un spacieux appartement privé de 4 chambres, parfait pour un logement de fonction ou une rentabilité locative supplémentaire ! Partie "gîte" : 13 chambres spacieuses, 12 salles de bains/douches, 2 grandes salles polyvalentes pour les repas de groupe, animations ou loisirs (salle à manger, salle de jeux, etc.), cuisine professionnelle équipée, 1 jardin soigné avec abri, 2 garages et un grand parking privatif. Bâtiment en excellent état, conforme aux normes de sécurité incendie et d’électricité. Environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Waimes et 20 minutes de Malmedy. Cadre verdoyant et paisible, à proximité des lacs, forêts et nombreuses activités de plein air. Région réputée pour ses balades, randonnées et son attrait touristique naturel. Ce bien unique représente une opportunité idéale pour un investissement touristique ou le développement d’un projet de gîte à grande échelle, tout en bénéficiant d’une partie privée indépendante pour plus de confort et de rentabilité. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Nichée dans le charmant village de Roy, à quelques minutes de Marche et Durbuy, cette propriété offre une localisation idéale et un paysage exceptionnel. Son environnement naturel, à proximité des sentiers de randonnée et des attractions, séduit les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ce bien rare réunit une maison coquette, deux gîtes (moyenne et grande capacité avec une très bonne rentabilité) et des dépendances aménageables, le tout sur un terrain de +/-25 ares orienté plein sud. Le domaine séduit par son cachet authentique, ses vues exceptionnelles et ses extérieurs idéalement aménagés. La propriété est en pleine activité avec un taux d’occupation élevé et des réservations déjà enregistrées pour 2025. Chaque gîte bénéficie d’une excellente réputation sur les plateformes de location. Les équipements sont tous conformes aux normes actuelles et le permis d’exploitation pour gîtes et chambres d’hôtes est en ordre. En résumé: une opportunité unique pour développer un projet touristique haut de gamme en Ardenne ou pour profiter d’un domaine spacieux, élégant et à fort potentiel. Pour plus d'information : ### En savoir plus ?

Situé au cœur des Ardennes belges, dans un parc de 8 hectares parfaitement entretenu, le château de Rendeux a été érigé au XVIIe siècle avec de la pierre naturelle locale et a ensuite été entièrement rénové en 1997 par les propriétaires actuels, tout en conservant son charme et ses caractéristiques d'origine.. Transformé en un hôtel 3 étoiles, cet établissement propose 17 chambres de standing, un appartement de fonction de 2 chambres, un restaurant (Dans les Caves du Château) avec terrasse et un parking de 60 places. Un hall d'entrée spacieux, agrémenté d'un imposant escalier en chêne, ouvre la voie vers divers salons et salles de réception. Les premier et deuxième étages abritent les chambres chacune équipée d'une salle de bains. Au troisième étage, un appartement destiné au concierge offre une vue panoramique. Le rez-de-chaussée accueille le restaurant avec une cuisine professionnelle, une cave à vin, des caves de stockage, des chambres froides et un vestiaire, accessible également par une entrée distincte. Le château de Rendeux charme par ses espaces intérieurs, ses jardins soignés et son emplacement pittoresque. Cette propriété offre une expérience unique alliant histoire et élégance. Le château constitue un cadre majestueux pour des moments inoubliables, tandis que ses dépendances de 370 m² présentent un intéressant potentiel de développement. Des avantages supplémentaires incluent un ascenseur, un vaste parking, ainsi que des dépendances. Vente possible des parts d'une société détenant la pleine propriété du bien. Prix des actions sera déterminé en fonction des comptes de la société, prenant en considération la valorisation de la propriété. En savoir plus ?